行业与市场

　　住建部：防止虚假宣传、恶意炒作等加剧楼市波动

　　近日，住房和城乡建设部办公厅印发政务公开工作要点，提出要围绕促进房地产市场平稳健康发展做好政策发布解读。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。加强房地产市场监管信息公开，严格规范房地产开发和中介市场秩序，防止虚假宣传、恶意炒作等加剧市场波动。（中国建设报）

　　8月百城新房价格涨幅略微扩大 89城房价环比上涨

　　中指研究院9月1日发布的数据显示，2020年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15605元人民币，环比上涨0.50%；而从同比来看，则上涨3.34%。从涨跌城市个数看，100个城市中，89个城市新房价格较上月上涨，10城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　中指研究院指数事业部研究主管程威指出，8月份百城房价涨幅扩大，一方面源于当月各地购房需求入市的积极性依然较高；另一方面，房企倾向于推出房价相对较高的房源，这一定程度上拉高了房价的环比涨幅。她指出，今年以来，百城新房价格累计涨幅已经接近2019年同期水平。（中国新闻网）

　　8月百城二手房均价同比上涨1.82%

　　据诸葛找房数据研究中心《百城二手住宅市场均价月报》显示，2020年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15326元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨1.82%。其中，一线城市市场均价为61724元/平方米，环比上涨0.07%。二线城市市场均价为18097元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。三四线城市市场均价为11721元/平方米，环比上涨0.29%，涨幅收窄0.1个百分点。

　　8月份，51个城市8月份二手住宅市场均价上涨，平均涨幅0.95%；47个城市下跌，平均跌幅为0.61%；持平城市2个。从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。（诸葛找房）

　　前8个月19家房企跻身千亿阵营

　　据中指研究院数据，1～8月，TOP100房企销售额均值为730.9亿元，增长率均值4.9%；权益销售额均值为548.2亿元，8月单月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%。

　　进入第三季度，多数房地产上市公司销售强势恢复，前8个月销售额再攀新高，销售额超千亿房企已达19家，数量与去年持平。分析认为，总体来看房企正逐步走出疫情影响，呈现出良好的恢复态势。（每日经济新闻）

　　8月中国房企海外发债金额同比大增175%

　　中指研究院企业事业部研究主管黄靖1日在一场线上形势分析会上指出，8月份，中国房企海外债发行规模为451亿元，同比大增175%。黄靖解释说，虽然房企海外债发行规模仍处于高位，但同比大涨的原因主要是去年基数较低：2019年7月，因监管升级，当年8月份中国房企海外债融资规模大幅下降。

　　中指研究院数据显示，2020年1-8月份，房地产行业信用债发行总规模4472亿元，同比增长14.5%，海外债发行规模3324亿元，同比下降18.6%。今年4月份，中国房企海外渠道一度出现“零融资”，这一数据自6月份开始明显回升。（中国新闻网）

　　前8月房企融资规模约8816亿 全年或将突破万亿

　　贝壳研究院报告显示，1-8月房企境内外债券融资约8816亿元，融资规模与上年同期基本保持一致，增幅较1-7月份上涨7个百分点，主要受境内融资规模上涨拉动。前8月融资规模占比2019年全年74.7%。从房企累计融资排名来看，恒大531亿，排名第一；碧桂园313亿排名第二，首开、融创、旭辉、金融街均超过200亿，排名第三到第六位。

　　贝壳研究院认为，未来9-12月房企将面临土地成本上涨与偿债压力上升的现状，房企发债需求居高不下，预计至年末整体融资规模将突破万亿。（证券时报网）

　　城市与调控

　　8月北京商品住宅成交均价同比降4%

　　贝壳研究院统计整理数据显示，1-8月北京商品住宅累计供应面积391万平方米，累计成交面积371万平方米，供销比为1.1，供求保持平衡。就单月值来看，8月新增供应面积为38万平方米，为4月疫情恢复以来的月度最低值，供应节奏有所放缓。

　　价格方面，8月商品住宅成交均价为47156元/平方米，与去年同期相较下降了4%。长期来看，处于平稳波动区间。贝壳研究院预计，随着年底的临近以及疫情稳定后观望情绪的进一步淡化，供求两端或将提速，未来市场仍将保持当前增速。（澎湃新闻）

　　8月上海新建商品住宅成交近百万平方米

　　上海楼市8月份成交量进一步反弹。上海中原地产数据显示，8月上海新建商品住宅成交面积97.6万平方米，环比增加18.7%；上海楼市8月成交均价呈现窄幅波动格局，为55349元/平方米，环比下跌0.8%；8月份，上海楼市入市项目达36个，面积达到105.6万平方米，环比增加162.7%，这一供应量创下2019年以来单月供应新高。（证券时报网）

　　杭州二手房连续5个月成交破万套

　　8月杭州市区（不含临安）二手房共成交10144套，尽管较7月的11374套下滑约10%，但依然站稳万套大关，成为今年以来第5个“破万月”，同时也创下了杭州二手房市场“破万月”连续时间最长纪录。大部分成交热门小区的价格基本平稳，仍未回到2018年的最高点。

　　分析认为，今年人才的大幅流入，是杭州楼市购房热度的基础来源。尤其是35岁以下的大学生，刚来到杭州，置业的需求十分旺盛。根据浙江新闻客户端的报道，截至2020年7月底，杭州今年新引进35岁以下大学生的人数达到了234072人，已超过2019年全年的211913人。（钱江晚报）

　　企业与项目

　　万达集团签约贵阳贵安新区 合作文化旅游等领域

　　8月31日，贵阳市贵安新区与万达集团座谈会及项目签约仪式举行。座谈会后，贵安新区管委会与万达集团签署了《贵安新区万达综合项目合作协议》，双方将在文化旅游等领域开展合作；贵阳市云岩区政府与万达集团签署了《贵阳市云岩区瑞华酒店及配套项目合作协议》，双方将在高端酒店、高端消费等领域开展合作。（贵阳网）

　　朗诗地产拟拆分美国地产开发业务在美通过SPAC上市

　　9月1日，朗诗地产发布公告称，Landsea Homes及LHC与LF Capital及Merger Sub就合并订立有条件合并协议，通过一番股权变化与合并后，朗诗的全资子公司Landsea Homes将被注入到上市平台LF Capital中，而朗诗地产将会控股LF Capital。

　　整体交易对价约为合并代价3.44亿美元，须以LF Capital普通股的形式支付，朗诗地产预计将持有注入资产后的LF Capital 32,557,303股。据了解，Landsea Homes为朗诗美国地产开发业务的主体，此番操作是通过SPAC方式上市。（观点地产网）

　　投资近40亿！中关村西三旗（金隅）科技园二期已开工

　　近日，中关村西三旗（金隅）科技园二期已开工，总投资近40亿！中关村西三旗（金隅）科技园二期位于海淀西三旗地区，总建筑面积为181615 平方米。

　　根据规划，中关村西三旗（金隅）科技园二期将构建“1+6+1”产业体系，全力打造金隅中关村西三旗智能制造创新基地。园区内共有6栋主建筑，除5栋建筑均为研发设计的办公用楼以外，T9楼为多功能服务中心，拟引进餐饮、便利店、咖啡厅等，打造休闲会客空间。（北京海淀）

　　房企与业绩

　　富力地产：前8月权益合约销售额约726.2亿元

　　9月1日，富力地产发布8月运营数据报告。8月，集团权益合约销售总金额约为人民币108.6亿元，销售面积达约97.55万平方米。

　　前8个月，集团总权益合约销售金额约人民币726.2亿元，销售面积达约623.93万平方米。（房讯网）

　　时代中国：前8月合同销售额约493.66亿元

　　9月1日，时代中国控股发布8月营运数据报告。8月，时代中国实现合同销售（连合营项目销售）金额约为89.2亿元，签约建筑面积约为62.2万平方米。

　　前8个月，公司累计实现累计合同销售（连合营项目销售）金额约为493.66亿元，签约建筑面积约为352.9万平方米。（房讯网）

　　万达商管：上半年营收172.75亿，同比下降降47.73%

　　2020年上半年，万达商管实现收入172.75亿元，同比下降47.73%，整体毛利率为72.2%；利润总额为88.45亿元，同比下降32.39%；净利润为63.9亿元，同比下降36.22%；扣除非经常性损益后净利润18.1亿元，同比下降59.23%;归属母公司股东的净利润62.41亿元，同比下降34.2%。（房讯网）

　　土地与储备

　　上海浦东新场宅地14.18亿成交

　　9月1日，上海浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块出让，上海同润投资集团以总价14.18亿元的价格拿下，成交楼面价29100元/平方米。据悉，该地块为上海9月份唯一一幅纯住宅用地供应，地块出让面积24364.4平方米，容积率2.0。（房讯网）

　　保利31.9亿摘长沙岳麓商住地

　　9月1日，长沙岳麓区一宗商住地入市竞拍，由湖南保利房地产开发有限公司以31.93亿元摘得，成交楼面价6825元/平方米，溢价率5%。该宗地位于岳麓区洋湖片区，总出让面积165623.06平方米，规划为商业、住宅用地。（房讯网）

　　来源：房讯网