房讯网讯 突如其来的疫情，给中国的商办写字楼市场带来了巨大的冲击，一季度重点城市商办市场几近"冰封"，供求两端受疫情影响均有大幅的下滑。二季度以来，随着疫情的缓解和复工复产的深入，商办市场开始回暖，受疫情抑制的需求得到释放，投资市场交易的活跃度也得到逐步提升。

　　疫情给商办带来冲击的同时，也带来了新的改变，行业发展的新趋势层出不穷，灵活办公、健康办公以及智能化等新诉求愈加凸显；写字楼、产业园的营销、运营、服务、组织架构等在疫情过程中产生了很多新趋势和新形式，成为商办项目乃至整个行业升级发展的新动能。

　　机构分析认为，受疫情影响，智能楼宇管理、健康和安全管理未来将是提升写字楼市场竞争力的主要因素。同时，线上营销、视频看房等新型营销手段将受到市场热棒。此外，智能远程办公将逐步兴起，协同办公工具业务也呈爆发式增长，办公智能化发展将势不可挡。

　　而从业主和运营方的角度，提高楼宇绿色健康标准，着重塑造健康、绿色、安全的工作场所，提高物业服务质量，成为越来越多项目吸引客户的着力点；而减免租金及灵活调整租赁政策、租户结构等，则成为增强客户粘性的重要因素；对线上平台及智能化在内的整体办公生态的打造，成为办公物业运营中的新趋势。

　　全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯认为，疫情之后商业地产或发生五大变化：绿色健康安全成为用户首选，轻重资产运营模式轻者胜出，资产管理和资产运营大行其道、专业化运营与服务团队崛起，科技赋能智慧运营迎来窗口期。

　　后疫情时代，什么样的项目会受到市场的青睐？如何充分应用新趋势赋能，提升项目的竞争力？商办行业又如何在经济发展的新形势下破围重生？

　　2020年9月11-12日，第十六届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）将在北京富力万丽酒店举办，聚焦新商办新园区新文旅，探索疫情下商办的新趋势，挖掘商业地产市场深层次需求，推动中国商业地产的复苏。

　　第十六届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会，为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

　　第十六届中国商业地产投资专业展览会期间，将举办丰富多彩的同期活动：第十二届中国产业园商务区发展论坛、热点商业地产项目路演推介会、京津冀商办物业大宗交易对接会、《商业办公建筑综合评价标准》（COSS）开题会等，邀请行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，探寻写字楼产业园商务区创新发展的路径，共谋房地产行业的复苏与振兴。

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