合富大数据显示，7月广州市写字楼成交量为34317㎡，同比下降30%，环比6月份下降60%。写字楼市场成交走势相对于其余业态波动较大，受大手交易影响的程度较深，7月大手交易的个案数及规模均为中等水平。7月写字楼新增供应近3万㎡，主要来自白云区的建华广场及南沙区的中交汇通中心。

　　在成交区域分布方面，7月写字楼成交主要集中在番禺、萝岗及南沙区，对比6月的半年度峰值，7月区域成交量基本呈下降态势，番禺、萝岗、黄埔等重点区域成交下滑6成以上。位于黄埔区西基岛的旧改项目广州钢铁博汇凭大手交易再度占据7月榜首，本次涉及的网签范围是其C1、C2栋独栋型写字楼的整栋签约，项目年内通过多批次的网签，写字楼累计成交已达6.3万㎡。

　　合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌指出，疫情以来这段时间，写字楼大手交易支撑局面更趋明显。尤其在中心区域写字楼产品稀缺的情况之下，市中心的写字楼需求相对更大，像不断吸纳珠江新城以及金融城外溢需求的保利鱼珠港，支撑了第二CBD板块的成交。值得关注的是，同样在市中心占据重要位置的白云新城板块，将迎来全新标杆高端商办项目——白云之窗·建华广场，精心打造了建面约150～1400㎡智慧甲级写字楼产品，配以悬空泳池、凌空会所等高端配套，在目前商办产品同样稀缺的白云新城乃至全市将会备受关注，吸引不少客户目光。

　　来源：消息时报

编辑：wangdc