2020年9月11-12日，第十六届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）将在北京富力万丽酒店启幕，主题为新商办新园区新文旅。

　　第十六届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会，关注新科技新物种新服务，以市场为导向探索商业地产复苏路径，挖掘商业地产市场各方的深层次需求，为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台，推动后疫情时代中国商业地产的复苏与振兴。

　　推动商办市场复苏 展现商业地产全生命周期

　　上半年新冠肺炎疫情的爆发，给房地产行业带来广泛而复杂的影响，商办地产作为城市经济发展的"晴雨表"，一直处于防疫与复工的第一战线，更是受到了沉重的打击。随着疫情影响减弱及国家温和刺激政策的出台，经济活动得到了有序的复苏，商业地产复苏的态势凸显，商业地产租赁与投资出现明显的回升。

　　全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯表示，对于下半年的商办市场表现，我们保持谨慎乐观的态度，当前抗疫工作进入常态化，商业地产市场下半年有望迎来修复行情。第一，国内经济在全球率先复苏，加上持续推进对外开放，大概率三季度GDP超过4%，支持商业地产市场开始重上正轨。第二，北京服务业发达，北京服务业增加值占GDP比重超八成，目前看服务业复苏较快，支持商业地产市场出现复苏迹象。第三，供应的滞后，叠加需求的释放，外资的流入，支持商业地产迎来修复行情。根据我们的调查，7月中旬之后，各商圈写字楼市场看房量和订房量两个指标表现活跃增幅明显。第四，有机构统计，尽管受疫情影响，但投资者在市场中仍保持活跃，上半年大宗成交总额超过270亿元人民币。

　　疫情缓解与复工复产的持续进行下，市场迫切需求一个露出与展示的平台与窗口。

　　第十六届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020），为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台，展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，为市场各方提供了项目展示、交易对接的绝佳机会，将有力推动商办市场的复苏。

　　那么，哪些企业需要参加展览会？

　　1、写字楼领域：包括销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间、长租公寓等城市空间优质资源项目。

　　2、产业园领域：包括产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等产业空间优质资源项目。

　　3、文旅地产：包括文旅地产开发的品牌企业、区域龙头企业和上市企业、健康养老休闲度假、文化地产、城市更新、特色小镇、旅游地产、海外地产等文化旅游商业地产项目。

　　4、品牌商家：国际、国内知名全业态连锁品牌商家，如主力店百货、超市、电器、餐饮、娱乐、书店、儿童产业、珠宝等各品类商家；

　　5、产业链条：包括各类规划建筑设计、新科技企业、新消费企业、新服务企业、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯空调照明等房地产全产业链服务机构与配套企业。

　　探索商办地产新趋势 挖掘各方深层次需求

　　突如其来的疫情，给商业地产带来危机的同时，也带来了新的机遇。在疫情冲击下，金融、科技及专业服务业等写字楼主力客户行业表现坚韧，而医药与医疗设备、线上游戏及远程教育等行业异军突起，引发其扩租或新租的办公租赁需求，成为写字楼租赁/交易的新动能。

　　同时，受疫情影响，写字楼获得了练好内功的机会。项目方纷纷提升物业及设施的管理水平，积极灵活的优化楼宇内租户结构，加强科技智能化管理应用，并且更加注重对建筑绿色健康生态化的投入。写字楼、产业园的营销、运营、服务、组织架构等在疫情过程中产生了很多新趋势和新形式。

　　全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯认为，疫情之后商业地产或发生五大变化：绿色健康安全成为用户首选，轻重资产运营模式轻者胜出，资产管理和资产运营大行其道、专业化运营与服务团队崛起，科技赋能智慧运营迎来窗口期。

　　第十六届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）以市场为导向，不断探索、不断挖掘商业地产市场中购（租）房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会。

　　亮点一 面对面洽谈对接，更为有效地促进成交

　　2020中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020），为开发商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供了一次项目展示、交易对接的机会和平台。

　　亮点二 众多项目集中亮相，商机无限

　　2020中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）将成为全国写字楼、产业园、商业地产项目的聚集地，为大中型企业、代理公司提供来自全国的优质项目，满足不同大中小企业的多层次需求。

　　亮点三 权威人士全方位解读市场

　　2020中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）将邀请国际五大行业界权威人士全方位解读市场，与您探讨商业地产市场的商机与挑战。参会嘉宾将在商展会上更加充分了解市场，获得快而准确的市场信息，为自身寻找商机。

　　亮点四 同期配套活动丰富多彩

　　2020中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）期间，将同期举办第十二届中国产业园商务区发展论坛、热点商业办公项目路演推介会、《商业办公建筑综合评价标准》（COSS）发布会、京津冀商办物业大宗交易对接会、第二届全联房地产创新论坛、观众幸运大抽奖等系列精彩活动。

　　同时，2020中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）媒体资源丰富，在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台，分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。

　　同期活动丰富多彩 全方位赋能房地产行业振兴

　　2020中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）期间，将举办丰富多彩的同期活动，邀请行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，探寻写字楼产业园商务区创新发展的路径，共谋房地产行业的复苏与振兴。

　　第十二届中国产业园商务区发展论坛

　　中国产业园商务区发展论坛源于2009 年6 月，从关注产业园到科技园到关注产城融合，已连续成功举办十一届年会。论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦新经济、新产业、新园区驱动城市发展进程，围绕当年产业地产最新动态设定主题，各界人士对行业内各相关层次的变化做深度交流与有效探讨，并形成对当前产业地产发展的共识。

　　热点商业地产项目路演推介会

　　疫情之后，万物生长。2020年，开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商与购房者、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。

　　京津冀商办物业大宗交易对接会

　　以全联房地产商会强大的商协会、企业家资源为依托，通过选址通大宗物业交易平台，聚合前100强房地产开发商企业和项目、大型企业客户、品牌经纪机构、基金和投资者，致力于提供交易对接平台服务，满足国内外企业、机构、基金和投资者的商业地产大宗交易需求。

　　第二届全联房地产创新论坛

　　作为全联房地产商会房地产+互联网战略的品牌活动，全联房地产创新论坛以"致敬创新者"为主题，将邀请商会领导、行业专家、意见领袖汇聚一堂，探讨房地产行业创新、科技兴业，共谋房地产行业转型升级，推动中国房地产平稳健康发展。

　　《商业办公建筑综合评价标准》（COSS）开题会

　　全联房地产商会批复的团体标准《商业办公建筑综合评价标准（COSS）》，由全联房地产商会写字楼分会负责实施编制工作。参编单位包括北京建筑设计研究院、清华大学、仲量联行、中信、中海、万科、保利、大悦城、当代、金茂、金融街、北辰等60 家机构和近百位专家学者，编制时间一年。 2021年在全国范围内开展测评和认证工作。

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　　第十六届中国商业地产投资专业展览会组委会

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