行业与市场

　　2020年全国住房和城乡建设系统“质量月”启动

　　9月2日，住房和城乡建设部在京举办2020年全国住房和城乡建设系统“质量月”启动暨建设质量强国、提升建筑品质现场会。现场会宣读了质量终身责任制倡议书，倡议住房和城乡建设系统全体从业人员，弘扬工匠精神、勇担质量责任、塑造时代精品、打造中国质量。（安居北京）

　　百强房企8月销售金额同比增长29.2%

　　克而瑞地产研究中心发布的数据显示，8月百强房企实现全口径销售金额11174.7亿元，环比增长2.8%，同比增长29.2%。从累计销售看，百强房企1至8月实现全口径销售金额73185.7亿元，同比增长4.7%。

　　8月，百强房企中有近八成实现单月销售业绩同比提升。截至8月末，有近七成房企累计销售业绩超过去年同期，实现同比增长。（上海证券报）

　　8月300城土地出让金环比缩水逾两成

　　中指研究院报告显示，2020年1-8月份，全国300城市土地出让金总额为3.6万亿元，同比增加约13%。8月单月来看，土地市场有所降温：300城成交土地面积8566万平方米，环比减少25%；土地出让金总额为4311亿元，环比减少23%。

　　其中，8月一线城市土地出让金总额777亿元，环比减少6%；二线城市土地出让金为2210亿元，环比减少21%；三四线城市土地出让金为1324亿元，环比减少34%。8月份土地出让收入最高的三个城市分别为上海、宁波和北京，此外，武汉、广州、西安、成都、佛山、厦门和徐州8月土地出让收入均超过100亿元，排入前10位。（中国新闻网）

　　逾五成投资者仍将加大对中国内地房地产投资

　　仲量联行近日对38家领先的全球及区域投资者（管理的资产规模总计超过1.8万亿美元）的主要投资负责人进行了调研，并发布“投资者信心调查”结果表明，超过50%的受访者表示在2021年年底前将加大对中国内地房地产市场的投资，另有超过40%的受访者将继续保持其投资力度。

　　仲量联行亚太区首席研究官Roddy Allan表示：中国内地目前是亚太区最受欢迎的投资目的地之一，尤其是对那些资产管理规模超过200亿美元的投资者而言，超过3/4的受访者表示将保持或进一步加大对于中国内地房地产市场的投资；此外，亚太区投资者对于投资中国房地产市场的态度更加积极。

　　仲量联行中国区投资部总监叶建成表示：办公楼物业仍是投资者投资中国房地产市场的首选，其成交量占到今年上半年总交易量的70%以上，其中，带稳定现金流的项目更受投资者的青睐。此外，另类投资领域也日益受到投资者的关注和青睐，尤其是冷链仓储、数据中心和长租公寓等资产类别。（证券时报）

　　8月北京二手房成交再超1.6万套

　　据北京中原统计，8月北京二手住宅网签16057套，成交套数环比7月下降2%，但较2019年8月同期上涨33%。5月至今，北京二手房市场网签量已连续4个月超过1.6万套。累计来看，今年1-8月，北京二手房网签9.9万套，同比上升1.7%，前期疫情对市场的影响基本填平。

　　成交均价方面，贝壳研究院数据显示，8月北京二手房均价环比下跌1.1%，跌幅较7月收窄近2个百分点。业内预计，9月北京二手房成交量仍将保持与8月相当的体量，同比增幅40%左右，而前9个月累计成交将会超过去年同期，市场价格继续保持平稳。（新京报）

　　北京租房市场回暖 租金连续3个月上涨

　　贝壳研究院市场报告显示，北京租房市场回暖，租金连续3个月上涨。从成交量来看，8月份，北京租房市场持续回暖，环比上涨12.2%，已经超过5月份成交量水平，不仅成为自今年年初以来成交量最高的月份，也是2019年以来的成交峰值。

　　从价格来看，北京租房市场的租金从5月份开始止跌上涨后，6、7、8月连续三个月保持上涨。8月份，北京租房市场平均租金为每平方米86.6元人民币，环比上涨0.5%，同比下降1.0%。业内人士预计，由于租房旺季及毕业季所带来的需求已经逐步释放，疫情对租房市场的冲击逐步减弱，9月市场将回归常态化水平，市场热度可能回落。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　北京西城区房管局：房产中介不得借核心区控规炒作房价

　　《首都功能核心区控制性详细规划》（街区层面）（2018-2035年）于8月27日由中共中央、国务院批复同意。记者获悉，日前，北京市西城区房管局召开房地产中介行业规范从业行为会议，要求各机构规范发布房源信息，加强对门店从业人员的培训和管理。不得借控规内容炒作核心区环境资源、教育资源、医疗资源、户口等，以免引发房价波动。链家、我爱我家、麦田、中原等10家房地产中介机构均参加了会议。（北京日报）

　　长租公寓频繁爆雷、接连跑路，多城发布住房租赁风险提示

　　近日多地长租公寓却频频发生跑路潮：8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷，有人交了2万多房租，中介拿钱跑路。8月29日，杭州长租公寓“巢客”爆雷，引发上万房东强烈不满。上海长租公寓“岚越”在浦东的办公室也在一夜之间，人去楼空。

　　对此，多城对近期住房租赁市场的运行风险给予提示。尤其是对长租公寓因“高进低出”“长收短付”等产生的风险做出重点提示。9月1日，广州市房地产租赁协会发布《住房租赁风险提示》指出，“高进低出”“长收短付”高风险经营行为不可持续，极易出现资金链断裂。同日，上海市房地产经纪行业协会发布《住房租赁市场风险提示》指出，租客租房时,应仔细查看所承租房屋不动产权证(或房产证)信息、与业主签署的租赁合同(或委托协议),并通过房源信息核验。（人民网-房产频道）

　　企业与项目

　　中海与中城新产业战略合作，涵盖产业园区、物流园区、科技小镇等

　　据中城新产业官微消息，中海企业发展集团有限公司与中城新产业于2020年8月30日举行战略合作签约仪式，双方将在科技产业园区投资、建设、运营等领域开展全面战略合作，共同探索在总部基地、产业园区、物流园区、科技小镇、科创城等业务领域的创新合作。（房讯网）

　　中信大厦完成不动产首次登记

　　2020年8月25日，中信和业完成北京第一高楼中信大厦不动产首次登记，取得不动产权登记证书。目前，中信大厦已经交付使用，不动产登记的完成为后续商业运营、办公租赁以及各业主办理不动产转移登记和产权证书奠定了基础。（中信和业）

　　房企与业绩

　　万科：前8月合约销售金额4382.2亿元

　　9月2日，万科发布8月份销售简报。8月，公司实现合同销售面积422.9万平方米，合同销售金额人民币587.2亿元。

　　2020年1-8月，公司累计实现合同销售面积2893.9万平方米，合同销售金额人民币4382.2亿元。（房讯网）

　　碧桂园：8月权益合同销售额约609.3亿，同比增加30.1%

　　9月2日，碧桂园发布前8月未经审核营运数据。8月，集团连同其合营公司和联营公司共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币609.3亿元，同比增加30.10%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约712万平方米，同比增加37.86%。（房讯网）

　　荣盛发展：前8月签约金额662.02亿，同比增长8.25%

　　9月2日，荣盛发展发布8月份销售简报。8月，公司实现签约面积92.78万平方米，同比增长19.93%；签约金额102.36亿元，同比增长31.26%。

　　2020年1-8月，公司累计实现签约面积596.87万平方米，同比增长5.52%；累计签约金额662.02亿元，同比增长8.25%。（房讯网）

　　中国奥园：前8月物业合同销售额约712.8亿，同比增长5%

　　9月2日，中国奥园发布未经审核物业合同销售表现公告。8月，集团实现未经审核物业合同销售金额约人民币108.5亿元，同比增长41%。

　　2020年1-8月，集团未经审核物业合同销售额累计约人民币712.8亿元，较2019年同期增长5%。（房讯网）

　　美的置业：前8月合同销售718.2亿元

　　9月2日，美的置业发布截至2020年8月31日止八个月未经审核销售数据。截至2020年8月31日止八个月，集团连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币718.2亿元，而相应的已售建筑面积约640.1万平方米。（房讯网）

　　金地商置：前8月累计合约销售432.38亿元

　　9月2日，金地商置发布8月未经审核营运资料。8月，集团合约销售总额约人民币64.14亿元，期内合约销售总面积约26.27万平方米，期内销售均价为每平方米约人民币24,400元。

　　2020年1-8月，集团累计合约销售总额约人民币432.38亿元，而累计销售总面积约185.7万平方米。（房讯网）

　　土地与储备

　　北京83.06亿元出让2宗宅地

　　9月2日，北京市2宗不限价地块成功出让，分别为石景山区北辛安658地块、平谷区王辛庄镇PG00-0002-6006地块，土地面积共计110345.42平方米，出让起始总价83.06亿元。

　　其中，中海底价69.78亿元竞得石景山区北辛安地块，成交楼面价26118元/平方米，土地出让面积73884.721㎡，建筑控制规模为267169.687㎡。北京城建以底价13.28亿元摘得平谷区王辛庄镇地块，成交楼面价15499元/平方米，建设用地面积3.64万㎡，规划建筑面积8.57万㎡。（房讯网）

　　苏州109.9亿元出让7宗宅地

　　9月2日，苏州主城区集中出让7宗宅地，分别位于吴中区的临湖镇及甪直镇、相城区、高新区浒墅关镇以及工业园区，总起价97.62亿元，总出让面积34.87万平方米，总建筑面积73.77万平方米。最终7宗地块均成功出让，总成交价109.91亿元，竞得者除了房企三巨头碧桂园、万科、融创外，还有国企背景的创元、建屋集团、苏州恒泰商用置业。（观点地产网）

　　新希望37.12亿元竞得佛山一宗商住用地

　　9月2日，佛山市一宗商住用地成功出让，地块编号TD2020(SD)WG0026，位于顺德区陈村镇横五路以北、勤政东路以东，土地面积113318.63平方米，建筑面积339955.89平方米。最终，广州新希望置业以37.12亿元竞得，溢价率63.39%，综合楼面价10918元/平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网