行业与市场

　　央行：保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性

　　8月6日，央行发布2020年第二季度中国货币政策执行报告，谈房地产金融政策，报告强调，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。（央视财经）

　　财政部：上半年共下达老旧小区改造资金847.43亿元

　　8月6日，《2020年上半年中国财政政策执行情况报告》出炉。报告指出，全面推进城镇老旧小区改造。支持小区内水电路气等配套基础设施和公共服务设施建设改造，以及小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，支持有条件的加装电梯支出等。上半年，共下达老旧小区改造资金847.43亿元（其中，保障性安居工程补助资金304.43亿元、中央预算内投资543亿元）。（房讯网）

　　山东住宅区起名拟禁用“公馆”、“国际”、“小镇”等词语

　　8月6日，山东省民政厅网站发布《山东省建筑物、住宅区名称管理暂行规定（草案）》公开征求意见公告，其中第七条列举了禁止性语词，规定建筑物、住宅区名称，禁止使用“中央”、“国际”、等词义明显过大的词语；禁止使用“特区”“首府”“小镇”等具有专属意义的词语；禁止使用“御府”、“官邸”、“公馆”等古代帝王的称谓以及历史上的官衔名、职位名的词语等。（山东省民政厅网站）

　　中消协上半年受理投诉56万余件 房屋租赁领域不满增多

　　近日，中国消费者协会发布2020年上半年全国消协组织受理投诉情况。其中，房屋租赁领域不满增多。消费者投诉的主要问题有：一是房屋租赁中介借疫情上调租金，疫情期间消费者不方便寻找新房源，只能被迫接受续租；二是合同未到期经营者强制消费者搬离，对退租退费却无任何解释；三是疫情期间无法入住出租房，经营者仍正常收取服务费；四是房东投诉中介公司恶意不给或压低疫情期间的租金，但承租人并没有得到优惠。（人民网-房产频道）

　　7月重点城市租赁成交持续上升 租金同比下降11.7%

　　贝壳研究院日前发布报告显示，7月全国重点城市租赁市场成交量持续上升，价格环比微涨。3~7月全国租赁市场成交量一直保持上涨态势，6月成交量环比上涨3.5%，7月成交量环比上涨7.3%。

　　价格方面，7月重点18城平均月租金为42元/平方米，环比上涨1.4%，同比下降11.7%。分析认为，8月租赁市场将逐步恢复常态化水平，成交量价保持稳定。（每日经济新闻）

　　7月土地市场热度稍减，杭北上广依旧“高烧不退”

　　多家机构数据显示，7月份虽然土地市场整体的溢价率、楼面价格等依旧出现小幅上涨，但涨幅均有回落。不过，前7月依然有杭州、北京、上海、广州等4个城市卖地超千亿，据易居研究院统计，前7月，上述四座城市的土地出让金均突破千亿元，分别达到1947亿、1645亿、1311亿和1214亿元，同比增速分别为19%、107%、39%和49%。

　　多位分析人士均指出，7月地市仍然保持较高热度，但总体来看，成交量、地价和溢价率的向上动能已明显减弱，未来几个月或降温。（21世纪经济报道）

　　企业与项目

　　融创中国分拆融创服务赴港上市

　　8月6日晚间，融创中国发布公告称，建议通过全球发售及向股东分派少部分融创服务股份的方式，分拆公司附属公司融创服务的股份于香港联交所主板独立上市。于8月6日，融创服务向联交所递交上市申请表格，以申请将融创服务股份於联交所主板上市及批准买卖。

　　公告显示，融创中国拥有融创服务100%权益；待建议分拆及上市完成后，融创中国预期将拥有融创服务不少於50%权益，而融创服务将仍为融创中国的附属公司。

　　融创服务主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。数据显示，2019年融创服务录得营业收入28.3亿元人民币，同比增长53.5%；同期录得利润2.7亿元，同比增长175%。（房讯网）

　　优客工场撤销在美国IPO上市申请

　　8月6日晚间，优客工场公告称，鉴于当前的资本市场状况，公司正在考虑其他替代方案，并决定目前不进行拟发行的证券的发售和出售。自2019年年底向美国证券交易委员会（SEC）递交IPO招股书至今，历时大半年的优客工场最终还是选择了放弃IPO，而是选择借壳上市。

　　此前于7月8日，美国纳斯达克上市的特殊目的收购（SPAC）公司Orisun Acquisition Corp.（欧利森并购公司）宣布，已经和优客工场达成最终的合并协议，预计合并后公司总价值达7.69亿美元，新公司将以新的股票代码在纳斯达克交易所交易。（澎湃新闻）

　　泰禾投资所持泰禾集团48.97%股份均被司法冻结

　　8月6日，泰禾集团发布了关于股东股份被轮候冻结的公告。公告指出，控股股东泰禾投资集团有限公司所持有的1,218,801,590股公司股份已被司法冻结，占公司总股本比例48.97%；累计被轮候冻结数量达3,916,622,548股，占公司总股本比例157.36%。

　　截至公告披露日，控股股东及其一致行动人所持股份累计被司法冻结1,560,310,982股，占公司总股本比例62.69%；轮候冻结4,216,622,548股，占公司总股本比例169.42%。（观点地产网）

　　绿地全球商品贸易港签约落地重庆

　　8月6日，绿地集团与重庆市沙坪坝区政府签署战略合作协议，此次签约标志着绿地全球商品贸易港项目在重庆落地。项目选址重庆国际物流枢纽园区，计划总投资约120亿元，重点打造绿地全球贸易港区域总部、绿地西部大健康中心、绿地西部科创中心。（房讯网）

　　房企与业绩

　　中海：前7个月合约物业销售约1935.03亿，微增0.1%

　　7月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为人民币214.90亿元，同比下降23.7%；已售楼面面积约为122.02万平方米，同比下降16.6%。

　　2020年1-7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1935.03亿元，同比微增0.1%；累计已售楼面面积约1076.33万平方米，同比增长了0.8%。截至7月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为人民币138.89亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。（房讯网）

　　新城控股：前7个月合同销售1184.76亿，同比下降19.38%

　　7月，公司实现合同销售金额约209.55亿元，销售面积约197.91万平方米。

　　2020年1-7月，公司累计合同销售金额约1184.76亿元，比上年同期下降19.38%；累计销售面积约1075.44万平方米，比上年同期下降15.35%。（房讯网）

　　旭辉集团：前7个月合同销售1027.2亿元

　　7月，旭辉集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约219.9亿元，合同销售面积约153.19万平方米，合同销售均价约1.44万元/平方米。

　　2020年1-7月，集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约1027.2亿元，合同销售面积约642.78万平方米；合同销售均价约1.6万元/平方米。（房讯网）

　　绿城中国：前7个月累计合同销售1101亿，同比增长26.6%

　　截至2020年7月31日止七个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约524万平方米，总合同销售金额约人民币1101亿元，同比增长约26.6%。（房讯网）

　　越秀地产：前7个月合同销售440亿元，完成年度目标55%

　　7月，越秀地产实现合同销售金额约为人民币64.39亿元，同比上升约68%；实现合同销售面积约为26.29万平方米，同比上升约33%。

　　2020年1月至7月，越秀地产连同合营公司项目在内的累计合同销售金额达到约人民币440亿元，同比上升约8%，累计合同销售面积约178.19万平方米。其中，累计合同销售金额约占2020全年合同销售目标人民币802亿元的55%。（房讯网）

　　土地与储备

　　上海53.85成交2宗宅地

　　8月6日，上海集中出让闵行区、崇明区2宗宅地，总成交金额约为53.85亿元。其中，旭辉+融信联合体以45.23亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块，溢价率约为40.55%；保利置业全资持有的上海盛滏置业有限公司以8.62亿元底价竞得崇明区城桥镇CMC10303单元01A-01A（51号）地块，楼面价约为10687.08元/平方米。（观点地产网）

　　竞价148轮 绿城近33亿夺得宁波奉化区宅地

　　8月6日，宁波奉化区一宗宅地出让，位于奉化区岳林街道，规划用途为城镇住宅及配套用地，出让面积约为12.62万平方米，起始价约为24.56亿元。

　　在网上竞价环节，该地块共获得148次报价。最终，绿城旗下杭州浙加企业管理有限公司以约32.66亿元竞得将该地块，溢价率约为33%，楼面价约为11768元/平方米。（新京报）

　　来源：房讯网