城市化进程的深入在逐渐改变城市发展的模式。2019年，中国常住人口城镇化率已达60.6%，中国城市化率的空间变小，城市发展由增量扩张为主转入存量更新为主的新阶段。城市更新发展的模式，可以有效破解中心城区产业结构优化升级面临的土地要素供给瓶颈，为减量发展中实现结构升级和空间优化积蓄动能。

　　经过几十年的发展，北京正向着国际化大都市的建设迈进，同时也进入了以存量更新为主要特征的新阶段。"四个中心"定位的提出以及产业的调整，为北京城市发展的重新定位与动能发现提供了更多的机会和空间。对老旧厂房、老旧商业设施、低效商圈等进行改造提升的案例层出不穷，成为存量改造的热点。

　　在城市更新的潮流下，位于"金科新区"核心区域的中糖大厦，抢抓区域功能转型升级的历史机遇，开启了楼宇改造升级的转型之路，成为新时代区域协同发展的"弄潮儿"。这座属于中粮集团旗下的优质写字楼资产，将由大悦城控股进行全面升级改造和运营管理。

　　中糖大厦位于北京金融科技与专业服务创新示范区三大建设主体之一的北展地区，在地铁动物园站和交通枢纽站西直门站之间，区位优越，交通便利。项目聚焦金科新区核心区功能定位，致力打造为西城区"金融科技独栋地标性写字楼项目"，将成为区域内产业聚集发展新的增长极。

　　9月11-12日，中糖大厦将重磅亮相第十六届中国商业地产投资专业展览会，在活动上作精彩展示和推介，展现项目新形态，分享改造升级新经验，解读重度运营的新理念。第十六届中国商业地产投资专业展览会将在北京富力万丽酒店举办，预计将有58个写字楼产业园项目和1500位各界嘉宾和专业观众出席。

　　中糖大厦

　　中糖大厦系中国糖业酒类集团公司所属国有产权，由中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台大悦城控股将对中糖大厦进行全面的改造升级和管理运营提升，改造面积10983平米，层高49米，其中地上14层，地下3层。项目预计于2021年三季度竣工开业，项目定位为金融科技总部型企业独栋。

　　项目位于西直门外大街路南，在地铁动物园站和交通枢纽站西直门站之间，距离两站的步行距离均约为900米，步行用时约14分钟。金融街中关村双重辐射地带，资源荟聚，北展区域位处金融街、中关村连接地带，享受两大区域政策扶持，金融与科技资源汇聚，享受三地联动发展效应。

　　改造后的中糖大厦将重塑硬件设施，赋予建筑新形态。同时，智慧运营+产业运营双重赋能企业总部，以3C运营为核心，为泛金融科技企业总部提供高品质智能办公生活新体验。

　　来源：房讯网