行业与市场

　　10万元买套房？12个资源型城市人口流出、产业收缩

　　一个地级市一套房的价格不足10万元，会有这样的白菜价吗？记者通过在多个售房网站上搜索后发现，至少有12个城市仍然能够找到房价低于10万元的楼房，其中一些城市房价低于5万元的楼房也不少见。这些房价跌穿10万元大关的地级市，分布在黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、甘肃、陕西等地区，基本都是资源枯竭型城市，随着人口流出和产业的收缩，一些城市甚至被称为“鬼城”。

　　分析认为，房子有多重属性，除了住宅属性之外，还具备金融属性。房价的背后还有相应绑定的一些福利制度，包括医疗、教育等。一旦出现产业衰竭和人口流出，人们往往买涨不买跌，跌得越低越少有人接盘。（21世纪经济报道）

　　天津房价进入下降通道：1平米降5000元、两周降价72万

　　记者近日在天津市场走访发现，不管是新房，还是二手房，价格下跌成为当地房地产市场的主流形态，市区内的很多楼盘，都出现了数千元/平方米的跌幅。买到高点的购房人，或许都要承担至少数十万元的账面损失。

　　贝壳研究院提供的数据显示，受调控政策影响，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，较去年同期下降了23%，占比去年全年的50%，预计全年成交量与去年基本持平。价格方面，2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。

　　新房方面，贝壳研究院称，在2017年，天津新房市场成交量环比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之后几年保持稳定。调控对价格较高的核心城六区的新房市场打击明显，而作为主力成交区域的城市外围，下跌幅度较小，且2018与2019年的量价均表现稳定。（中新经纬）

　　8月份二手房成交量自然回落

　　由于市场需求季节性下降，8月份二手房成交量自然回落。易居研究院近日公布的数据显示，8月份受监测的13个城市二手房成交量约为8.6万套，环比下降7.2%。综合1至8月，13城二手房成交量约为53万套，较2019年同期下降6.3%。

　　分析认为，1至8月，13城二手房年初累计成交量同比降幅继续收窄，延续了市场回暖的态势，但未回到去年同期水平。（经济参考报）

　　城市与调控

　　厦门规范房地产经纪执业行为

　　近日，厦门市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步规范房地产经纪执业行为的通知》，要求房地产经纪机构严格遵守房源发布规定，认真履行租赁备案主体责任，严格执行经纪人员实名登记，全面落实机构门店信用公示，完善规范上墙信息公示内容。

　　《通知》明确，房地产经纪机构接受委托时应查看房屋权属证书、委托人的身份证明等有关材料，并现场勘察房屋状况，经委托人书面同意后，通过“厦门网上房地产”生成房源信息编码，方可对外发布房源信息。(新地产财经)

　　安徽安庆对房地产重点领域风险排查

　　近日，安徽省安庆市针对商品房销售和经纪、物业管理、土地规划、房屋质量、征收安置、非法集资、农民工工资等7个重点领域，开展房地产领域风险排查专项行动。

　　其中，商品房销售、房地产经纪方面，安庆市住建局、发改委、市场监管局联合工作组对5个售楼部现场公示情况不规范、广告宣传存在问题下达了责令整改通知书;对存在房地产经纪机构未备案、现场信息公示不全等问题的3家房地产经纪机构下达责令整改通知书。（安庆新闻网）

　　企业与项目

　　阳光城将引入泰康人寿、泰康养老为战投

　　9月9日，阳光城发布公告称，泰康人寿及泰康养老通过协议受让的方式，从公司第二大股东上海嘉闻投资管理有限公司处受让公司13.53%的股份，共计5.55亿股。股份转让成功之后，泰康人寿及泰康养老有权提名两名董事候选人进入阳光城董事会，董事会总人数调整为12人，泰康人寿及泰康养老方面占总数的六分之一。

　　阳光城的控股股东阳光集团承诺，以2019年40.2亿元的归母净利润为基数，使2020年-2024年期间每年的平均增长率不低于15%，且五年累计归母净利润为340.59亿元。若未达到业绩要求，由阳光集团将差额部分补偿给阳光城。（房讯网）

　　融创与洛阳市政府签署战略合作框架

　　9月8日上午，洛阳市人民政府与融创中国举行了战略合作框架协议签约仪式，双方从城市发展新格局高度，围绕洛阳市加快中原城市群副中心城市建设，进一步建立和完善全方位、宽领域、深层次合作机制，推动双方优势互补、共赢发展，打造城市共建的发展新样板。（融创官微）

　　“厦门第一高楼”厦门国际中心将整体拍卖，总估值达51亿元

　　近日市场消息称，厦门国际中心（厦门第一高楼）及其副塔楼厦门宝嘉中心被挂牌拍卖。消息指出，于今年8月24日，一则关于上述资产拍卖的公告传出——《关于延期公开招募厦门源生置业有限公司、厦门永榕置业有限公司名下资产意向竞买方的公告》。其中，厦门国际中心（厦门第一高楼）为厦门源生置业有限公司名下资产，厦门宝嘉中心为厦门永榕置业有限公司名下资产。

　　厦门国际中心（厦门第一高楼）位于福建省厦门市思明区鹭江道501号，用地面积1.5万平方米，建设工程性质为商业、办公。该项目规划地上建筑层数68层，建筑总高度约339.88米，地上建筑面积11.51万平方米，地下建筑面积4.82万平方米，总建筑面积16.33万平方米。（观点地产网）

　　房企与业绩

　　远洋集团：前8月协议销售600亿，同比下降20%

　　9月9日，远洋集团发布前8个月未经审核营运数据。8月，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司协议销售额为约人民币91.2亿元，比去年同期上升21%；协议销售楼面面积为约49.27万平方米，比去年同期上升20%；协议销售均价为每平方米约人民币18500元，比去年同期上升2%。

　　2020年1-8月，集团累计协议销售额约人民币600.0亿元，比去年同期下降20%；累计协议销售楼面面积为约316.17万平方米，比去年同期下降14%；累计协议销售均价为每平方米约人民币19000元，比去年同期下降7%。（房讯网）

　　招商蛇口： 前8月签约销售1603.75亿，同比增加15.72%

　　9月9日，招商蛇口发布8月销售简报。8月，公司实现签约销售面积110.42万平方米，同比增加18.74%；实现签约销售金额268.05亿元，同比增加48.46%。

　　2020年1-8月，公司累计实现签约销售面积711.86万平方米，同比减少2.41%；累计实现签约销售金额1603.75亿元，同比增加15.72%。（房讯网）

　　金科股份：前8月实现销售约1239亿元

　　9月9日，金科股份发布8月份销售简报。8月，金科地产集团股份有限公司及所投资的公司实现销售金额约191亿元，房地产销售面积约180万平方米。

　　2020年1-8月，公司及所投资的公司实现销售金额约1239亿元，房地产销售面积约1201万平方米。（房讯网）

　　首开股份：前8月签约金额593.9亿，同比增长1.14%

　　9月9日，首开股份发布8月份销售简报。8月，公司共实现签约面积27.04万平方米，签约金额72.31亿元。

　　2020年1-8月，公司共实现签约面积207.68万平方米，同比下降1.33%；签约金额593.90亿元，同比增长1.14%。（房讯网）

　　弘阳地产：前8月累计合约销售480.1亿元

　　9月9日，弘阳地产发布前8个月未经审核营运数据。8月，集团合约销售金额为人民币72.03亿元；销售面积为54.25万平方米；平均销售价格为每平方米人民币13279元。

　　2020年1–8月，集团实现累计合约销售金额为人民币480.1亿元；累计销售面积为338.79万平方米；平均销售价格为每平方米人民币14170元。（房讯网）

　　土地与储备

　　天津73.29亿出让11宗地 万达、金地分别落子

　　9月9日，天津出让11宗地，合计出让金73.29亿元，竞得人分别为金地、万达、天津生态城投资开发有限公司，地块分别位于环城西青区精武镇、远郊静海主城区以及滨海新区生态城北部片区。

　　其中，金地以总价6.07亿价格摘西青区精武镇一宗涉宅用地，成交楼板价约10720元/平方米；万达以24.823亿元、自持租赁住房建筑面积7000平方米夺得两宗位于静海主城区捆绑商住地块，折合商住综合楼面价6296元/平方米；天津生态城投资开发有限公司以约42.4亿元的总价获得滨海新区生态城北部片区8宗地，地块均位于生态城北部片区，拟出让土地面积合计超60万平方米，规划总体量合计超116万平方米。（观点地产网）

　　来源：房讯网