行业与市场

　　中央政治局会议：继续坚持“房住不炒”

　　中共中央政治局7月30日召开会议，决定今年10月在北京召开中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议，主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，研究关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议。会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

　　在部署下半年经济工作时，涉及房地产相关工作，会议要求，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”。（新华社）

　　上半年国内大宗交易成交约884亿

　　7月30日，戴德梁行资本市场部举办线上分享会，对2020上半年中国一线城市大宗交易市场进行回顾与展望，分享数据显示，2020上半年中国内地大宗交易市场共有约884亿元人民币成交。

　　其中，北京、上海依旧表现抢眼，两地成交约700亿人民币，占到内地总成交额的80%；广州、深圳区域成交额虽超过100亿，但是与去年下半年相比，下降比较明显；值得一提的是，强二线城市在上半年有亮点闪现，杭州，成都，佛山等强二线城市均录得标志性成交案例。

　　物业类型方面，办公/研发办公物业受到买家追捧，而零售物业成交宗数则有所下滑，从2019下半年的17宗下降至2020上半年的10宗。（戴德梁行）

　　多地试水集体建设用地建租赁房

　　记者日前多方采访获悉，此前国家确定的北京、上海、沈阳、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，经过几年时间已经进入到落地阶段。

　　业内人士表示，激活农村集体建设用地建设租赁住房，有助于租购并举住房制度的完善，有助于缓解城市房租上涨的压力。同时，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑，对农村集体经济组织发展也是一种有益的探索。专家建议，应细化完善扶持政策，鼓励引导不同市场主体加强分工协作，调动各方积极性。（经济参考报）

　　7月全国找房热度环比涨0.9%,50城二手房挂牌价上涨

　　58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，7月份全国找房热度基本保持稳定，环比前月上涨仅0.9%，一二线城市找房热度环比波动不大，三四线城市找房热度环比上涨2.1%。购房者信心指数环比上涨3.1%。

　　7月67城新房在线均价为16458元/㎡，环比上涨0.04%，在67城中仍有36城新房在线均价环比上涨，主力城市中深圳新房在线均价为51581元/㎡位列第一；二手房挂牌均价为15597元/㎡，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌房价环比上涨，其中北京58100元/㎡位列第一。（58同城、安居客）

　　城市与调控

　　通州台湖、马驹桥纳入亦庄产业版图

　　记者从北京经济技术开发区获悉，225平方公里的亦庄新城将打造十大功能组团，即4个产业功能区、3个创新服务区、3个特色产业园，推进四大主导产业及未来新兴产业的高质量发展，建成宜业宜居的高精尖产业新城。

　　引人注目的是，通州台湖和马驹桥也被纳入亦庄产业版图，将打造高端总部基地和智能制造基地。（北京日报）

　　北京CBD、三里屯等商圈拟改造提升

　　北京市商务局联合多部门对近日发布的《北京市促进新消费引领品质新生活行动方案》进行解读。为推动商圈提质升级，本市已根据传统商场“一店一策”升级改造工作方案，启动首批10家试点商场升级改造。截至目前，长安商场、王府井百货大楼基本完成改造，赛特碧桂园、顺义国泰已进入闭店改造阶段，下一步还将新增一批传统商场“一店一策”试点。

　　同时，朝阳区CBD、三里屯、昌平龙德、石景山今鼎、平谷万德福、延庆八达岭等6个商圈的改造提升方案也将尽快落实，并推动王府井步行街的硬件设施、商业业态提质增效。（北京日报）

　　深圳楼市调控“新八条”细则出炉

　　7月29日，深圳市住房和建设局发布关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的通知，深圳市房地产调控“新八条”细则正式出台。细则中对购房者关心的7月15日前的在途房产交易政策适用、落户时间认定、商品住房限购政策、离异人士购房套数计算等均进行了细化。

　　对于2020年7月15日（不含7月15日）之前购买住房的，可继续完成交易，不受新政影响，购买时间以网签录入时间为准。对于已发生实际交易行为，但尚未在房地产信息平台中（预）录入房地产买卖合同信息的，能提供有效房款转账凭证的，也视为已办理网签（预）录入。对于7月15日前已申请落户、并正进行房产交易的，不受新政需交社保三年的影响。（澎湃新闻）

　　合肥拟出新规：商办、工业厂房等非住宅可改建租赁住房

　　近日，合肥市住房保障和房产管理局会同合肥市自然资源和规划局、合肥市城乡建设局发布《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》(征求意见稿)，拟规定非住宅可改建为租赁住房，改建项目规模不少于50套且建筑面积3000平方米以上。

　　《意见稿》自印发之日起实施，有效期2年。其中拟明确，市区范围内，不动产权证或其他合法权属证明用途为商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研教育等非居住类型，且近期内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。（中新经纬）

　　东莞：顶尖人才当地工作满8年，可无偿获赠200平米人才房

　　7月30日，广东省东莞市住房和城乡建设局印发《东莞市人才安居办法（试行）》的通知。其中，每年招拍挂出让的住宅用地、政府主导的城市更新单元(项目)改造方向为住宅用地的，原则上应配建不少于住宅总建筑面积10%的安居房，用于人才住房等用途。

　　符合条件的各类人才可享有不同级别的综合补贴，且可同时申请租购人才住房。如诺贝尔奖获得者、院士等前沿科技顶尖人才和国际一流战略科学家可向东莞市人力资源社会保障局申请人才安居，享受200平方米左右免租8年的人才住房。在东莞市全职工作满8年、贡献突出的，可无偿获赠该住房。（澎湃新闻）

　　房企与人物

　　首创钜大：预计上半年归母净亏损不超1.2亿

　　7月30日，首创钜大发布盈利预告。上半年，集团预计将录得不超过约人民币1.2亿元的归属于公司拥有人净亏损，上年同期净利润约人民币2270万元，业绩显着下滑。（房讯网）

　　北辰实业：预计上半年归母净利润同比下降85%-89%

　　7月30日，北辰实业发布2020年上半年业绩预告。上半年，预计实现归属于上市公司股东的净利润约1.41亿元至1.93亿元，同比降低约85%至89%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约1.02亿元至1.47亿元，同比减少约88.5%至92%。（房讯网）

　　资本与交易

　　历经两年半的“卖卖卖” 王健林清仓海外地产

　　经过两年半时间的卖卖卖，王健林终于将万达旗下的海外地产项目清仓。7月30日，万达酒店发展发布公告，其非全资附属Wanda Chicago Real Estate计划以2.7亿美元的价格，将其90%的股权出售给现管理股东，万达最后一个海外项目——芝加哥Vista Tower项目就在该公司名下。

　　伦敦的One Nine Elms摩天大楼成为万达酒店发展第一个出售项目。紧接着，2018年1月29日，澳大利亚的两个项目也以3.15亿澳元出售。2018年11月，万达以4.12亿美元将位于美国加州洛杉矶的One Beverly Hills地块卖给了伦敦房地产公司。如今，王健林已经把海外的地产项目全部售出。（北京日报）

　　朝阳区望京小街下月正式亮相

　　目前，朝阳区又一国际化街区——望京小街基本建设完成，预计下月正式向市民开放。望京小街营造国际化+文化现代商业街区，开设德国特色商亭集市、餐饮、天幕等，引入央美城市艺术展等文化IP，汇集网红IP的餐饮、影院、酒吧、文创市集等。（证券日报网）

　　昨日全国新开业3座万达广场

　　据万达集团官微消息，7月30日，3座万达广场同时开门迎客，分别为淄博富力万达广场、无锡新吴万达广场、蚌埠淮上万达广场。（房讯网）

　　土地与储备

　　保利31.68亿竞得宁波海曙一宗宅地

　　7月30日，浙江保利置业有限公司以约31.68亿元的价格竞得宁波海曙区一宗宅地，溢价率约为27.7%，楼面价约为25540元/平方米。该地块位于宁波鄞奉片区南部，规划用途为城镇住宅及配套用地，地块的出让面积约为5.02万平方米，计容总建筑面积约为12.40万平方米。（房讯网）

　　时代中国65亿竞得佛山超22万巨无霸地块

　　7月30日，位于佛山千灯湖北延中轴线的“全球创客小镇”地块迎来出让，地块占地超22万㎡，最终，时代中国以总价65.05亿元拿下地块，成交楼面价约11503元/㎡，地块跻身佛山土地总价排行榜第四名。据透露，项目将正式定名为时代未来小镇。（赢商网）

　　万科旗下公司37亿夺香港新界一宗宅地

　　7月29日晚间，香港地政总署发布消息称，财荣有限公司以约37.05亿港元的价格中标新界大埔马窝路一宗宅地，批租期为50年。据悉，受让方财荣有限公司为万科置业（香港）有限公司及青建国际控股有限公司的附属公司。

　　据了解，今天成交的大埔市地段第243号宅地位于新峰花园西北面，规划用途为私人住宅用途用地。地块的占地面积为22608平方米，楼面面积在43584平方米至72640平方米之间。（新京报）

　　来源：房讯网