房讯网讯 近日，坐落于国内首个以金融科技为产业主题的国家级示范区--"金科示范区"内的中糖大厦，发布了项目楼宇改造升级的新消息，据悉，这座属于中粮集团旗下的优质写字楼资产，将由大悦城控股进行全面升级改造和运营管理。

　　中糖大厦是"金科新区"核心区域的主要楼宇，大悦城控股将以区域功能转型升级的历史机遇为契机，将中糖大厦全力打造为西城区"金融科技独栋地标性写字楼项目"，在盘活存量资产的同时，为区域发展、产业聚集注入新动能。

　　与城市共生长，新模式运作续写未来

　　随着城市更新、焕新发展成为城市规划的全新主题，大悦城控股深度嵌入北京核心区改造和新商圈的打造，中粮广场、中粮·置地广场等众多存量资产的城市更新项目，得到了来自政府和业界的广泛赞誉，大悦城控股也在与城市的共生长中，成长为全业态、全产业链、全商业模式的城市运营商和美好生活服务商。通过丰富的楼宇改造经验、成熟的产品运营和优质的资源链接能力，以及可持续性的管理模式，大悦城控股将践行创造城市永续价值的企业使命。

　　站在金科新区转型的拐点上，大悦城控股团队以管理输出、轻资产运营的合作模式，通过专业化、精细化的管理能力和创新性的工作方式，为中糖大厦注入以3C运营服务体系为载体，用客群思维践行重度运营的经营理念，使之由内而外焕发生机，成为区域升级的支点，实现"赋能中糖，共悦城西"的美好愿景。

　　践行重度运营理念，构筑办公场景新体验

　　在政策导向与区位优势的加持下，区域发展已经驶上了快车道，金科新区将打造为独具特色的金融科技创新与产业集群，建设成具有全球影响力的金融科技中心。随着数十家标志性金融科技机构的逐步落户，在城市更新的过程中，为入驻企业与周边居民提供高效的办公和生活解决方案，是对楼宇运营者提出的更高要求。

　　在与城市结缘的近30年中，大悦城控股累积了丰富的楼宇运营经验，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的"大悦"生态圈，在中糖大厦改造提升、楼宇运营的过程中，大悦城控股针对办公人群在写字楼空间里工作、生活和社交的痛点，推出COFCO FANTASY+半居半业系列精装交房服务，为众多汇聚于此的高端商务人才量身构筑人性化的配套体验。

　　在运营服务方面，以大悦城控股成熟的写字楼3C运营体系为重度运营理念的基础，通过智慧服务平台Coffice作为办公空间的服务载体，对接智享生活平台和智创驱动平台，解决入驻企业的生活和物业服务，同时满足企业发展的商务服务、创新孵化器、政务直通车、金融创投平台、人才对接平台等需求，为办公人群提供体系化的运营服务。

　　在空间打造方面，秉承大悦城控股COFCO FANTASY+半居半业系列精装交房服务五大模块"智慧、共享"的功能定位，中糖大厦将打造快递驿站、绿色食集、咖啡水吧空间、开放式会员空间、共享多功能区、智慧办公区、第三空间等区域，构筑沉浸式的第一生活空间，实现入驻企业和人群办公、生活与办公社交AB面的无缝切换。大厦内部采用数字化电梯、空气净化等先进设备，赋能智慧楼宇，在美好空间场景中，提升办公人群归属感及幸福感。

　　在客群经营领域，中糖大厦依托中粮集团平台和全产业链的资源支持，以及北京悦客会会员体系、大悦城控股北京大区IP品牌等众多优质资源的联动，以客群思维为导向，开展圈层营销，为办公人群带来美好消费体验，增加品牌影响力与客户满意度。

　　留存城市肌理，与活力新区和谐共生

　　在城市更新的背景下，坐落于西直门核心区域的中糖大厦，如何在把握时代脉搏的同时又能尊重和保留城市历史文化的基因呢？

　　西直门是北京内城的九大古城门之一，大悦城控股团队融合它浓厚的文化底蕴，以"门与古城墙"为线索，对大厦进行合理规划，将传统文化融入到大厦的设计之中，于外通过石材玻璃的运用，使建筑与城市环境结合；于内结合片区金融科技的功能定位，打造年轻、时尚、温暖、科技感十足的室内环境，内外兼修完美诠释了老城的底蕴和新区的活力。

　　作为北京市金融科技发展核心区、金融街与中关村的连廊商圈，除楼宇提升改造外，金科新区将全面落实完成交通工程的改造提升，加快中心花园绿化建设，实现区域整体提升。

　　值此区域"提质"的关键时期，大悦城控股倾力打造的中糖大厦将以同路人的身份共同"跃质提升"，成为区域焕新升级的源动力与驱动器；并继续践行央企的社会责任，通过自身丰富的业态，成为留存城市肌理、改善入驻企业与周边居民工作生活方式的重要载体；中糖大厦也希望以更开放的姿态寻找行业合作的契合点，与更多金融科技领域的同行者，共谋金融科技产业的未来发展之路，同享金科新区转型升级的历史机遇。

　　项目地址：北京市西城区西直门外大街110号中糖大厦

　　招商电话：张先生：13611300815

　　王女士：13601131665