行业与市场

　　发改委：做好基础设施REITs试点项目申报

　　近日，国家发改委发布的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》明确，优先支持国家重大战略区域范围内的基础设施项目。优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。而酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。

　　《通知》支持的重点行业主要包括：仓储物流项目；收费公路、铁路、机场、港口项目；城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目；城镇供水、供电、供气、供热项目；数据中心、人工智能、智能计算中心项目；5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目；智能交通、智慧能源、智慧城市项目。同时，鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。（中国证券报）

　　7月多地收紧楼市 中国百城房价增速放缓

　　中指研究院3日发布的数据显示，2020年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15528元人民币，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。这是百城房价环比数据自3月份实现“负转正”以来，首次出现涨幅收窄。

　　从涨跌城市个数看，当月，100个城市中，80个城市房价环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，7月百城新房平均价格较去年同期上涨3.21%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。（中国新闻网）

　　7月中国40城平均地价创新高

　　易居房地产研究院3日发布的一份报告显示，7月，40个受监测城市移动平均土地成交均价为每平方米6041元，创历史新高，环比上涨1.2%，涨幅明显收窄。

　　7月份，40个城市土地成交建筑面积6540万平方米，环比增长9%；同比增长24%。40个城市土地出让收入为3674亿元，环比下降6%，同比增长33%。40个城市土地成交溢价率为16.3%，与6月相比上升0.6个百分点，增幅明显减小。（中国新闻网）

　　7月一线城市楼市触顶回落 新房进入传统淡季

　　贝壳研究院数据显示，7月66城新房市场合计成交套数同比下滑3.7%，环比下滑1.9%，成交面积同比下滑6.4%，环比下滑5.2%，新房市场进入传统淡季，成交量小幅下降，且低于去年同期，市场恢复速度再次放缓。

　　1-7月，一线城市新房市场成交量下滑幅度仍最大，一线城市新房成交套数累计同比下滑22.5%、成交面积累计同比下滑21.2%，下跌幅度最大。（中国经济时报）

　　城市与调控

　　上海7月新建商品住宅成交82.2万平方米

　　上海中原地产数据显示，7月份上海新建商品住宅成交面积82.2万平方米，环比增加1.1%；成交均价为55796元/平方米，环比下跌0.8%。

　　从整体格局来看，7月上海新建商品住宅市场以刚需和首次改善产品为主，在成交前十榜单中，5万元/平方米以内的项目占7个，没有一个项目均价超过9万元/平方米。（证券时报）

　　广州7月新房网签环比跌5%

　　据广州中原研究发展部数据，广州7月新房市场网签8490宗，环比上月微跌5%；网签面积92.42万平方米，环比上月微跌4%，总体网签仍处高位。

　　二手房市场方面，7月（1-26日）广州市二手中介网签量为4245宗，较6月同期（3996宗）环比上涨6.2%，成交均价为28222元/平方米，环比上涨3.1%。（房讯网）

　　企业与项目

　　恒大汽车集团发布恒驰首期六款车

　　8月3日，恒大汽车集团在上海、广州同时发布恒驰首期六款车，恒驰1、恒驰2、恒驰3、恒驰4、恒驰5、恒驰6正式亮相，覆盖了从A到D所有级别，以及轿车、轿跑、SUV、MPV、跨界车等乘用车车型。此次亮相的6款车，由Anders Warming、Michael Robinson和丸山公顾等世界造型设计大师倾力打造。（房讯网）

　　远洋集团武汉商业综合体定名“远洋里”

　　近日，远洋集团武汉归元寺项目的商业综合体正式定名为“远洋里”，这标志着远洋商业版图在继成都远洋太古里、北京颐堤港、杭州乐堤港、远洋未来系等产品之后，正式推出以“远洋里”为代表的开放式街区商业综合体。

　　武汉归元寺项目是远洋集团携手武汉2049集团共同打造的240万方城市驱动型综合体，集17万方开放式低密商业街区、4万方奢华五星酒店、1万方隈研吾精品酒店、15万方甲级写字楼、100万方高端住宅、32万方精品公寓于一体，可实现居住、商务、购物、休闲、文化体验五大功能。其中，“远洋里”是远洋归元寺项目以低密街区为核心的商业综合体部分。（房讯网）

　　房企与业绩

　　碧桂园：前7个月权益销售3212亿元

　　8月3日，碧桂园发布7月份的未经审核营运数据。7月，碧桂园及其附属公司连同其合营公司和联营公司实现归属公司股东权益的合同销售金额约542.8亿元，同比增加27.52%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约637万平方米，同比增加33.38%。

　　据碧桂园此前公告，今年上半年，该公司已累计实现权益销售金额2669.5亿元。按此计算，今年前7个月，碧桂园实现权益销售金额3212.3亿元。（房讯网）

　　富力地产：前7个月权益销售额约617.6亿元

　　8月3日，富力地产发布七月份未经审核营运数据。7月，集团权益合约销售总金额约为人民币107.0亿元，销售面积达约99.94万平方米。与去年相比，销售收入和销售面积分别上升2%和4%。

　　前7个月，集团总权益合约销售金额约人民币617.6亿元，销售面积达约526.4万平方米。（房讯网）

　　中国奥园：前7月物业合同销售604.2亿元

　　8月3日，中国奥园发布七月份未经审核物业合同销售表现。7月，集团实现未经审核物业合同销售金额约人民币95.5亿元，同比增长43%。前7个月，集团之未经审核物业合同销售额累计约人民币604.2亿元。（房讯网）

　　时代中国：前7月合同销售404.46亿元

　　8月3日，时代中国发布前七个月未经审核经营数据。7月，集团合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币78.8亿元，签约建筑面积约为565,000平方米。

　　前7个月，集团累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币404.46亿元，签约建筑面积约为2,907,000平方米。（房讯网）

　　当代置业：前7月合约销售182.15亿元

　　8月3日，当代置业发布前七个月未经审核营运资料。

　　2020年7月，集团合约销售额约人民币40.09亿元，其中物业合约销售额约人民币39.81亿元，车位合约销售额约人民币2778万元，物业合约销售面积约402,237平方米，销售均价每平方米约人民币9897元。

　　前7个月，集团合约销售额约人民币182.15亿元，其中物业合约销售额约人民币178.94亿元，车位合约销售额约人民币3.21亿元，物业合约销售面积约1,762,811平方米，销售均价每平方米约人民币10151元。（房讯网）

　　土地与储备

　　中海79亿元竞得亦庄1宗不限价宅地

　　8月3日，北京大兴亦庄片区两宗地出让，其中一宗为不限价住宅用地，地块编号京土整储挂（开）[2020]028号，起始价64亿元，建设用地面积8.51万平方米，总规划建筑体量20.15万平方米，其中商品住宅面积19.61万平方米。

　　该地块吸引了中海、金茂、合生、建发、保利+中交和华润+城建参与竞拍，中海以79亿元竞得该地块，溢价率23.44%，楼面价39211元/平方米。（房讯网）

　　苏州8地块81.04亿成交

　　8月3日，苏州市区共计出让8宗地块，含4宗商服及4宗宅地，其中4宗宅地总起价66.7亿元，总出让面积18.19万平方米，总建筑面积42.33万平方米。

　　最终出让结果显示，8宗地块总成交价81.04亿元，其中四宗宅地由碧桂园、中交地产、绿都及合景分食，均溢价成交，总成交价75.71亿元；四宗商服用地均底价成交，总成交价5.33亿元。（观点地产网）

　　北京经开区两宗地收金近149亿 亦庄国投底价获一子

　　8月3日，北京经济技术开发区集中出让2宗土地，总成交金额为148.93亿元。其中，亦庄国投旗下公司以底价69.93亿元竞得路东区一宗其他类多功能用地。

　　根据出让条件，该宗地竞得人自持面积比例应不少于总建筑面积的50%，自持年限为全出让年限，即办公用地50年，商业用地40年。可售部分经北京经济技术开发区管委会同意，按照《关于印发<国家网络安全产业园区发展规划（修订版）>的通知》的有关规定进行审核。（新京报）

　　来源：房讯网