行业与市场

　　银保监会：经营用途贷款违规流入房地产领域问题得到有效遏制

　　国新办21日举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在发布会上称，银保监会会同住建部和人民银行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项排查，做好违规问题的整改问责，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到有效遏制。（上海证券报）

　　1-9月全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个

　　2021年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个，占年度目标任务的94.8%。其中，2021年计划任务全部开工的地区：上海、安徽、新疆生产建设兵团、河南、山东、河北、江苏、黑龙江、新疆、江西、吉林、甘肃、青海、海南；开工进展排名靠后的地区：湖南、福建、山西、西藏。（住建部）

　　年内月均调控超50次创新高

　　据中原地产统计，9月单月全国房地产调控累计62次，叠加1-8月的420次，2021年房地产调控次数刷新历史同期纪录，高达482次。计算到10月上半月，2021年房地产调控累计已经超过500次。平均每个月房地产调控超过50次，是历史以来的新纪录。(中新经纬)

　　土拍市场降温殃及二手房市场 中介称“一个月只开三单”

　　从近期全国主要城市集中供地情况看，土地拍卖市场全面降温，流拍率居高不下，溢价率大幅降低，底价成交率更是创出新高。与此同时，以北上广深等一线城市为代表的全国多个城市二手房交易市场量价齐跌，买卖双方观望情绪上升。从房屋销售情况来看，多家房产中介销售惨淡。“下半年以来，二手房成交量非常少，这个月我们门店只卖出3套房子。”北京地区一家房产中介的销售人员对记者表示。（证券日报）

　　城市与调控

　　河北：已整改完成94个“入住难”“烂尾楼”等问题项目

　　今年以来，河北全省共排查房地产项目28091个，发现“入住难”“办证难”“烂尾楼”等问题项目96个，目前已整改完成94个，2个正在推进解决。对2094个房地产开发项目，开展商品房预售排查；对发现的244个违规销售问题，均已立案查处。排查从事住房租赁业务的企业（机构）以及网络信息平台634家，发现存在问题企业26家，已全部完成整改。排查物业服务项目19786个，发现各类问题623个，已全部完成整改。（中国建设报）

　　企业与项目

　　银保监会回应恒大集团问题

　　银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞21日在国新办发布会上表示，恒大集团的问题是个别企业的问题，不会对行业或整个中资企业的信誉带来大的影响。中资企业信誉的关键在于中国宏观经济稳定向好，这奠定了房地产企业长期稳定发展的基础。从金融部门来讲，主要是按照市场化和法治化的原则，按照房地产金融审慎管理制度要求，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。（新华社）

　　中国首家乐高乐园度假区将于2023年开园

　　10月21日，英国默林娱乐集团在四川正式发布中国首家乐高乐园度假区、四川乐高乐园度假区的总体规划。该项目位于四川省天府新区眉山市仁寿县视高街道，目前已开工建设。根据规划，四川乐高乐园度假区占地面积约57公顷，将由默林娱乐集团独家运营，并与其本土合作伙伴融创会展文旅集团及中军天信（北京）文化有限公司合作建设，总投资约55亿元人民币，预计于2023年建成营业。（澎湃新闻）

　　投资与交易

　　万达商管在港提交招股书 在管380个商业广场

　　10月21日，珠海万达商业管理集团股份有限公司向香港联交所正式递交了招股说明书。招股书显示，截至2021年6月30日，公司管理380个商业广场，在管建筑面积达5420万平方米。于2018年、2019年及2020年，公司的在管商业广场（不包括停车位）平均出租率为98.8%。截至2021年6月30日，公司有162个储备项目，包括133个独立第三方项目。（房讯网）

　　合生创展否认恒大解除出售协议原因，称更改条款要求不可接受

　　10月21日晚间，合生创展就收购恒大物业一事发布澄清公告。公告中称，于2021年10月1日订立该协议后，买方已积极及时采取取一切必要行动，为收购事项的完成作准备。然而，于订立该协议后不久，卖方及卖方担保人要求买方大幅更改协定条款，包括将代价的付款条款改为将代价先直接支付予卖方。合生创展强调，有关要求不可接受。

　　合生创展在公告中称，卖方恒大方面此前所声称予以解除或终止协议的原因并无任何实质内容，买方断然否认卖方担保人公告中对其明示或暗示作出的指控。公司在寻求法律意见后认为，该协议具有法律约束力，而收购事项毋须达成任何先决条件。（澎湃新闻）

　　华人置业出售佳兆业未到期优先票据，预期亏损2.26亿港元

　　10月21日，华人置业集团发布公告称，在2021年10月19日至20日期间，其通过场外交易市场进行一连串交易，出售本金总额4800万美元的票据。若不包括应计利息，则总代价约1830.71万美元，相当于约1.43亿港元；若包括应计利息，总代价约2037.74万美元，相当于约1.59亿港元。值得一提的是，华人置业预期将因上述出售事项，而在2021年度的损益内录得已变现亏损约2.26亿港元。（新京报）

　　远洋资本发行境外公募美元债券 总规模3.5亿美元

　　10月20日，远洋资本于新加坡交易所成功发行高级无抵押境外公募美元债券，总规模3.5亿美元，债券期限364天，票息6%。本次公募美元债发行订单峰值超过14.5亿美元，获得4.1倍超额认购。截至目前，远洋资本已于境外资本市场公开发行四期美元债，累计发行规模达15.5亿美元。（房讯网）

　　来源：房讯网