行业与市场

　　北京住房和城乡建设发展白皮书发布 将编制各区房地产调控目标

　　北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2020）》。《白皮书》显示，2019年，北京保持房地产调控政策稳定性，不加码、不放松，全年房地产市场总体运行平稳。

　　《白皮书》指出，要继续做好房地产市场调控。全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。注重调控精细化，做好根据形势发展预调微调的政策储备。加快推动北京市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案落地，落实属地主体责任，按照全市统筹、因区施策原则，编制各区长效机制方案和调控目标。（中国新闻网）

　　第十二届中国产业园商务区发展论坛在京举行 聚焦楼宇经济创新发展路径

　　9月11日，第十二届中国产业园商务区发展论坛暨第十六届中国商业地产投资专业展览会在北京举行。本次论坛聚焦疫情后商办地产的敏捷办公、城市更新、新基建、产城运营，探索“双循环”新发展格局下楼宇经济与园区经济的创新发展路径。

　　全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中指出，楼宇经济、园区经济正在成为"双循环"的重要推动力量之一。新商办、新园区、新文旅的融合发展，既对商办行业发展具有重要推动作用，对于激发企业选址需求，带动全国楼宇经济和园区经济发展也具有积极的意义。

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯认为，商业地产市场下行，疫情冲击并非唯一因素，其还受到了经济下行压力、市场供应增加、需求低迷等多种因素叠加的影响。7月中旬之后，全国主要城市商业地产市场看房量和订房量两个指标表现活跃，环比增幅十分强劲。随着我国包括旅游、餐饮、娱乐等在内的服务业全面复苏，其在带动消费复苏同时也支撑着商业地产市场持续回暖。（中国证券报）

　　银行业再现亿元级罚单 涉房信贷违规仍是高发区

　　日前，银保监会官网披露称，前期，中国银保监会严肃查处一批违法违规案件，对包括四家股份制商业银行在内的五家金融机构及相关责任人员依法作出行政处罚决定，处罚金额合计3.2亿元，其中有两家银行被罚金额均超1亿元。上述被罚金融机构的违法违规行为，涉及贷款、同业业务、理财业务、内控等诸多领域，其中涉房贷款违规依然是吃罚单的“高发区”。

　　上述被罚1.01亿元的股份制银行，在罚单列举的31项违法违规事由中，有多项与涉房类贷款有关，其中包括：向房地产开发企业提供融资，用于偿还股东垫付的土地出让金；通过理财非标投资向房地产开发企业提供融资，用于缴纳土地出让金；以保险类资产管理公司为通道，违规将存放同业款项倒存为一般性存款等。（央广网）

　　城市与调控

　　东莞住建局提示：卖新房“指标”、收“喝茶费”违法违规

　　9月11日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》，指出，近期接群众反映：个别房地产经纪机构从业人员和社会人员向意向购房人兜售新建商品住房“房源指标”，并拟收取数万元至数十万元不等作为取得“房源指标”的服务费。

　　东莞住建局提醒广大市民，任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为，都涉嫌违法违规。倘若市民怀着“买个心安”“试试无妨”的态度向这些违规人员支付了金钱，就有可能被“忽悠”，最终被白白骗取了钱财。如果市民遇到上述违规行为或已经因上述违规行为付了款，怎么办？市住建局呼吁，尽快向公安部门和住建部门举报，并提供相关证据，及早制止违规行为发生，挽回不必要的损失。（东莞日报i东莞）

　　南京：防范房企通过马甲公司的形式人为制造土地市场热度

　　9月11日，南京土地市场网发布《关于网上交易有关事宜的补充说明》，维护土地市场秩序，防范企业通过马甲公司的形式人为制造市场热度，有利于市场的更趋理性。《说明》指出，同一竞买人及同一集团成员企业在同一批出让公告中不得竞得（含联合竞得）两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买（含联合竞买）同一幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。

　　《说明》明确，同一集团成员企业系指与本次报名竞买企业存在关联关系的企业，包括但不限于：集团下属各级子公司（含全资公司、控股公司、参股公司）、使用企业集团内注册商标或进行统一品牌管理的各级公司、由上级公司统一管理的各级公司。(房讯网)

　　常州楼市新政：新房4年限售，二套房首付60%

　　常州于9月12日起正式执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，在坚决遏制投机炒房行为方面，一方面，凡在通知施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易，新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。

　　另一方面，通过完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。（常州日报）

　　深圳：复婚或再婚家庭买房，不再追溯离异前家庭拥有住房情况

　　针对网传复婚或再婚不再追溯双方离异前家庭拥有住房情况的消息，9月11日，深圳市政务服务热线工作人员证实，已接到住建局最新通知，复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　中国平安：平安资管与招商蛇口终止签署认购协议

　　9月13日，中国平安发布公告称，由于目前资本市场环境的变化，经平安资管与招商蛇口友好协商，双方同意终止本次关联交易。平安资管与招商蛇口互不承担违约责任。

　　此前双方于6月7日公告，平安资管拟16.58元/股认购招商蛇口非公开发行股份，招商蛇口拟通过非公开发行引入平安资管和平安人寿作为战略投资者并与其签署战略合作协议，平安资管接受平安人寿委托，发行完成后平安人寿将成为招商蛇口股东。（房讯网）

　　绿地集团武汉打造全球顶级会展项目

　　9月12日，武汉天河国际会展中心暨绿地天河国际会展城正式启动，该项目总计容建筑面积超过400万平方米，预计总投资约500亿元，将成为绿地深耕湖北新十年的重大战略性标杆项目，建成全球已披露的室内净展面积最大的会展项目。

　　武汉天河国际会展中心项目位于依托武汉天河机场发展的武汉黄陂临空经济区核心，根据规划，项目总用地3634亩，总计容建面积426万平方米，包括会展中心90万平方米，其余为商服、居住等产业综合及新型城镇化配套，计划引入绿地自有高端酒店铂瑞、铂骊品牌，绿地主力商业品牌绿地缤纷城等。（绿地集团）

　　恒大汽车：转让旗下物业及旅游两家公司股权予金碧物业

　　9月13日，恒大汽车发布公告称，9月11日公司间接附属公司广州恒泽及嘉丽泽旅游与金碧物业分别签署恒大恒康股份转让协议及嘉丽泽股份转让协议，总计代价约4754万元。

　　出售事项完成后，恒大恒康及嘉丽泽物业分别称为中国恒大的间接附属公司，恒大汽车将集中资源，致力开发整车制做业务，全力推进恒驰产品的研发，全面覆盖新能源汽车市场。（房讯网）

　　万达帮扶丹寨“2025计划”启动 已捐赠投资23亿元

　　9月12日，全国社会扶贫“2020丹寨论坛”在贵州省丹寨县举办。万达集团董事长王健林在论坛上表示，万达集团2015年开始对口帮扶丹寨县，全国首次提出“企业包县，整县脱贫”。在其后5年的捐赠投资中，万达在丹寨的捐赠投资已达23亿元。今年万达又重新制定了2021年至2025年帮扶丹寨新规划，定位由“企业包县扶贫”转变为“支持丹寨致富”，重点是支持丹寨发展全域旅游。（万达集团）

　　远洋集团与华住集团达成战略合作协议

　　9月11日，远洋集团、华住集团、城家及远洋服务在上海举办战略合作签约仪式，宣布将在各方主营业务领域范围内，发挥各自优势，在酒店及公寓业务、不动产投资信托基金、客户共享、商务差旅、商品房销售、物业服务六大方面展开深度合作。（经济日报）

　　房企与业绩

　　华润置地：8月合同销售额272.2亿，同比增长24.2%

　　9月11日，华润置地发布8月份未经审核营运数据。8月，集团实现总合同销售金额约人民币272.2亿元，总合同销售建筑面积约125.2万平方米，分别按年增长24.2%及年下降2.7%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约人民币131.5 亿元及73.4万平方米，分别按年下降15.6%及27.2%。

　　2020年8月份投资物业实现租金收入约人民币12.0亿元，按年增长16.2%。2020年累计投资物业实现租金收入约人民币74.5亿元，按年下降4.7%。（房讯网）

　　合生创展：前8个月物业销售额178.7亿，同比上升24.7

　　9月11日，合生创展发布前8个月未经审核营运数据。8月，合生创展净总合约销售为人民币30.63亿元；其中，单月物业合约销售约人民币29.49亿元；单月装修合约销售约人民币1.14亿元。

　　截至2020年8月31日止8个月，合生创展总合约销售金额为约人民币185.86亿元，较2019年同期约人民币146.21亿元同比上升27.1%；其中物业合约销售约人民币178.72亿元，同比上升24.7%；装修合约销售约人民币7.14亿元，同比上升144.5%。

　　截至2020年8月31日止8个月，合生创展的物业合约销售面积为约105.67万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币16913元，较2019年同期每平方米人民币14145元上升19.6%。（房讯网）

　　来源：房讯网