行业与市场

　　北京西城热点学区房仍“一房难求”，购房者排队谈价

　　记者日前对北京市西城学区房走访调研发现，“7·31新政”节点过后，西城学区房热度并未减退，以德胜、金融街为代表的部分片区学区房依然“一房难求”。该片区一位地产中介销售人员对记者表示，“由于7·31之前学区房去库存效应显着，现在优质房源明显减少。一旦有优质房源上架，购房者的购买热情还是很高的。”

　　业内人士普遍认为，“7·31新政”落地后学区房价格肯定会下降，但由于学区房在交通、医疗、生活、商业等方面的优势还在，核心地段的价格也相对坚挺，所以降价幅度不会很大。（中国证券报）

　　爱彼迎：中国新增房客数量排名全球第二

　　随着中国“跨省游”重启，国内旅游业复苏脚步稳步加快。爱彼迎平台数据显示，截至2020年8月11日，爱彼迎中国的新增房客数量排名全球第二。在这些首次预订爱彼迎房源的用户群体中，无论是从客源地还是从目的地来看，中国均名列全球前三。（美通社）

　　北京7个月重点工程资产投资约1431亿元

　　今年1至7月份，北京市重点工程完成固定资产投资约1431亿元，占全市投资比重达35.5%；完成建安投资约621亿元，占全市建安投资比重为39.7%。

　　今年，北京市再发布“3个100”市重点工程，计划完成投资约2523亿元、建安投资约1253亿元。截至目前，120项计划今年内开工的重点工程中，已有58项实现开工，较去年同期增加3项，开工率同比提高4.1个百分点。其中，6月份集中推动21个重大项目开工，项目总投资超千亿元。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　海口拟出新规：二手房交易可在门店实施网签

　　近日海口市住建局发布《海口市存量房网上交易规则（征求意见稿）》并向社会公开征求意见。交易规则称，根据规定，产权人、购房者自行成交的可选择在海口市房屋交易与产权管理中心窗口或金融机构服务点自助交易终端上办理存量房网上交易；存量房买卖双方当事人通过房地产中介服务机构撮合成交的，可在其门店或者办公场所通过存量房网上交易管理系统办理手续。（海南日报）

　　武汉出台措施支持文旅产业复苏，将发放8000万元文旅消费券

　　8月24日，武汉市人民政府门户网站发布消息，披露武汉市支持文化旅游产业复苏发展的若干措施，具体包括7大方面：给予企业复工复产补助，实施专项金融支持，加大专项资金支持力度，开展文旅行业免费培训，支持争创文旅产业品牌，推动文旅产业转型升级，支持文旅重点项目建设，着力扩大文旅消费。

　　据悉，武汉计划发放8000万元文旅消费券，引导带动全市文旅消费。对市内外游客发放200万张免费惠民旅游惠民券，激活旅游市场人气和消费能力。（楚天都市报）

　　企业与人物

　　莫斌：我的职业生涯一定是在碧桂园结束的

　　8日25日，在碧桂园2020年中期业绩发布会上，集团总裁莫斌回应离职传言时称：“不知道为什么有这样的传言”，“我的职业生涯一定是在碧桂园结束的，我会一直跟着碧桂园走到底。”（房讯网）

　　泰禾集团现第五笔债券违约，到期未偿还债务已接近400亿元

　　8月24日晚间，泰禾集团公告，受地产整体环境下行、新冠肺炎疫情等叠加因素的影响，公司现有项目的去化率短期内有所下降，销售预期存在波动，同时由于公司自身债务规模庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，公司未能完成公司债券“18泰禾02”本息的兑付。

　　该笔债权是泰禾集团在2018年发行的公司债券，债券代码：114373，该笔债权发行规模15亿元，债券期限3年，票面利率7.5%。按照原先约定，应在2021年9月19日进行到期兑付，但因公司存在债务违约事项，本期债券2020年第一次债券持有人会议表决通过了关于加速清偿的议案，根据表决结果，“18泰禾02”加速到期至2020年8月24日进行本息的兑付。

　　仅一个多月，根据公开披露的消息，包括前述这一笔债券，泰禾集团累计已有5笔债券违约。（澎湃新闻）

　　融创文旅俱乐部正式上线

　　8月25日,融创文旅俱乐部启幕盛典暨战略合作伙伴签约仪式在无锡举行，融创文旅正式推出“融创文旅俱乐部”，将优质的线下欢乐场景版图，与线上会员系统跨域整合，突破畅游边界。（融创官微）

　　金茂福建首个综合体项目落地福州 打造福州滨海智慧科技城

　　据第一太平戴维斯消息，金茂福建首个综合体项目落地福州，将在福州滨海新城区域打造金茂滨海智慧科技城。

　　滨海智慧科技城项目总建筑面积超过180万平方米，其中商务办公及商业总建筑面积超过40万平方米，包含了滨海新城最高楼——250米超高层中国印综合体、6栋写字楼建筑群、大型购物中心缆秀城、以及地下综合交通枢纽输配环，是整个滨海新城的价值高地，也是福州未来扩容发展的高亮区域。（房讯网）

　　中冶置业三河总部基地项目正式开工建设

　　8月25日上午，在2020年廊坊市第四次重点项目集中开工活动上，由中冶置业集团开发建设的“三河中冶总部基地”项目宣布正式开工，进入全面建设和快速发展阶段。

　　三河中冶总部基地项目位于河北省三河市燕郊经济技术开发区北侧，本次开工建设的项目一期占地220亩，建筑面积38万平米，总投资40亿元，规划建有科创办公、SOHO办公、商业配套、会议中心四种产品业态。（房讯网）

　　房企与业绩

　　碧桂园：上半年归属股东净利润141.32亿元

　　2020年上半年，集团实现总收入约为人民币1849.6亿元，毛利约为人民币448.9亿元，净利润约为人民币219.3亿元，本公司股东应占核心净利润约为人民币146.1亿元。

　　截至2020年6月30日止六个月，集团连同其合营企业及联营公司共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币2669.5亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约3185万平方米。期内，本集团权益合同销售回款约为人民币2,509.3亿元，回款率达到94%。（房讯网）

　　世茂集团：上半年营收645.5亿，同比增长14.1%

　　2020年上半年，世茂集团实现营业额645.5亿元，同比增长14.1%；毛利额195.1亿元，同比上升14.6%；核心利润82.5亿元，同比增长9%；股东应占核心利润同比上升16%增加至61.6亿元。

　　上半年，集团签约额为人民币1104.75亿元，同比上升10.1%；签约面积629.8万平方米，同比上升13.3%。截至6月30日，世茂权益前土地储备约8393万平方米，遍布全国135城，货值超过14500亿元，较19年底增长11.53%。（房讯网）

　　中国金茂：上半年营收120.96亿，同比减少18%

　　2020年上半年，中国金茂实现营业收入120.96亿元，较上年同期减少18%，营收下滑主要为城市及物业开发项目及酒店经营的收入较上年同期减少所致；期内归属股东净利润37.69亿元，同比增2%。上半年，公司签约销售额为1028.7亿元，同比增长31%，首次半年突破千亿大关。（房讯网）

　　德信中国：上半年营收76.49亿，同比增加117.5%

　　2020年上半年，公司实现营业收入76.49亿元，同比增117.5%；期内毛利19.62亿元，同比增61.4%；净利润13.42亿元，同比增4.6%；归属股东净利润7.00亿元，同比降29.7%。

　　上半年，公司实现合约销售额约人民币257.10亿元，同比增长17.8%；合约销售建筑面积约121.5万平方米，同比下降2.7%。（房讯网）

　　大发地产：上半年营收34.71亿元

　　2020年上半年，公司实现营业收入34.71亿元，期内毛利6.98亿元，期内利润1.74亿元，归属股东净利润1.40亿元。截至报告期末，资产总规模335.67亿元，同比增加21.2%。净负债率下降至72%。

　　上半年，公司实现合约销售金额112.08亿元，同比增58%，合约销售面积80.1万平方米，同比增36%。（房讯网）

　　复星旅文：上半年归属股东净亏损8.98亿元

　　2020年上半年，实现营业收入45.27亿元，同比减少50%。期内毛利14.71亿元，同比减少51%；期内净亏损9.97亿元，归属股东净亏损8.98亿元。（房讯网）

　　土地与储备

　　南京102.52亿元挂牌14宗地块

　　8月25日，据南京市规划与自然资源局披露，南京拟挂牌14宗地块，含7宗涉宅用地、5宗商业用地、1宗租赁住房用地、1宗学校用地，分别位于城中（1宗）、紫东（5宗）、城南（2宗）、江宁（5宗）、六合（1宗），总起价102.52亿元，将于9月24日出让。（观点地产网）

　　中交地产首进西安 18.37亿竞得沣西新城地块

　　8月25日，中交地产成功获取西安市沣西新城XXFX-ZX03-27-A地块，占地面积9.81万平米，成交总价18.37亿元。本次竞得地块为住宅兼容商业用地，容积率2.4。该项目是中交地产首进西安之作。（房讯网）

　　来源：房讯网