房讯网讯 2020年9月11日，第十二届中国产业园商务区发展论坛暨第十六届中国商业地产投资专业展览会在北京富力万丽酒店举办，主题为：新商办、新园区、新文旅，聚焦疫情后商办地产的敏捷办公、城市更新、新基建、产城运营，探索"双循环"新发展格局下楼宇经济与园区经济的创新发展路径。

　　来自300家开发商和运营商、渠道商，以及上市公司、金融机构、投资机构、物业管理、代理经纪、门窗幕墙、建材企业等地产界、金融界、学术界及互联网专家、政商学届精英及新闻媒体超过1500位嘉宾出席，齐聚北京共襄盛举。

　　论坛期间，圆桌对话环节创新性采用"3×3"的模式，邀请3家商办项目代表和3家选址企业代表分别上台，就"园区进化论：后疫时代的企业选址"等话题进行了热烈讨论和观点交锋。

　　坚朗五金副总裁白宝萍女士应邀参加圆桌对话环节并发言，从四个应用场景分享了商业办公的智慧化趋势。白宝萍表示，智能化、智慧化无处不在，对未来办公空间智慧化的解决方案，我们需要在建造阶段就一揽子来考虑，一揽子来解决。

　　以下是白宝萍发言实录：

　　这场疫情带给不仅仅是商业办公，包括我们的生活、工作等方方面面，现在已经发生了非常大的变化。今天的话题都在围绕着新的商业办公如何去适应新的疫情之后的需求。

　　最直接的大家现在排在第一位去思考的，就是健康、安全、舒适的空间，无论你是在总部的办公，还是去共享的办公，还是在写字楼里办公，其实已经成为我们所有人在考虑办公环境放在首要的就是我今天进了写字楼，我能不能尽量不接触，就能到达我的办公室。

　　那么，首先发生变化的大家都是尽可能是在电梯里面贴了很多保护膜，放了一些小的牙签，怎么样去开电梯，大家其实每天都在经历这样的变化。

　　给写字楼的建设和运营方也提出了一个非常大的挑战，无论是新建写字楼宇还是我们今天既有的这些办公空间，都面临着一个如何让我们员工、让这些我们的租客能在这样的楼宇里边感觉到更加舒适和安全。

　　我想从建造角度、从智能办公空间的角度谈几个方面的变化。

　　今天毛大庆在开篇都谈到了智慧化和敏捷的办公空间的打造，但是我想是从几个场景来描述一下，我们来看这个智慧化体现在哪里。

　　首先，我们出入和通行，我们怎么样能从进了停车场、进到电梯空间的时候，能无感通行。所以现在人脸识别和整个识别系统的管理已经可以讲在各个楼宇里面争相的改造，从人脸的刷脸的电梯，包括大堂的出入口的解决方案，一直到你各个楼宇之间这些特殊空间的出行，人脸识别系统的管理，现在已经成了一个刚需和硬件的需求。

　　第二，就是智慧会议系统。如果在一个共享的办公空间，或者一个多部门组成的办公空间里，这种会议室的管理其实是很多单位里面面临的一个非常常态的一个场景。如果用了智慧会议管理系统，整个智慧管理软件在对于会议室的使用的时间的安排，包括你今天要沟通的内容的提前的录入，还有一个场景就是进去以后，比如说窗帘自动的放下，灯光按下，会议整个新风缓缓的吹来，整个人就感觉到在一个非常舒适的会议室里开会，心情是非常不一样的。

　　第三，智能写字楼里的快递和邮件的派送系统，我们去设想，每一个人都会有各种各样的快递寄送到我们的办公空间里，往常最后的一百米是最难管理的。这个人如果进了大堂，你是让他上到楼上给你送，还是你自己下到一楼的大堂去拿快递。这个工作是每个人每天都会面临的问题，如果我们有智能机器人，它根据扫码就能通过智能通行，它自己上电梯，自己通过自动门禁，送到你的办公室。我们去想最后这一百米，你不用去管理快递小哥是不是安全的、值得信赖的人，他是不是在写字楼里保证不会发生其他的事情。最后我们的快递能不能在安全、准时、快捷的拿到手。这个智能的快递的派送也是一个非常适合当今我们这个需求的智能化的解决的痛点。

　　第四，智能停车场。我们每个人都有非常深切的体会，无论是去到别的办公楼宇去开会，还是到一些地方去访客，到那之后，哪个楼层适合我停，到处都是专用，哪个地方是临客所停的，哪个地方能迅速找到，不要在B1、B2、B3之间去徘徊，单从这点，现在一些商场已经在着手解决，但是在写字楼里面这个问题还有待提升。

　　当然了，不仅仅是以上四个方面，包括还有智能用电、新风的管理、智能水源的管理，包括共享咖啡厅等等。其实智能化、智慧化无处不在，总之对未来办公空间智慧化的解决方案，我们需要在建造阶段就一揽子来考虑，一揽子来解决。如果等到后期入驻了以后再来改，无论是从你的网络平台还是整个软硬件，都非常困难。

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