行业与市场

　　二季度全国住宅新房成交量创近5年同期新高

　　戴德梁行近期发布《2020年上半年全国住宅市场报告》显示，二季度房地产投资增速实现正增长。二季度单季全国新房住宅成交面积为41,884万平方米，创近5年同期新高，对上半年整体成交量回升的拉动作用明显。上半年全国住宅新房成交价同比增长5.3%至9757元/平方米，70城新房价格环比上涨城市个数自3月份以来逐月增加。

　　从24个重点城市情况来看，楼市升温的趋势在一线及发达二线城市更为明显。而在普通二线城市，上半年同比上涨10.7%的供应量难以刺激需求的增长，成交量同比下降23.9%，调控政策的持续影响、疫情冲击、以及对经济发展前景及市场未来不明朗预期是需求谨慎的原因。（证券时报）

　　1-7月北京商品房销售面积同比下降16.3%

　　8月17日，北京市统计局发布1-7月北京市房地产市场运行情况，数据显示，1-7月，全市商品房销售面积为390.4万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅销售面积为281.5万平方米，下降29%；办公楼为21.9万平方米，下降6.8%；商业营业用房为41.7万平方米，增长1.3倍。

　　1-7月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为1304.9万平方米，同比增长10.1%。其中，住宅新开工面积为792万平方米，同比增长33.2%；办公楼为17.7万平方米，下降80.6%；商业营业用房为66.9万平方米，下降28.1%。（房讯网）

　　8月上半月13城二手房降温

　　据上海易居房地产研究院发布的《2020年8月上半月13城二手房市场报告》显示，8月上半月（8月1日至8月15日），易居研究院监测的13个城市二手房成交量为41334套。与7月上半月相比，8月上半月13个城市二手房成交量下降6%，市场有所降温。其中，佛山增速最高，金华、成都等城市成交量下降较明显。

　　随着7月份进一步收紧房地产调控政策，8月上半月南京、深圳、杭州二手房成交量分别下降5%、5%、6%，但相比其他城市10%以上的降幅来说不算大。这说明虽然调控收紧，但市场需求还是比较有韧性。相比其他城市，成都今年上半年二手房成交量低于平均水平，8月份继续明显下降，表明市场需求较为疲软。（新京报）

　　城市与调控

　　北京公布四起“黑中介”案：暴力威胁、敲诈勒索房客被判刑

　　8月17日，北京市住房和城乡建设委员会通过公开资料，选取了4起已查处“黑中介”典型案例。既以案释法，警示中介行业从业人员引以为戒，切勿以身试法，也提示租房当事人通过正规机构寻找房源，远离“黑中介 ”。

　　4起典型案例包括道合房地产经纪有限公司人员敲诈勒索案、通达置地房地产经纪有限公司人员敲诈勒索案、浩创伟业房地产经纪有限公司人员敲诈勒索案、万家安居房地产经纪有限公司诈骗客户租金押金案。（安居北京）

　　嘉兴一房产公司10名销售被判刑：最高索取茶水费400万元

　　近日，嘉兴市南湖法院一审公开宣判了一起非国家工作人员受贿罪案件。嘉兴一家房地产公司的10名销售人员，在某楼盘销售期间，共同利用案场销售经理对房源销控的职务便利以及销售人员对房源销售的职务便利，向客户索取额外“茶水费”6000元至48万元不等，最多居然累计索取400万元。最终，10名被告人分别被判处有期徒刑5年6个月至1年6个月不等，部分被告人获缓刑。（扬子晚报）

　　合肥：商业办公、工业等非住宅闲置存量房屋可改为租赁住房

　　近日，合肥市住房保障和房产管理局会同市城乡建设局、市自然资源和规划局联合出台《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》，支持和规范非住宅改建为租赁住房行为，有效解决供需错配和职住平衡问题。

　　《通知》规定，在市区范围内，不动产权证或其他合法权属材料用途为商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研教育等非居住类型，且2年内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。《通知》自今年9月1日起实施，有效期2年。（房讯网）

　　杭州：住房租赁企业存量托管房源应缴30%风险防控金

　　杭州市住房保障和房产管理局官网17日发布了《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》，明确2020年9月30日前，“托管式”住房租赁企业对2020年新增委托房源，应将对应房源的风险防控金缴交到位，对存量委托房源，应缴交风险防控金30%，剩余风险防控金缴纳时间按规定顺延执行。

　　自2020年8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金均应缴入租赁资金专用存款账户管理。（中新经纬）

　　济南实现新建商品房“交房即办证”

　　记者近日从济南市自然资源和规划局获悉，为提高新建商品房办证效率，济南市自然资源和规划局联合住建、税务部门深化“放管服”改革，优化提速业务流程，通过“全链条”一网通办，实现新建商品房“交房即办证”。

　　济南市自然资源和规划局联合住建部门规范购房合同，要求房地产开发企业在商品房预售时，开发项目就应取得竣工综合验收备案证明，并作为交房条件写入新建商品房买卖合同。同时，要求开发企业具备办理新建商品房首次登记条件的，应当及时办理新建商品房首次登记，同时提出新建商品房转移登记预申请。（新华网）

　　企业与人物

　　中国铁建集团董事长陈奋健坠楼身亡

　　8月17日，记者从中国铁道建筑集团有限公司内部人士处获悉，现任中国铁道建筑集团有限公司党委书记、董事长，中国铁建股份有限公司党委书记、董事长陈奋健已坠楼身亡。

　　陈奋健2018年6月任中国铁道建筑有限公司党委书记、董事长，2018年7月任中国铁建股份有限公司党委书记，2018年9月任中国铁建股份有限公司董事长。（澎湃新闻）

　　万达酒店出售芝加哥物业条款磋商延期

　　8月17日，万达酒店发展发布公告称，有关出售位于美国芝加哥项目的交易，由于双方条款磋商尚未完成，为了给双方更多时间完成条款磋商，因此买方与卖方在8月15日以书面方式同意延长条款磋商的相关期限，由原先的8月14日延长至8月21日。（房讯网）

　　房企与业绩

　　远洋集团上半年核心净利润同比增长6%

　　8月17日，远洋集团控股有限公司发布公司及其附属公司2020年中期业绩，实现营业收入193.7亿元，同比升18%，其中开发业务收入占比83%。毛利润44.7亿元，同比升33%；核心净利润人民币11.2亿元，同比增长6%。

　　上半年，远洋集团实现协议销售额人民币418亿元，累计销售面积219万平方米，销售均价为每平方米人民币19,100元。持有物业已投入营运的项目可租赁面积约179.3万平方米，实现全口径租金收入人民币18.5亿元，权益租金收入人民币10.8亿元，同比增长6%。（房讯网）

　　首创置业：上半年归母净利润8.5亿 同比降28%

　　上半年，首创置业实现营业收入92.19亿元，同比减少12%；毛利22.16亿元，归属股东净利润8.50亿元，同比减少28.40%。报告期内，实现签约面积99.7万平方米，签约金额人民币337.0亿元，签约均价人民币3.4万元╱平。（房讯网）

　　华发股份：上半年合同销售440.7亿元

　　2020年上半年，华发股份实现合同销售金额440.7亿元，销售面积176.4万平方米；新开工246.13万平方米，竣工171.27万平方米，在建面积1,440.76万平方米。

　　上半年，华发股份实现营业收入228.66亿元；实现净利润21.40亿元；上半年归属股东净利润14.66亿元，同比增5.96%。截至报告期末，公司总资产为2654.16亿元，比上年度末增长13.37%。（房讯网）

　　时代中国：上半年合同销售325.7亿元

　　上半年，时代中国控股合同销售为人民币325.7亿元，同比增加4.3%；营业额为人民币14,924.5百万元，同比减少6.4%；利润为人民币1,810.8百万元，同比增加6.5%；期间本公司拥有人应占利润为人民币1,536.6百万元，同比减少3.6%；期间核心净利润为人民币1,829.9百万元，同比增加1.3%。（房讯网）

　　土地与交易

　　北京科控19.71亿获怀柔不限价宅地

　　8月17日，北京科控置地有限公司以19.71亿元底价竞得北京怀柔雁栖镇一宗住宅用地。该宗地位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，建设用地面积约为4.2万平方米，建筑控制规模约为8.41万平方米，出让起始价为19.71亿元。宗地未设置商品住房销售均价及最高售价。（房讯网）

　　融信48.7亿高溢价夺嘉定宅地

　　8月17日，上海嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块成功出让。融信中国经过80轮竞价，以48.71亿元竞得该地块，楼面价38763元/平方米，溢价率35.53%。该地块为住宅用地，出让面积52929.9㎡，容积率2.37，建筑面积125655㎡。（房讯网）

　　来源：房讯网