行业与市场

　　“稳楼市”政策及“限跌令”陆续出台 专家称并非楼市调控转向信号

　　哈尔滨市最新出台的16条“稳楼市”举措，将其一举送上热搜。值得一提的是，与哈尔滨发布的正式“松绑”政策稍显不同的是，此前，包括江阴、沈阳、桂林、昆明、唐山等城市，曾先后发布房价“限跌令”，以稳定房地产市场。而与这类城市形成鲜明对比的是，今年以来，包括上海、深圳、成都、西安、杭州、东莞等热点城市曾数次收紧楼市调控政策。

　　业内分析认为，楼市的稳定，既不能任由房价非理性上涨，也不能让其出现过快下跌。就目前来看，对于楼市降温过快，尤其是房价下行过快的三、四线及以下城市来说，预计其未来在政策层面同步跟进放松的节奏会有所加快。（证券日报）

　　地产美元债的“滑铁卢”

　　受调控政策及房企流动性风险频繁发生等影响，过去一周，有44只地产美元债跌幅超过20%，除了当代置业，还涉及佳兆业(15笔)、融信(8笔)、阳光城(4笔)、禹洲(4笔)、绿地、中骏、奥园和建业等多家房企。截至10月9日，内地房企存量美元债中，有134只净价跌至七折内，其中64只净价更是跌至五折内。仅当天，阳光城、中骏、绿地等9家房企发行的13笔美元债跌幅均超过3%。（经济观察网）

　　百强房企单月销售额较2020年同比下降36.2%

　　近日，不少房企公布9月份销售业绩数据。从销售情况看，多数房企销售金额和销售面积双双出现下滑。据研究机构统计显示，2021年9月，TOP100房企实现单月销售操盘金额7596亿元，单月业绩规模不及8月、首次环比下降，较2020年同比也下降36.2%。分析称，随着融资“三道红线”、投销比管控等政策相继出台，企业短期偿债压力加大、投资和扩张动能相应降低。（广州日报）

　　城市与调控

　　北京市第二轮集中供地26宗地块延长出让时间

　　10月11日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，为进一步落实稳地价、稳房价、稳预期目标，维护土地市场稳定，优化出让条件，现延长北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地块R2二类居住用地、B1商业用地等26宗国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间，具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间等与下一批次商品住宅用地集中供应项目保持一致。（房讯网）

　　临开拍前一日，杭州宣布17宗土地终止出让

　　又一城市在集中供地前一日撤销一大批土地出让计划！10月11日晚间，杭州市自然资源和规划局发布公告，决定终止17宗地块的使用权挂牌出让活动。这17宗地块中，10 宗地为此前因报名人数不足流拍的竞品质地块，7宗为非竞品质地块，原定于10月12日出让。截至目前，全国共有7个集中供地城市发布停牌公告，有6个城市有部分地块发生流拍，其中沈阳累计有24宗地块在开拍前一天中止出让，济南有20宗，天津19宗，上海7宗。（第一财经）

　　企业与项目

　　任泽平回应离职恒大：曾谏言降负债、反对多元化

　　10月11日早间，任泽平发文回应离职恒大。任泽平称，刚入职没多久，恒大负债率已大幅升至86.25%，并计划大举多元化扩张。对此，他当着公司几位主要负责人的面谏言降负债、反对多元化，但却在一次公司干部大会上大受批评。2020年下半年，由于言不为用，难以融入；加上判断国家调控地产的决心和力度很大、房地产的时代要过去了，任泽平提出了离职，于2021年3月获批。（证券时报）

　　万达战略合作中国一汽 副总裁以上高管将全部换乘红旗汽车

　　10月11日，中国一汽与万达集团宣布双方战略合作正式启动，双方宣布将从服务生态、能源生态、会员生态等三大维度相互赋能，创新共建“红旗用户体验生态”。以此为出发点，万达将与红旗及红旗伙伴共同成立汽车服务公司，依托万达旗下商业广场和文旅项目，在全国范围内建设“全新红旗商超体验店”。启动仪式上，王健林表示，他亲自带头，万达副总裁以上高管全部换乘红旗汽车，不仅表达对国产品牌的信任，更表明对民族品牌红旗汽车的信心。（万达集团）

　　花样年增设债务与资产重组小组

　　10月11日，记者获悉，花样年中国集团与地产集团组织架构合并，同时作为多元业务控股管控集团和地产业务集团开展工作，增设专门“债务与资产重组小组”，执行董事柯卡生担任小组组长。据了解，“债务与资产重组小组”是针对此次境外流动性问题特别设置，任命文件于10月8日已经发布。（焦点财经）

　　当代置业大股东借款8亿元，纾解2.5亿美元债务展期风险

　　10月11日上午，当代置业发布了两则公告，都是和现金流相关。一则是该公司希望将一笔即将到期的2.5亿美元债进行展期，另一则是该公司大股东向当代置业提供8亿元人民币的贷款，并预期在未来两至三个月内完成。当代置业相关负责人回复记者，“确实整个行业都在面临巨大挑战，当代置业在这个过程中一直积极应对，并以最大诚意和努力去应对挑战。”（每日经济新闻）

　　恒大汽车召开合作伙伴大会 恒驰首车明年初下线

　　10月11日，恒大汽车战略合作伙伴大会在天津生产基地举行，恒大汽车总裁刘永灼在会上透露，恒大汽车已打响了为期三个月的攻坚战，确保恒驰首车明年初在天津工厂下线。今年以来，恒大造车持续提速，先后完成恒驰1、3、5、6、7试制车下线，并顺利完成冬季测试、夏季测试、高原测试。（中国网）

　　公司与业绩

　　保利发展：前9个月签约销售4102.3亿，同比增加11.66%

　　2021年9月，保利发展实现签约面积247.55万平方米，同比减少28.75%；实现签约金额360.18亿元，同比减少28.42%。2021年1-9月，保利发展实现签约面积2543.73万平方米，同比增加4.08%；实现签约金额4102.32亿元，同比增加11.66%。（房讯网）

　　中国金茂：前9个月签约销售1758亿元

　　2021年9月，中国金茂取得签约销售金额人民币138亿元，签约销售建筑面积约60.23万平方米。截至2021年9月30日止9个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币1758亿元，累计签约销售建筑面积约994.92万平方米。此外，于9月30日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币50.2亿元。（房讯网）

　　正荣地产：前9个月合约销售1159.11亿元

　　2021年9月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币101.02亿元，合约销售建筑面积约为60.19万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16800元。截至2021年9月30日止九个月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币1159.11亿元，合约销售建筑面积约为699.39万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16600元。（房讯网）

　　美的置业：前9个月合同销售1091.7亿元

　　截至2021年9月30日止九个月，美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币1091.7亿元，相应的已售建筑面积约914.6万平方米。（房讯网）

　　远洋集团：前9个月协议销售894.7亿元

　　2021年9月，远洋集团协议销售额为约人民币162.7亿元，协议销售楼面面积为约102.72万平方米，协议销售均价为每平方米约人民币15800元。2021年1-9月，远洋集团累计协议销售额约人民币894.7亿元，累计协议销售楼面面积为约500.57万平方米，累计协议销售均价为每平方米约人民币17900元。（房讯网）

　　来源：房讯网