行业与市场

　　统计局：房地产对经济增速影响有限，未来有望平稳发展

　　10月18日，国新办就2021年前三季度国民经济运行举行情况发布会，会上有记者提及“房地产对经济增速影响”相关问题。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖回应称，前三季度，房地产增加值两年平均增长4.8%，比上半年回落了1.3个百分点，总的看影响有限。下一阶段，随着多主体供应、多渠道保障，购租并举住房制度不断完善，市场主体趋于理性，房地产市场有望保持平稳发展。（中新经纬）

　　穆迪下调多家开发商评级至负面：融资减弱、流动性紧张

　　10月18日，国际评级机构穆迪下调了多家房地产的企业评级，包括富力地产、中国奥园、祥生控股集团、佳兆业集团、合生创展集团、阳光城等等。其中，穆迪将佳兆业企业家族评级由B1下调至B2，且将评级列入负面观察；富力地产的企业家族评级由B2下调至B3；阳光城的企业家族评级由B1下调至B2；祥生控股集团评级展望从“稳定”调整至“负面”。（澎湃新闻）

　　1-9月全国房地产开发投资同比增8.8%

　　1-9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。1-9月份，房地产开发企业土地购置面积13730万平方米，同比下降8.5%；土地成交价款9347亿元，增长0.3%。（国家统计局）

　　前9个月全国商品房销售面积同比增11.3%

　　1-9月份，全国商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1—9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。

　　前9个月，全国商品房销售额134795亿元，增长16.6%；比2019年1—9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。（国家统计局）

　　城市与调控

　　西安住建局回复“22次摇号没买到房找对象难”

　　据人民网“领导留言板”消息，近日有西安网民留言称，3年摇号22次没买到自己的房子，“现在单身没房找对象很难”，“快把人逼疯了”。西安市住建局10月15日回复称：建议及时关注西安市商品住房销售公示平台，合理选择拟购房屋；下一步，将认真研究市民提出的各类建议，完善多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，最大限度地满足各类居民家庭多层次的住房需求。（澎湃新闻）

　　海南：房产继承、赠予、接受遗赠类的公证费用下调幅度近50%

　　近日，海南省发改委、省司法厅联合印发通知，修改完善了《海南省公证服务收费管理实施细则》和《海南省公证服务收费标准》，其中，对涉及民生类的公证服务项目收费标准进行了下调。如：证明房产继承、赠予、接受遗赠类的公证，100万元以下（含100万元）的部分按标的额收费上限为0.5%；100万元至500万元（含500万元）的部分按标的额的0.35%，以此随着标的额的增加而收费百分比递减，而且采取差额定率分档累进计收，较以前的收费标准，下调幅度近50%，同时规定单套房产办理公证事项收费总额原则上不得超过1万元，有效解决高房价地区群众公证费用过高问题。（海南发布）

　　杭州：5名房产中介从业人员被列入行业惩戒名单

　　今年以来，杭州市住保房管部门持续开展房地产市场专项检查，并定期通报检查结果。据新一期的行业通报，5名从业人员被列入行业惩戒名单，6家中介机构被表扬，22家中介机构被风险提示，1家中介机构解除风险提示。在本次通报中，邓某、翟某等5名房地产中介从业人员因在职期间违规泄露和使用公司商业信息，谋取不当利益，被列入“行业惩戒名单”，并纳入星级评定考核，记入信用档案，惩戒期内不得聘用。（杭州住保房管局）

　　投资与交易

　　浙江女首富名下4000万房产将拍卖

　　曾风光无限的浙江女首富何巧女因为“数千万房产遭拍卖”登上热搜。据阿里拍卖网最新消息，何巧女与丈夫各自持有的两套房产，将在10月27日被拍卖，起拍价分别为1358万元与2267万元。据了解，如今何巧女身上的总执行标的高达25.24亿元。于此同时，她创始成立的东方园林，尽管已经易主，但仍深陷亏损泥潭，其负债高企和现金流吃紧的危机并未解除。（中国证券报）

　　旭辉永升近7亿元收购美凯龙物业80%股权

　　10月15日，红星美凯龙家居集团发布公告称，根据公司业务发展需要，拟与旭辉永升（海南）投资有限公司签订关于上海美凯龙物业管理服务有限公司的《股权转让协议》。根据协议，红星美凯龙同意转让其合计持有的美凯龙物业的80%的股权，股权转让价为税前6.96亿元，受让人为旭辉永升服务旗下子公司旭辉永升投资。（房讯网）

　　宝能16.5亿收购上海数据中心等5个IDC项目

　　10月15日，鹏博士电信传媒集团股份有限公司发布关于公司资产转让进展暨完成交割的公告：鹏博士向深圳宝能创展置业有限公司转让的5个数据中心资产已经完成全部交割及过户手续，并已完成全部交易价款的结算及支付。根据公告，双方转让的5个数据中心资产包括酒仙桥数据中心、电信通数据中心（包括5个机房）、上海数据中心、广州数据中心、佛山数据中心所涉及的全部资产、负债及相关业务。（地产资管界）

　　海昌海洋公园：65亿元向私募股权基金转让多个主题公园股权

　　10月18日，海昌海洋公园控股有限公司宣布，与亚洲私募股权基金MBK Partners达成包括战略合作协议、股东协议、股权买卖协议、品牌授权协议、过渡服务协议等在内的系列协议，将向MBK Partners转让部分主题公园项目股权。

　　其中，海昌海洋公园旗下位于武汉、成都、天津和青岛的主题公园项目的100%股权转让给MBK Partners，对价60.8亿元。此外，海昌海洋公园与MBK Partners合资运营郑州在建主题公园项目，MBK Partners持有郑州在建主题公园项目的66%股权，对价4.5亿元。（澎湃新闻）

　　中建三局联合中建五局93.7亿元拿下两宗海淀北四环宅地

　　10月18日，北京规自委公告显示，京昌路631-1、2两宗地块成交，均由中建壹品投资发展有限公司和中建信和地产有限公司联合体竞得，即中建三局+中建五局联合体，总价93.7亿。两宗地块可售住宅楼面价均在8万元/㎡，溢价率分别为5.97%和6.02%，未来销售指导价同为11.2万/㎡，因政府持有10%的产权，实际售价约10.08万/㎡。（克而瑞房价北京）

　　公司与项目

　　越秀地产或放弃收购恒大香港总部

　　有知情人士称，中国开发商越秀地产已退出一项收购恒大集团香港总部大楼的规模17亿美元交易，因对恒大糟糕的财务状况感到担忧。信息称，越秀8月接近达成协议收购位于香港湾仔的高26层的中国恒大中心，该中心是恒大在香港的总部。但由于担心恒大债务困局可能会令顺利完成交易复杂化，越秀地产董事会反对这一收购，交易最终搁浅。据悉，恒大于2015年斥资125亿港元(16.1亿美元)从香港同业华人置业手中购入该楼。（财见）

　　协信远创重组案竞选管理人 涉及负债总额214.23亿元

　　10月18日，重庆破产法庭官微发布了一则协信远创重整案面向全国竞选管理人的消息。消息显示，根据协信远创公司提供的截至2020年12月31日的资产负债表显示，协信远创公司母公司资产总计为261.65亿元，其中货币资金、应收账款及其他应收账款等流动资产为196.87亿元，长期股权投资62.74亿元、投资性房地产2.03亿元、固定资产3.24万元等非流动资产64.77亿元；负债总额为214.23亿元，其中短期借款、应付账款等流动负债147.72亿元，长期借款、应付债券等非流动负债66.51亿元。（观点地产网）

　　万达商管获证监会批准将赴香港IPO

　　10月18日，记者获悉，万达商管上市已经获得中国证监会批准，近期证监会将正式出具“H股发行批复”，万达商管可以进入在香港IPO的实质阶段。证监会官网资料显示，8月20日，证监会国际部披露，已接收珠海万达商业管理集团股份有限公司提交的《境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）审批》材料。8月26日，证监会出具补正通知，10月9日证监会接收补正材料。10月11日，材料已经获得受理，这意味着万达商管可以向港交所递交上市申请表格，进入赴港IPO的实质性阶段。（澎湃新闻）

　　北京城市副中心新添一高端酒店！紧邻环球影城

　　预计10月底，到环球主题公园打卡的游客又多了一个住宿选择。目前，位于城市副中心的建国铂萃酒店装修已基本完成，进入卫生深度清洁和客用品配备阶段，争取10月底正式投入运营。建国铂萃酒店是首旅如家酒店集团旗下高端酒店品牌，去年1月创立。位于梨园镇东小马庄的这家酒店是城市副中心首店，是距离环球主题公园最近的高端酒店。该酒店占地面积1.7万平方米，有客房237间，共设置8个房型。（通州发布）

　　来源：房讯网