行业与市场

　　两部门：不得强制农民搬迁上楼

　　31日，在农村乱占耕地建房问题专项整治有关工作新闻发布会上，自然资源部党组成员、国家自然资源专职副总督察陈尘肇在介绍有关情况是指出，要充分尊重农民意愿，不提倡在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住。

　　陈尘肇表示，自然资源部、农业农村部围绕保护耕地、保障农民合理建房需求、保护农民宅基地合法权益，起草了《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》。归纳起来是3句话，计划单列、审批下放；规划管控、统一占补；“一户一宅”、注意分户合理性。（中新经纬）

　　前7个月百强房企门槛同比降1成

　　据中指院数据，1-7月TOP3以及TOP10房企门槛值较去年同期分别上涨11.6个、6.3个百分点，但TOP30、TOP50、TOP100房企门槛值较去年同期下降。千亿房企阵营较1～6月（13家）增加了5家，较去年同期增加3家。

　　前7个月TOP100门槛值为139.9亿元，较去年同期仍然降低了10.1%。其中，TOP10房企门槛值为1335.7亿元，较上年增长6.3%，头部房企竞争更加激烈；TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为556.1亿元、393.8亿元、139.9亿元，分别较去年同期降低10.4%、3.1%、10.1%。（每日经济新闻）

　　央行：房地产贷款增速连续23个月回落

　　央行官网31日发布《2020年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2020年二季度末，人民币房地产贷款余额47.40万亿元，同比增长13.1%，低于各项贷款增速0.1个百分点，比上季末低0.8个百分点，连续23个月回落。

　　2020年二季度末，房地产开发贷款余额11.97万亿元，同比增长8.5%，增速比上季末低1.1个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.72万亿元，同比增长2.5%，增速比上季末低1.4个百分点。个人住房贷款余额32.36万亿元，同比增长15.7%，增速比上季末低0.2个百分点。（中新经纬APP）

　　7月北京二手房价环比继续下跌 西城降幅最大

　　据各大中介机构数据显示，在经历了6月份的明显降温后，7月份北京二手房成交量环比企稳，但是成交价格持续下跌，这背后主要是西城区二手房价波动较大。据我爱我家研究院统计，截至7月30日，北京二手住宅网签15365套，环比下降5.69%，但同比增长27.89%，全月预计能够再次突破1.6万套。

　　成交均价方面，贝壳研究院数据显示，7月北京二手房成交均价环比继续下跌，跌幅扩大。我爱我家研究院数据也显示，7月北京二手住宅的成交均价为55240元/平方米，环比下跌4.12%，同比下跌5.13%。实际上，在5月均价有所回升后，6、7月北京二手住宅成交均价连续下跌，两月已累计下跌近4000元/平方米。（新京报）

　　城市与调控

　　深圳停止商务公寓审批，鼓励商务公寓转为可售型人才住房

　　7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布 《关于停止商务公寓审批的通知》，《通知》指出，在全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批。规划已经市规划主管部门和各区政府(新区管委会)审议通过或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目，可按原规定继续办理后续审批手续。对于已批规划尚未签订合同（不含招拍挂出让情形）的商务公寓项目，在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上，鼓励转为可售型人才住房。（房讯网）

　　55家企业入驻通州运河商务区

　　截至目前，运河商务区已集聚了55家符合产业定位的高精尖企业入驻。包括以三峡集团为重点的总部企业，以邮储银行、北京银行为重点的传统金融机构，以北京绿色交易所、北京绿色金融与可持续发展研究院为重点的绿色金融企业。从引入企业类型看，绿色金融、财富管理类金融企业正在运河商务区加速集聚。

　　据了解，运河商务区规划了约一千万平方米的产业承载空间，涵盖办公、商业、公寓、酒店等综合业态。城市副中心最高建筑、新光大中心的3号塔楼也坐落其中。目前，商务区的先行启动区已开工建设项目中，有9个项目已经全部或者部分楼座竣工。其中，京杭广场、绿地项目、运河国际商务中心项目已全部竣工。（北京日报）

　　五棵松将添2万平米互动体验商区

　　华熙LIVE·五棵松计划于明年再增加20000平方米的互动体验商业面积，引进更多深受年轻人喜爱的娱乐项目，打造更极致的沉浸式体验。其中既涉及娱乐、艺术、教育、文化体验，又涵盖餐饮、零售、水吧、酒吧等多种业态。目前，北区项目改造已经启动，预计明年“五一”前后开放。

　　华熙LIVE·五棵松北区商业位于华熙LIVE·五棵松现有商业的北部、凯迪拉克中心西侧，西临西四环，北接玉渊潭南路，建筑面积约20000平方米，分为地面层、地下一层和地下二层。（海淀网）

　　企业与人物

　　中国恒大：拟分拆旗下物业管理业务在港交所上市

　　7月31日，恒大集团发布公告称，公司正考虑可能分拆本集团的物业管理服务及相关增值服务业务（物业管理业务）在香港联合交易所有限公司独立上市。恒大方面表示，目前可能分拆项目的详情尚未落实，公司将在适当时或根据上市规则的规定就可能分拆项目作出进一步公告。（房讯网）

　　金地商置：预期上半年持有人应占溢利同比涨超35%

　　7月31日，金地商置发布盈利预喜公告，今年上半年，预期公司持有人应占溢利较去年同期将取得不少于35%增长，溢利增长的主要原因是期间销售物业交付的面积较去年同期大幅增加，以及本期间的应占联营公司溢利较去年同期增加所致。（房讯网）

　　资本与交易

　　阿里8.2亿港元认购易居1.18亿股股份，或成第二大股东

　　7月31日晚间，易居企业公告，阿里巴巴与易居签署股份认购协议，阿里巴巴附属公司有条件同意以7港元/股的价格认购易居118300000股认购股份，总认购额为8.28亿港元。至此，阿里对易居的持股比例增至8.32%。

　　另外，易居拟向阿里巴巴票据持有人发行可换股票据。阿里巴巴票据持有人有条件同意认购本金额为10.31亿港元的可换股票据，按每年2%计息，三年期，票据转股价为10.37港元/股。若可换股票据转股后，阿里持股比例将进一步上升至13.26%，跃升成为易居第二大股东之位。（澎湃新闻）

　　云南城投5.16亿向融创转让西双版纳两子公司股权

　　7月31日晚间，云南城投公布转让西双版纳沧江文旅开发有限公司100%股权与西双版纳云辰置业有限公司51%股权的进展。

　　云南城投已与版纳融创、沧江文旅签署了《产权交易合同》，云南城投将标的股权以人民币约3.85亿元转让给版纳融创。云南城投已与版纳融创、云辰置业签署了《产权交易合同》，云南城投将标的股权以人民币约1.31亿元转让给版纳融创。（房讯网）

　　土地与储备

　　深圳今年计划供应产业用地198公顷 优质产业项目不设上限

　　深圳加大产业用地供应力度，计划2020年度产业用地供应198公顷，且对优质产业项目供应量不设上限。今年1-7月，深圳已累计供应产业用地95公顷，完成全年任务约50％。目前，2019年全球招商大会签约企业腾讯、大疆灵眸、小米、字节跳动、融创、华润雪花啤酒（中国）等一大批重大产业项目正在加快推进，并确保今年内产业用地全部落定。（深圳特区报）

　　滨江107亿元拿杭州下城区宅地

　　7月31日，总部位于浙江省杭州市的滨江集团控制的杭州滨翎企业管理有限公司经过82轮竞价，以107.38亿元的代价竞得一宗位于杭州市下城区文晖单元的住宅地块，溢价率21.77%，成交楼板价为35965元/平方米。这是今年以来杭州价格最高的地块，也是杭州历史上地价第3高的地块。

　　地块出让土地面积107403平方米，土地用途为住宅用地，地上总建筑面积不大于29.85万平方米。其中，不少于2.99万平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。出让文件要求，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。（房讯网）

　　北京金隅69亿竞得上海杨浦内环宅地，楼面价8.5万/平米

　　7月31日，北京金隅地产开发集团有限公司经过95轮竞价，以69.2亿元的代价竞得杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），楼面价85764元/平方米。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地， 容积率为2.37，出让面积为34045.1平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网