房讯网讯 2020年9月11-12日，第十六届中国商业地产投资专业展览会将在北京富力万丽酒店举办，同期将举行全联房地产商会《商业办公建筑综合评价标准》（COSS）开题会，引导更多的社会力量进入商业办公开发建设和运营管理，提高商业办公市场专业化水平，提升整体商业办公物业资产的保值增值能力。

　　突如其来的疫情，对商办地产提出了更高的要求。疫情之中，作为产业聚集和人们生活办公的空间载体，商办建筑在规划设计、硬件设备、功能设置等各方面开始充分考虑未来使用者的需求，以有能力、有条件面对各类风险事件的发生。无论是写字楼物业前期的开发建设，还是后期的运营管理，在疫情考验下面临着全方位的提升。

　　从投资和使用的角度来看，租赁企业越来越看重办公环境的健康性、灵活性、共享性以及智能性，居家办公、共享办公等理念也越来越被市场接受。而投资者对写字楼产品的关注，也集中在了项目的规划、建筑、形象、空间、绿色智能化系统等方面，以期获得比较好的投资回报。

　　随着商办市场的不断发展和需求端的要求提高，商办行业如何实现高质量可持续发展？设定统一的适合中国国情的商业办公建筑建设与运营管理标准体系已是当务之急。

　　目前国内对于商业办公建筑（商业楼宇、办公楼宇）的开发建设，主要依据以"办公建筑设计规范JGJ67-89"、"智能建筑设计标准GB/T50314-2000"为主的技术规范，未考虑结合商业办公软硬件、物业服务与资产运营等各方面的综合水平及项目全生命周期管理需求等要素。

　　基于此，全联房地产商会写字楼分会提出的"关于《商业办公建筑综合评价标准》的立项申请"，经全联房地产商会标委会组织专家审查，批准《商业办公建筑综合评价标准》列入商会团体标准编制计划，由全联房地产商会写字楼分会负责实施编制工作。参编单位包括北京建筑设计研究院、清华大学、仲量联行、中信、中海、万科、保利、大悦城、当代、金茂、金融街、北辰等60 家机构和近百位专家学者，编制时间一年。

　　在9月11-12日举办的第十六届中国商业地产投资专业展览会上，全联房地产商会将举行《商业办公建筑综合评价标准》（COSS）开题会，邀请行业内专家学者以及一线操盘精英，汇聚智慧和力量，共同推动行业标准化与专业化发展。

　　全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯表示，全联房地产商会团体标准《商业办公建筑综合评价标准》的编制和推行，将有力地加强对我国商业办公开发建设的引导，规范商业办公的经营管理，提高商业办公建筑的产品质量和服务质量，促进我国商业办公行业的健康、可持续发展。

　　第十六届中国商业地产投资专业展览会将在北京富力万丽酒店举办，聚焦新商办新园区新文旅，关注新科技新物种新服务，致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会，以市场为导向探索商业地产复苏路径，挖掘商业地产市场各方的深层次需求，提振行业信心与期望，推动后疫情时代中国商业地产的复苏与振兴。

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编辑：wangdc