戴德梁行研究部与产业地产部近日联合发布了2021年第二季度中国物流地产市场快报。

　　报告指出，2021年第二季度，经济发展持续向好。二季度制造业恢复势头凸显，新业态新动能发展加快。整体物流市场活跃度提升, 华东地区、华南地区高标仓库租赁问询和交易增多，华北、华中、华西南地区市场表现平稳。核心城市呈现供不应求的局面，周边城市受益于需求外溢影响，租赁需求呈现旺盛态势。

　　中国内地

　　2021年二季度，中国内地高标物流仓储存量达7,590万平方米。

　　二季度中，中国内地约132万平方米新增供应于季内入市。

　　二季度整体高标仓库空置率环比上升0.1个百分点，至11.8%。

　　二季度中国内地高标仓库市场平均租金环比微跌1.2%至34.5元每平方米每月。

　　根据数据统计，至2023底中国内地高标物流仓储市场还将迎来超3,533万平方米新增高标仓库入市。

　　香港地区

　　截至2021年二季度，香港优质物流仓储存量总计约2,960万平方英尺（约275万平方米）。

　　整体空置率继续维持于3.5%的水平。

　　二季度平均租金环比增长4.3%至13.4港币每平方英尺每月。

　　台湾地区

　　截至2021年第二季度，台湾优质物流仓储累计约88.9万坪（约294.0万平方米）。

　　预计至2021年优质物流仓储将陆续完工约130,000坪，届时存量约增加15%。

　　台湾整体优质物流分布主要集中于临近桃园国际机场的桃园市，租金持稳，参考行情约新台币500~600元新台币/坪/月。

　　来源：戴德梁行产业地产

编辑：wangdc