一句话新闻：6月11日以来，北京警方共侦办涉疫谣言类案件92起，依法查处违法犯罪人员113人。

　　房讯关注：

　　1、戴德梁行：二季度北京全市和五大核心商圈写字楼市场净吸纳量较一季度有所好转，分别为35800平方米和50523平方米；迎来36.2万平方米的新增，包括三星大厦、恒大中心、金嘉大厦、保利大都会和华夏保险创新中心等项目集中入市；全市和五大核心商圈市场空置率达到16.2%和9.9%；全市和五大核心商圈写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币358.5元和404.8元，分别环比下降5.0%和4.5%。

　　2、优客工场：与在纳斯达克上市的SPAC（特殊目的收购公司）Orisun Acquisition Corp.达成最终的合并协议。根据交易条款，Orisun Acquisition Corp.全资子公司Ucommune International将收购优客工场，并购后的公司将成为纳斯达克资本市场的上市公司，优客工场的股东和管理层将获得新公司7000万股普通股，此外，优客工场的股东也有权获得新公司额外400万股普通股的获利对价，但须符合某些条件。同时优客工场当前的管理团队会继续运营新公司。合并后的公司预计价值约为7.69亿美元。

　　3、海南省住建厅：始终坚持“房住不炒”定位，同时加大房地产市场整治力度。近期，海口、三亚、儋州、琼海、澄迈、陵水等市县查处了7家违规销售商品住宅的房地产企业和中介机构、4名通过虚假手段骗购住房的个人，分别给予列入黑名单、进行罚款、暂停网签资格、取消购房资格等处罚。

　　行业市场

　　1、证券时报：刚刚进入7月不久，楼市调控的“画风”突变，多个城市就开始收紧楼市调控措施。包括杭州、东莞、宁波等房价有所上涨的城市开始出台房地产约束性调控政策。而在近日，市场也传言深圳楼市调控即将升级。

　　2、北京日报：为提高居住建筑节能质量，《居住建筑节能设计标准》在北京市市场监管局网站上正式对外公布，居住建筑节能率由75%提升至80%以上。这一北京市地方标准，将于2021年1月1日正式实施。

　　3、21世纪经济报道：上半年，在财政压力下，中心城市优质地块供应增加，土地市场加速回归一二线和热点区域。另一方面，房企拿地策略分化，少数“激进”房企拿地占比进一步提高，另一些房企则在加快销售消化库存的同时“佛系”拿地。对于下半年土地市场，分析人士认为，上半年百城住宅用地推出面积占全年供应计划的36.1%，这意味着下半年推地节奏将会加快。随着热点地区土拍政策陆续调整和企业下半年偿债压力的增加，预计市场由此将会逐渐回稳。

　　4、中国证券报：随着各大房企陆续发布6月份销售简报，房企上半年销售业绩也浮出水面，整体超市场预期。从累计业绩来看，上半年，TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降2.7%，但降幅自3月以来持续收窄。整体而言，二季度市场销售恢复情况好于预期，TOP100房企二季度操盘业绩规模高于去年同期。

　　5、社科院纬房指数研究小组：6月核心城市住房租金跌速显着减缓。纬房租金核心指数显示，2020年6月，核心城市住房租金环比下跌0.09%，跌速比上月收窄1.7个百分点。一线城市租房市场由共同下跌到再度分化。深圳、上海止跌回涨，北京、广州继续下跌。

　　6、北京住房公积金管理委员会办公室：7月8日，发布《关于2020住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》，通知显示，2020年7月1日至2021年6月30日，住房公积金继续执行5%-12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。关于缴存上下限问题，北京地区月缴存基数上限较2019年度保持不变，上限为27786元，下限暂为2200元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限暂为1540元，待市人社局公布北京市最低工资后再作调整。

　　7、上海北外滩：上海市政府批复同意《北外滩地区控制性详细规划》。北外滩地区规划范围内总建筑面积约840万平方米，其中，住宅建筑面积约219万平方米，商业办公建筑面积约547万平方米。核心区总建筑面积约322万平方米，其中，住宅建筑面积约32万平方米，商业办公建筑面积约277万平方米。围绕北外滩地区480米新地标和白玉兰广场，依次向滨江跌落布局300—380米、200—250米两个层次的建筑群，形成完整起伏的天际线。

　　聚焦商办

　　1、上海：上半年优质写字楼市场录得三个新增项目入市，总计12.2万平方米；需求活跃度逐渐回暖，录得净吸纳量72874平方米，环比增长259%；全市二季度末空置率为19.9%；二季度市场平均报价为282.1人民币/月/平方米，较去年底下跌3.0%。上半年商务园区写字楼市场共迎来13.8万平方米新增供应；季度净吸纳量达48815平方米，环比上升293.7%；二季度平均租金报价为130.0元/月/平方米，较去年底仅下降0.8%；二季度末空置率较去年底上升0.9个百分点至18.6%。（世邦魏理仕）

　　2、广州：二季度甲级写字楼的净吸纳量回升至21000平方米；二季度新增供应约89000万平方米；全市空置率连续三个季度上升，达至6.7%；全市租金有着向下调整的压力，二季度末为169.2人民币/月/平方米。（高力国际）

　　3、苏州：二季度全市写字楼租赁市场净吸纳量达到33144平方米，其中以园区成交最多；在未有新增供应的情况下，空置率在保持了较长时间上涨后出现回落，二季度全市平均空置率为30.57%；上半年整体租金报价持续小幅下跌，全市甲级写字楼平均租金报价均价为74.49元/平方米/月。写字楼销售市场上半年共有3个新增项目，新增供应量达到93309平方米；上半年全市办公产品成交面积达到106572平米，其中二季度占比约75%；二季度全市办公产品成交均价13233元/平方米。（戴德梁行）

　　房企业绩

　　1、保利发展：6月，实现签约金额688.53亿元，同比增加8.15%；实现签约面积440.5万平方米，同比增加7.54%。前6个月，公司实现签约金额2245.36亿元，同比下降11.12%；签约面积1492.24万平方米，同比下降8.81%。

　　2、新城控股：6月，实现合同销售金额约260.66亿元，销售面积约223.38万平方米。上半年，累计实现合同销售金额约975.21亿元，同比下降20.34%；销售面积约877.53万平方米，同比下降16.39%。

　　3、首开股份：6月，实现签约面积41.63万平方米，签约金额118.13亿元。上半年，共实现签约面积152.46万平方米，同比增长5.48%；签约金额443.29亿元，同比增长9.75%。

　　4、宝龙地产：6月，实现合约销售额103.23亿元，合约销售面积67万平方米。上半年，累计实现合约销售总额315.29亿元，同比增加约8.0%；约占2020年合同销售目标人民币750亿元的42.04%。

　　5、龙光集团：6月，实现归属公司股东权益的合约销售额约91亿元，归属公司股东权益的合约销售面积约62.6万平方米。上半年，实现归属公司股东权益的合约销售额约为463.5亿元，同比增长12.05%。约占2020年合同销售目标人民币1100亿元的42.%。

　　企业资本

　　1、戴德梁行：近日，在戴德梁行北区产业地产部协助下，艾利丹尼森（中国）有限公司天津分公司正式乔迁天津空港，落户天津环普空港智能制造产业园。艾利丹尼森总部位于美国加利福尼亚州格兰德勒，是一家专业从事各种标签和功能性材料设计和生产的全球材料科学公司，位列2020年《财富》美国500强排行榜第435位。

　　2、观点地产网：7月8日，据市场消息，万科南方区域最近新设立了商业事业部组织架构，由程风波、何闰峰、黄玉梅、姜浩、张志楠、朱振蕊担任商业事业部经营管理团队（EMT）成员，何闰峰任管理团队召集人。万科南方区域商业事业部将包括6个战略重点项目与8个城市单元。市场消息称，商业事业部并未融合印力集团的架构，印力目前仍维持独立的6大城市公司架构。

　　3、远洋集团：7月8日，远洋集团正式成立华西开发事业部，覆盖成都、重庆、贵阳、昆明、西安等城市。

　　4、招商蛇口：7月8日，上海清算所信息披露，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行2020年度第六期超短期融资券，金额为人民币30亿元，期限270天。该债券用于偿还发行人即将到期的非金融企业债务融资工具。

　　5、华润置地商业：7月7日，华润置地商业与支付宝共同宣布，将在零售数字化升级方面展开合作。华润置地商业自有顾客服务平台 “一点万象”正式上线支付宝小程序，并将陆续把全国50余家万象城、万象汇商场服务“搬进”支付宝里，为消费者提供从商场泊车，到离店售后的全流程线上线下融合购物体验。

　　土地市场

　　1、华夏幸福：近期公司下属公司在浙江省湖州市、河南省辉县市、浙江省嘉兴市、湖北省黄冈市获得产业新城及相关业务8宗土地使用权，在黑龙江省哈尔滨市、广东省广州市获得商业地产及相关业务11宗土地使用权。上述地块面积合计82.69万平方米，合计成交金额104.61亿元。

　　2、保利发展：7月8日，以32.5亿竞得佛山禅城一宗商住地，成交楼面价约为10107元/平方米，溢价率 3.17%。地块位于佛山市禅城区石湾雾岗路北侧、工农路南侧，出让总面积为11.26万平米。土地用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。

　　3、中海：7月8日，以25.09亿元竞得沈阳一综合用地（含住宅），成交楼面价8700元/㎡，溢价率33.85%。该地块出让总用地面积为160241.33㎡，建设用地面积为160241.33㎡。

　　4、中铁建：7月8日，以17.67亿元总价竞得南宁市2宗综合用地，总出让面积72275.97平方米，总规划建筑面积144551.94平方米。

　　5、华润置地：7月8日，旗下成都润盈置业有限公司以13.681亿元竞得西安市国际港务区2宗住宅和1宗商业综合体项目用地，共计216.61亩。其中一地块竞买申请人须在该宗地内投资建设总建筑面积不少于10万㎡的商业综合体，须在土地成交后3年内投入运营，且建成后全部自持，不得对外销售。

　　项目人物

　　1、世茂股份：公司董事、总裁刘赛飞因个人原因，向公司董事会提交了辞职报告，申请辞去公司董事、总裁职务，辞任后其不再担任公司任何职务。同时，公司董事会同意聘任吴凌华担任公司总裁，任期自2020年7月8日起至本届董事会任期结束日止；提名吴凌华为公司第八届董事会董事候选人，但其任职尚需提交公司股东大会审议，其任期自股东大会审议通过之日至本届董事会届满。

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