行业与市场

　　2020年房地产最具投资价值50城：上海第一

　　克而瑞研究中心发布，在历年的研究基础上，研究覆盖全国286个地级以上市，对房地产市场前景进行定量化研究，得出中国城市房地产投资前景TOP50城市。

　　投资前景排行前10的城市主要分布在京津冀、长三角、珠三角三大经济圈。四大一线城市中上海依旧领跑，北京和深圳超越广州，均上升一位，分别排在第二、三位，广州退居第五位，排在杭州之后。杭州市场热度比较高，排在第四位；宁波和苏州市场热度上涨显着，首次进入前景排行榜TOP10。（克而瑞研究中心）

　　广东今年拟新开工改造345个老旧小区

　　2020年，广东省任务目标是新开工改造345个城镇老旧小区，涉及居民约18.26万户。截至7月底，广东省2020年中央补助支持城镇老旧小区改造计划任务项目，已完成改造老旧小区45个，涉及居民4.21万户；正在开展改造老旧小区226个，涉及居民13.45万户，按户数统计开工率65.8%。（广东建设报）

　　疫后北京千万豪宅关注热度上扬

　　8月11日，诸葛找房数据研究中心发布《2020年7月北京二手房关注指数研究报告》称，自2月起，千万豪宅的关注热度上升，关注热度明显高于2019年下半年。2月疫情期间，千万豪宅的关注占比达到一个小高峰（13.1%），3月起有所降低，关注占比维持在9.0%以上，高于2019年千万豪宅关注占比（8.4%）。

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年7月，北京二手房关注指数为858，环比上升8.5%。从总价段上看，购房者关注的总价段集中在300万-500万元，但该总价段占比呈现下滑趋势，根据数据显示，2020年7月，300万-500万元的总价段关注占比为26.5%，环比下降1.2个百分点，同比下降7.3个百分点。（中国房地产报）

　　北京不限价住宅地块供应增多

　　北京土地供应结构出现变化，不限价房用地出让增多，限价房用地出让比例减少。研究机构数据显示，2020年上半年不限价住宅用地成交量占住宅用地的74%，限竞房用地成交仅6宗。

　　从目前情况看，限竞房去化承压。2019年，限竞房供应井喷，但去化压力随之而来，部分项目售价甚至低于限售价。专家分析认为，当前限竞房整体销售不理想，去化压力大。而不限价住宅地块出让增多，有利于促进市场投资活力。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京：严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆

　　近日，北京市政府印发《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，落实户有所居，加强农村宅基地及房屋建设管理，推进乡村振兴战略实施，加快美丽乡村建设。

　　《意见》包括22条内容，包括：村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。（房讯网）

　　上海前7月卖地1795亿，市中区高价盘抢手，远郊盘惨淡

　　中指研究院数据显示，今年1~7月，上海共推出土地规划建面1956.33万平方米，累计成交面积约2051.13万平方米，共揽金1795.30亿元，同比增长95.1%，平均溢价率为7.7%。

　　与此同时，位于市中区的高价盘大多认筹火爆，而位于远郊的楼盘则表现平淡，有些楼盘甚至因为认筹不足而无法启动摇号。（每日经济新闻）

　　南京商业地产悄然复苏 上周办公楼、商铺成交环比大涨

　　根据网上房地产统计数据，上周南京商业地产成交破3万平方米，其中办公楼成交环比涨了24.6%，商铺成交环比涨幅高达54.2%，商业地产复苏迹象明显。

　　其中，办公类产品成交1.48万平方米，商铺类产品成交1.54万平方米，此前一周，南京商业地产的总成交面积为2.19万平方米，其中办公类产品成交1.19万平方米，商铺类产品成交不足1万平方米。（扬子晚报）

　　北京住房公积金柜台业务将暂停三天

　　记者刚刚从北京住房公积金管理中心获悉，2020年8月14日到17日，北京住房公积金管理中心要进行综合信息系统迁移。迁移期间，管理中心各业务柜台网点（含受托银行代办网点）于8月14日17时暂停服务；个人网上业务平台、单位网上业务平台、北京住房公积金移动客户端、北京公积金微信公众号、12329住房公积金热线等渠道于8月14日19时暂停服务。8月18日起恢复业务办理。（北京日报）

　　企业与人物

　　证监会：王振华友人获悉猥亵案后内幕交易新城控股股票被罚

　　新城控股实控人王振华猥亵儿童案细节曝光。猥亵行为发生后，王振华约认识十多年友人商讨应对措施，后者在知情后突击卖出新城控股股票，遭证监会没收违法所得，并处以罚款。

　　据证监会官方网站消息，8月4日，证监会发布〔2020〕44号行政处罚决定书（孙求生）。决定书显示，与新城控股实际控制人王振华认识十几年的上海双菱电梯工程有限公司法定代表人、董事长孙求生在获知王振华猥亵儿童事件后突击卖出持有的50000股新城控股股票。

　　根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据2005年《证券法》第二百零二条的规定，证监会决定：没收孙求生违法所得65.43万元，并处130.87万元的罚款。（澎湃新闻）

　　碧桂园集团总裁莫斌离职？官方回应不属实

　　8月11日下午，网传碧桂园集团总裁、执行董事莫斌离职。对此，碧桂园方面表示，集团总裁、执行董事莫斌离职的消息不属实。莫斌本人则回复媒体称消息不实，“肯定是造谣”。（房讯网）

　　中国海外宏洋集团成立合作平台投资地产项目

　　中国海外宏洋集团发布公告称，于2020年8月11日，公司、中国海外发展及合资公司海洲投资有限公司(于公告日期，为公司的间接全资附属公司)订立合资协议，据此，公司同意促使中海宏洋代名人，而中国海外发展同意促使中国海外发展代名人分别认购50股额外合资股份及49股合资股份，认购价为每股合资股份1.00美元。

　　于完成时，合资集团将主要从事收购或出售在中国的任何土地及物业、收购、持有或出售该等土地及物业的控股公司，以及建设、完工及出售或处理在该等土地上的物业发展项目，而集团(合资集团除外)及中国海外发展集团向合资集团提供的承担总额(包括现有股东贷款)将不会超过港币200亿元(约人民币182亿元)。（格隆汇）

　　房企与业绩

　　合生创展：前7个月合约销售约155.23亿，同比上升20.7%

　　7月，集团净总合约销售为人民币25.09亿元；其中单月物业合约销售约人民币23.98亿元；其中单月装修合约销售约人民币1.11亿元。

　　2020年1-7月，集团之总合约销售金额为约人民币155.23亿元，同比上升20.7%；物业合约销售面积为约908,432平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币1427 元。（房讯网）

　　绿地香港前7个月销售额153.05亿

　　2020年1-7月，本集团之合约销售约为人民币153.05亿元，已售合约总建筑面积则约为126.62万平方米，相关平均售价约为每平方米人民币12088元。（房讯网）

　　土地与储备

　　华发64.35亿元竞得上海闵行宅地

　　8月11日，上海闵行新城MHC10402单元25A-11A地块出让，经过162轮举牌竞价，由华发旗下太仓华蔓房地产开发有限公司以64.35亿元竞得，楼面价40558元/平方米，溢价率46.4%。（房讯网）

　　新世界41.11亿摘上海黄浦区商办地

　　8月11日，新世界发展有限公司以41.11亿元获得上海黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块，地块位于淮海中路商圈核心位置，占地面积约17170.8平方米，属于商业办公用地，总开发面积约为128683.2平方米。

　　新世界集团称，这是继2013年内地首个K11购物艺术中心入驻上海后，新世界集团再度在上海获取项目，这将是新世界集团在长三角地区的第四个K11商业综合体项目。项目将会打造成为艺术性与现代感兼具的高端商业综合体，与周边多个商圈联动共融。（房讯网）

　　来源：房讯网