行业与市场

　　住建部再召6城会商房地产，研究落实城市主体责任

　　8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。

　　会议要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。会议指出，落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。（住建部官网）

　　多个城市房租首现季节性回升

　　中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布报告指出，住房租金首现季节性回升，疫后经济进入实质性复苏阶段。一线城市中，7月上海、广州、深圳住房租金均出现较明显的季节性上涨，其中广州环比上涨1.04%，上海环比上涨1.07%、深圳环比上涨1.62%。只有北京仍环比下跌0.67%。

　　多数二线城市租金出现季节性上扬，仅三个城市城市下跌。2020年7月，二线城市中南通、南京、杭州、成都、长沙住房租金环比分别上涨了3.12%、3.11%、2.77%、2.43%和2.42%，依次居二线城市租金涨速前5位。2020年7月二线城市中，仅天津、大连、福州三城市住房租金环比下跌。其中天津环比下跌0.01%、大连环比下跌0.1%、福州环比下跌0.13%，租金跌幅均较为微小。（经济日报）

　　7城8月土地出让金额破百亿元

　　据中原地产统计，8月以来，以上海、武汉、宁波、北京为代表的7个城市卖地金额超过百亿元。其中，上海土地出让金额最高，单月合计出让金额高达369亿元。

　　今年以来，上海、武汉两地土地出让金额超过2000亿元，北京、南京、武汉、广州4个地区年内出让土地金额超过1000亿元。截至目前，50个大中城市年内土地出让金额合计超过2.6万亿元，相比2019年同期，上涨幅度超过20%。（中国证券报）

　　取消预售制呼声再起 全现房销售能实现吗

　　交款10年，婚房迟迟不到位；烂尾6年，业主无奈住进毛坯房……近日，关于商品房预售制存废的讨论声再次响起。商品房预售制加快了房地产企业的销售节奏，提高了房地产的建设量和建设效率，是房地产行业能够快速发展的重要条件之一。但是，预售制带来的问题也十分突出，质量纠纷、延期交房、烂尾等情况频现。

　　然而，每当取消商品房预售制的呼声响起，总会有持反对态度的人认为，房地产行业属于资金密集型行业，取消预售制会加大企业资金链风险，导致企业回款周期严重拉长，部分中小房企的融资困难问题会愈加严重。

　　在商品房预售仍是普遍做法的情况下，消费者如何才能切实保护好自己的权益？众多业内专家表示，对于可能出现的纠纷，买卖双方可以采取协商方式解决，还可以选择仲裁或诉讼的方式解决。购房者应注意保存预售合同、各类交款票据、开发商提供的房产宣传广告等证据，作为日后维权的依据。（经济日报）

　　城市与调控

　　上海市房屋管理局、市规划资源局召开房地产行业座谈会

　　8月29日，上海市房屋管理局、市规划资源局召开座谈会，听取房地产行业部分专家、企业代表对市场情况的分析研判和对策建议。

　　与会专家和企业代表表示行业内各类市场主体，要全面准确理解政府对房地产市场调控的态度、决心，共同维护市场稳定健康。开发企业要理性拿地，经纪机构要依法合规经营，媒体和专家要客观全面地解读政策、分析市场，塑造良好的市场环境。（澎湃新闻）

　　无锡加码楼市调控：离婚二年内仍限购

　　8月30日，无锡出台《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出了五方面针对性措施，包括加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析。

　　在遏制炒房方面，无锡“8·30新政”微调了限购政策内容，在现有住房限购政策的基础上，增加了对离异家庭购房套数的限制。根据《通知》，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。（新京报）

　　企业与人物

　　绿地35.76亿中标取得广西建工66%股权 助力国企混改

　　8月29日，绿地集团成功以35.76亿元中标取得广西建工66%股权，对这家国内省级建工领军企业实现了战略性控股。

　　广西建工系广西壮族自治区直属国有独资企业，广西最大的千亿级建筑施工企业，国内省级建工龙头企业之一，是国务院国有企业综合改革“双百行动”企业和全国第4批混改试点企业，营业收入、利润总额、新签合同额已连续近十年保持两位数增长。（房讯网）

　　万科成立西北区域事业集团

　　8月28日上午，在万科举办的2020年中期业绩发布会上，万科管理层表示，公司于8月27日成立了西北区域事业集团，覆盖陕西、甘肃、新疆、青海与宁夏五地。万科西北区域集团“区首”由万科西安公司总经理郭继勋就地升任，他既是西北区域“区首”，同时兼任西安公司总经理。（新京报）

　　贾跃亭前妻甘薇北京房产1545万开拍

　　8月28日上午10点，贾跃亭前妻甘薇一套位于北京市辛庄一街的房产及车位开始网上司法拍卖，起拍价1545万元，市场评估价2206万元，竞拍结束日期是8月31日10时。

　　截至8月31日上午8时，共有16人报名参与拍卖，围观次数达7万5千余次，竞拍价为2000万元。（房讯网）

　　房企与业绩

　　大悦城：上半年购物中心平均出租率91.4%

　　2020年上半年，大悦城控股实现营业收入121.87亿元，同比下降33.31%；归属上市公司股东净利润5.66亿元，同比下降69.74%。

　　上半年，公司销售类项目实现全口径签约面积118.45万平方米，签约金额298.86亿元。购物中心方面，报告期内公司已开业10个大悦城购物中心、1个祥云小镇项目（不含管理输出项目），合计可出租面积85万平方米，上半年的平均出租率为91.4%，实现租金收入10.9亿元。（房讯网）

　　金地集团：上半年营收198.75亿，同比下降11.6%

　　2020年上半年，金地集团实现营业收入198.75亿元，同比下降11.6%；实现归属于上市公司股东的净利润29.82亿元，同比下降17.89%。

　　上半年，公司累计实现签约面积484.9万平方米，同比增长13.3%，实现签约金额1016.3亿元，同比增长18.7%。（房讯网）

　　朗诗地产：上半年归母净利润1.42亿，同比减少46.17%

　　2020年上半年，朗诗地产实现营业收入约28.5亿元，同比增长36%；实现毛利约5.1亿元，同比减少6.6%，整体毛利率约为17.7%；净利润约1.88亿元，归母净利润约1.42亿元，同比减少46.17%。

　　上半年，「朗诗出品」的签约销售额约为人民币128.9亿元，签约建筑面积约为73.6万平方米。（房讯网）

　　新力控股：上半年营收87.03亿，同比增长24.6%

　　2020年上半年，新力控股实现营业收入87.03亿元，同比增长24.6%；实现毛利约26.30亿元，同比增长13.8%；净利润8.71亿元，同比增长76.2%；归母净利润8.22亿元，同比增长83.1%。

　　上半年，新力控股实现总合约销售额及应占权益合约销售额分别达435.44亿元及210.61亿元，同比分别增长约1.6%及6.8%。（房讯网）

　　新华联：上半年归母净利亏损5.65亿，同比下跌超632.53%

　　2020年上半年，新华联营业收入约为17.25亿元，同比减少47.27%；归属于上市公司股东的净利润实现亏损约5.65亿元，同比下跌632.53%。

　　上半年，新华联实现签约销售面积约19.35万平方米，签约销售金额约23.54亿元；结算面积约9.38万平方米，结算金额约10.55亿元。（房讯网）

　　金融街：上半年营收58.67亿，同比减少38.36%

　　2020年上半年，金融街实现营业收入约58.67亿元，同比减少38.36%；归母净利润2.51亿元，同比减少76.13%。

　　上半年，金融街实现销售签约额157.0亿元，其中商务地产实现销售签约额8.4亿元，销售面积约3.9万平米；住宅地产实现销售签约额148.6亿元，销售面积约57.5万平米。（房讯网）

　　首开股份：上半年归母净利润12.79亿，同比减少38%

　　2020年上半年，首开股份实现营业收入约180.26亿元，同比减少22.45%；归属上市公司股东的净利润约12.79亿元，同比减少38%。公司毛利率为26.1%，同比降低18.1个百分点；净利率为10.8%，同比降低7.1个百分点。

　　上半年，首开股份实现签约金额443.29亿元，同比增长9.75%；实现签约面积152.46万平方米，同比增长5.48%；（房讯网）

　　土地与储备

　　广州挂牌黄埔、白云、南沙五宗地 总起价102亿元

　　8月28日-29日，广州挂牌位于白云、黄埔、南沙的共五宗地块，总起价达102.42亿元，均将于9月27日竞拍出让。（观点地产网）

　　来源：房讯网