疫情的出现对写字楼租赁市场造成了很大的影响，但是同时也促使企业选择环境更好，更加安全卫生的写字楼办公环境，在生态、经济都能兼顾的地方去生活、办公，这给独栋写字楼办公项目带来新的机遇。

　　现在很多跨国公司减少了员工对传统办公空间使用的频次或者强度，人们更注重环境、更注重服务。这就导致了在企业办公选址时，独栋写字楼项目的机会增多。独栋不仅灵活性强，其实还反映出一个趋势，就是去中心化的趋势。过去的写字楼大厦往往是中心的概念、中心的逻辑，讲究的是核心配套、核心区位。现在独栋则比较灵活，并且在新的片区有足够的特色、足够好的服务、足够生态的环境，就会吸引到人。所以在大的去中心化的概念下，商务办公这一类的物业是迎来了一个多样化的发展阶段。特别是像北京这样的城市，现在更强调去中心化、强调自由创新，这样北京就会形成多中心的格局。

　　聚焦到商务楼宇来说，过去大家一提到独栋，就是偏僻、远、破、旧、地段不好、盖得也不好、不规范，现在已经不是这样了。独栋已经像其他物业一样，把内功练好，成为一个好的产品，一个让人一看赏心悦目的产品，里面配套也很好，服务也不错，这样就会给独栋这样的产品带来很多市场机会。

　　同时，北京的经济发展也会带来新的机会，因为远程办公的发展，会让人们不再依赖或者减少对交通的强度上的需求，所以你只要有一个好的位置，它的效率会提高，员工的满意度会提高。因为我们大部分员工在中心区是买不起房子的，所以边缘区或者新兴区域的机会就来了，这里有天然的职住平衡，大家在这些边缘区中心化的新兴区域也会有更多的发展机会。

　　危机不仅是危险，其中还蕴藏机会。疫情会促使大家选择好的环境、养成自我的防护意识，在生态、经济都能兼顾的地方去生活、办公，这可能是未来更长久的一个战略。

来源：腾讯新闻

编辑：zgx