行业与市场

　　疫后房地产调控重点应转向供给侧

　　以往，房地产调控的侧重点在于需求侧，着重于住房投资投机需求的抑制。这取得了一定成效，但并未从根本上解决泡沫发生的机制问题。受疫情冲击，宏观经济和房地产市场结构都发生了重大变化，疫后宏观经济和房地产市场都可能出现结构性过热。房地产调控的重点应适时从需求侧转向供给侧，着重从土地、金融和城市政府角度出发采取措施，建立抑制泡沫发生的长效机制。

　　第一，通过健康度分类评价管理，夯实城市政府稳定房地产市场的主体责任。第二，结合集体土地入市改革，促进住房用地制度改革的推进。第三，深化住房金融改革。（经济参考报）

　　出租地下室等非居住空间拟最高罚50万

　　住建部就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见，反馈日期截至2020年10月8日。这是我国第一部专门规范住房租赁的国家级行政法规。居住空间方面，征求意见稿提出，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。设区的市级以上地方人民政府应当规定必要的居住空间标准，明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。

　　出租人将不符合有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租，或将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的，由房产管理部门给予警告，责令限期改正；情节严重的，对个人处1万元以上5万元以下的罚款，对单位处10万元以上50万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（新京报）

　　TOP30房企逾六成涉足长租公寓

　　报告数据显示，截至2017年，全国住房租赁市场租金规模达到1.3万亿元，每年新增租金规模约1000亿元。从房企布局情况来看，截至2019年，TOP100房企中约25%的房企直接或间接参与长租公寓，TOP30房企中逾6成公司涉足长租公寓。

　　结合各房企披露的情况来看，房企布局长租公寓大多是对业务多元化的尝试。除房企外，也有物业公司涉足长租公寓。虽然已有一定比例房企布局长租公寓业务，但整体来看，各家布局规模较小，该业务营收占总营收的比重也较低。（中国证券报）

　　发改委等13部门：支持制造业企业利用存量厂房、土地资源发展物流

　　9月8日，国家发改委、工信部、公安部等13个部门和单位联合发布《推动物流业制造业深度融合创新发展实施方案》，进一步推动物流业制造业深度融合、创新发展，推进物流降本增效，促进制造业转型升级。其中，《实施方案》提出，支持制造业企业利用存量厂房、土地资源发展生产性物流服务。（证券时报网）

　　整治农村乱占耕地建房、非法出售等行为

　　近日，农村乱占耕地建房专项整治行动部际协调机制办公室印发《农村乱占耕地建房问题摸排工作方案》，明确通过开展摸排工作，摸清全国农村乱占耕地建房底数，建立全国农村乱占耕地建房问题工作台账，重点整治强占多占、非法出售等恶意占用耕地建房行为，保障农民合理的建房需求。

　　本次摸排对象为全国范围内2013年以来各类占用耕地建设的没有合法合规用地手续的房屋，之前个别或部分已经建设但与2013年以来违法违规建房行为有整体关联性的房屋，要一并摸排。此次摸排类型分为住宅类、公共管理和公共服务类，以及工矿、仓储、商服、旅游等产业类。（中新经纬）

　　城市与调控

　　辽宁建立激励机制推动老旧小区改造 最高补助资金500万元

　　近日，辽宁省住建厅会同省发改委、省财政厅制定并下发了《辽宁省对老旧小区改造工作真抓实干成效明显地区开展激励支持暂行办法》，明确以工作机制创新为着力点，全面、系统、大力推进城镇老旧小区改造，将建立老旧小区改造正向激励机制，对获得省政府激励支持的城市，最高可获得省级老旧小区配套补助资金500万元等三项奖励。(辽宁日报)

　　成都住建局打击代办人才安居资格、代购人才公寓等行为

　　9月8日，成都市住房和城乡建设局官微消息显示，近期，微信、QQ、微博等网络平台上出现利用成都市人才公寓、产业园区配套住房项目，大肆宣传所谓代购内部福利房或代办人才安居资格从中收取高额费用的虚假信息。对此，成都住建局提醒申请人加强自我防范意识，不要轻信谣言。

　　成都市住建局表示，任何房地产中介机构或个人不具备代办、代购人才公寓的从业资格，不得以代办人才安居资格、代购人才公寓等为由从中非法收取“服务费”“代办费”“茶水费”“渠道费”“更名费”等任何费用，对存在虚假承诺、伪造和提供虚假材料、变更购房人等违规行为的，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。（观点地产网）

　　唐山健全公积金工作机制 建立信息数据共享机制

　　近日，唐山市出台了《关于建立健全工作机制促进住房公积金发展的意见》。意见提出，建立信息数据共享机制，加强信息数据交流共享建设，推动信息互联互通，建立健全法人、身份户籍、婚姻登记、社保、房屋交易登记、不动产登记、信用、商业住房贷款等信息的共享互换和查询机制，为住房公积金缴存、提取、贷款等有关信息的校验核查提供支持。

　　唐山市同时要求，健全执法检查协作机制。包括有关部门单位要对非法中介协助缴存职工骗提住房公积金、骗取住房公积金贷款等涉黑涉恶行为进行治理，维护住房公积金管理秩序；对房地产开发企业变相阻挠、拒绝缴存职工使用住房公积金贷款的行为开展专项执法行动等。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　要房就补差价！绿地长春一楼盘复建后主动违约 称“避免国有资产流失”

　　最近，绿地集团长春绿地·澜溪府（原长春绿地海域·中央墅）这一停工7年的项目终于开工了，久等的业主们看到了希望。但当他们前去与开发商交涉时，绿地长春公司单方面通知，如果要拿到房子需要按照现有房价补差价，每套房子的差价约在60万-100万元。

　　这一通知激起业主强烈不满。面对激愤的业主，绿地长春公司给出涨价的理由是：为避免国有资产流失。记者就此事咨询了相关法律人士，其表示购房者与绿地集团签订的认购协议中已经明确标注了楼号、房号、单价、总价等，就可以视为商品房买卖合同，开发商应该按照合同约定履行交房义务。（中国房地产报）

　　房企与业绩

　　龙湖集团：前8月合约销售1563亿元

　　9月8日，龙湖集团发布8月份未经审核营运数据。8月，集团实现合同销售金额242.2亿元，合同销售面积144.1万平方米。2020年1-8月，集团累计实现合同销售金额1563亿元，合同销售面积922.1万平方米。（房讯网）

　　宝龙地产：前8月合约销售462.2亿，同比增加15.7%

　　9月8日，宝龙地产发布8月份未经审核营运数据。8月，集团实现合约销售额约为72.03亿元，合约销售面积约为46.74万平方米。

　　截至2020年8月31日，集团实现合约销售总额约为462.2亿元，同比增加约15.7%；合约销售总面积约为301.52万平方米，同比增加约23.6%。（房讯网）

　　中骏集团：前8月合同销售570.15亿，同比增长18%

　　9月8日，中骏集团发布8月份未经审核经营数据。8月，集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币92.14亿元，合同销售面积69.59万平方米，同比分别增长56%和42%，平均销售价格为每平方米人民币13240元。

　　截至二零二零年八月三十一日止八个月，集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币570.15 亿元，累计合同销售面积405.03万平方 米，同比分别增长18%及4%，平均销售价格为每平方米人民币14077元。（房讯网）

　　保利置业：前8个月合约销售286亿元

　　9月8日，保利置业发布前8个月物业销售简报。2020年1-8月，保利置业合约销售额约286亿元，合约销售面积约156.3万平方米。截至2020年8月底，集团拥有土地储备(包括在建项目及待建项目)总建筑面积约2200万平方米。（房讯网）

　　土地与储备

　　卓越集团26.6亿元底价夺汉阳钢丝绳厂商住地

　　9月8日，武汉公开出让汉阳四新版块原汉阳钢丝绳厂地块，地块编号为P（2020）026，土地面积8.06万平方米，容积率3.85，建筑面积31.03万平方米，地块用途为住宅、商服及公园与绿地。

　　最终，卓越集团旗下武汉卓澳置业有限公司夺得该地块，成交价为底价26.6亿元，成交楼面价8574.65元/平方米。此次拿地也是卓越集团首次进入武汉市场。（房讯网）

　　恒大24.58亿竞得贵阳6宗地

　　9月7日，贵州省贵阳市成功出让6宗地块，总出让面积40.16万平方米，总规划建筑面积98.34万平方米，总起始价24.13亿元。最终，恒大地产集团贵阳置业有限公司以24.58亿元竞得6宗地块。（房讯网）

　　来源：房讯网