行业与市场

　　发改委召集部分房企今日开会 或摸底美元债情况

　　记者从多个信源处独家获悉，10月26日，国家发改委将召集部分房企在京开会，目前已有多家房企收到通知，有房企高管已赶往北京。“发改委直接电话通知，此次参会企业多为美元债大户。”知情人士向记者透露，此次会议或为摸底房企美元债情况。（财联社）

　　住建部：保障性租赁住房不设收入线门槛

　　近日，住建部在福州市召开的发展保障性租赁住房工作现场会上指出，注重把握好保障性租赁住房工作的政策导向，坚持小户型、低租金面向新市民和青年人，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。(中国建设报)

　　全国累计绿色建筑面积达66.45亿平方米

　　在10月25日国新办举行的《关于推动城乡建设绿色发展的意见》发布会上，住房和城乡建设部标准定额司司长田国民介绍称，经过各地共同努力，我国绿色建筑发展取得显着成效，截至2020年底，全国累计绿色建筑面积达到了66.45亿平方米。但是绿色建筑在发展过程中，仍存在技术要求落实还不够不充分、地域发展还不够不平衡、市场推动机制还不够不完善等问题。（中国新闻网）

　　上海、重庆、深圳、海南或将成为房地产税首批试点征收区域

　　中信证券10月25日发布研报指出，房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。试点城市将考虑全国区域统筹布局，名单或将与今年年底公布，而征收工作预计将分批次落地，上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。（房讯网）

　　半数房企三季报业绩预亏 中小房企生存压力加大

　　据Choice统计数据显示，按照申万行业房地产分类，41家A股上市房企公布了三季报业绩预告，其中，22家预告归属于母公司股东的净利润亏损。按照预告归属于母公司股东的净利润增长上限（%）统计，21家房企净利润下滑。由此可见，截至目前，半数以上房企净利润下滑，半数以上房企亏损。需注意的是，目前公布三季度业绩业绩预告的房企中，中小房企占比较大，大型房企较少，但亦能折射出房地产行业当下的真实缩影。（证券日报）

　　城市与调控

　　上海前9个月商品房销售面积同比增14.1%

　　上海市统计局发布1-9月上海市房地产开发、经营基本情况显示，前9个月，上海市房地产开发投资比去年同期增长9.4%。商品房新开工面积2743.94万平方米，增长10.7%。商品房销售面积1291.01万平方米，增长14.1%。其中，住宅销售面积1052.62万平方米，增长15.0%。（房讯网）

　　深圳三部门发文：严控金融机构房地产业务风险

　　中国银行保险监督管理委员会深圳监管局等三部门近日联合发布《关于推动金融业服务新发展格局的指导意见》提出，严控房地产业务风险。落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动辖内房地产市场健康稳定发展。严格执行房地产调控政策，切实落实差别化住房信贷政策，深入落实房地产贷款集中度管理制度。

　　房地产贷款集中度高的机构，要积极优化信贷结构，逐步减少对房地产业务的依赖。切实加强借款主体资质、首付款和还款资金来源审查，严防信贷资金通过经营贷、消费贷等形式违规流入房地产市场。持续加大房地产信贷业务检查力度，严肃查处各类违规房地产融资业务。小额贷款公司等机构要严格执行房地产市场调控政策，对借款主体资质、贷款用途等开展实质性审查，防止信贷资金违规挪用于房地产领域。（房讯网）

　　天津：开发商应按幢或多幢建立预售资金监管账户

　　天津市住建委、央行天津分行、天津银保监局近日发布《关于明确新建商品房预售资金监管工作有关要求的通知》。通知自2021年10月1日起施行，有效期五年。通知要求，房地产开发企业应当按幢或者多幢建立新建商品房预售资金监管专用账户；各商业银行应当根据市房地产市场服务中心或新区住建中心出具的《新建商品房预售资金监管账户建立通知书》开立监管账户。（中新经纬）

　　企业与项目

　　小米15.5亿元拿地打造上海总部

　　小米科技15.5亿元竞得上海徐汇区成交1宗商业办公用地，地块位于西岸金融城拓展区，要求重点引进金融总部企业、创新型科技企业总部及研发中心。对于该地块的用途，小米集团回应媒体称非用于造车业务，本次竞得的商办用地是早在2018年前就规划的上海总部用地。（房讯网）

　　融信集团乔迁新总部融信上坤中心

　　10月25日，融信集团乔迁仪式于融信新总部举行，从虹桥世界中心乔迁到融信上坤中心。由四大建筑单体有机排列组合而成的融信总部，建筑面积约100000㎡，紧邻号文路与七宝生态商务园区中央景观轴，是一个集潮流商业街区、文化展览市集、绿色高效办公和高档品质酒店为一体的“文化枢纽综合体”。（融信集团）

　　业绩与交易

　　绿地控股：前三季度营收增长33% 归母净利润112亿元

　　前三季度，绿地控股累计实现营业收入4268亿元，同比增长33%；其中房地产业实现营业收入1496亿元，基建产业实现营业收入2114亿元。实现利润总额216亿元，归属于上市公司股东的净利润112亿元，经营性现金流量净额491亿元，累计压降有息负债645亿元。

　　前三季度绿地控股共完成合同销售金额2302亿元，同比增长6%；完成合同销售面积1817万平方米，同比增长3%；回款2136亿元，同比增长8%，回款率 93%。累计新增房地产项目储备41个，权益土地面积294万平方米，权益计容建筑面积648万平方米，权益土地款304亿元。（房讯网）

　　华侨城：前三季度归母净利润34.19亿，同比减少34.85%

　　前三季度，华侨城累计营业收入494.45亿元，同比增长47.97%；归属于上市公司股东的净利润34.19亿元，同比减少34.85%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润28.56亿元，同比减少42.9%。前三季度，华侨城新增土地储备项目18个，总面积222.13万平方米，权益总对价157.4亿元。（房讯网）

　　京能置业：拟出售全资子公司京能物业100%股权及相应债权

　　10月25日，京能置业发布公告，拟在北京产权交易所以公开挂牌方式转让全资子公司京能物业100%股权及相应债权。本次交易已经公司第九届董事会第一次临时会议审议通过，尚需北京市国有资产监督管理委员会履行相关流程，尚需提交公司股东大会审议。（房讯网）

　　来源：房讯网