行业与市场

　　两部委发文：从严控制建筑高度

　　近日，住房和城乡建设部、应急管理部发布的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》指出，从严控制建筑高度。各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。（住建部）

　　两部门召集8家房企在京座谈

　　记者获悉，10月26日，国家发改委外资司和国家外汇局资本司联合召集了包括万科、世茂、建业等8家房企在京召开了中资房企外债专题座谈会。据悉，会上，与会企业大多反映了当前房地产市场的面临的困境，并希望监管部门出台政策支持企业的发展。（财联社）

　　房地产信贷额度现松动 地方监管出手指导

　　10月26日，记者从华南、华东和西南等地区的多位银行人士处了解到，上周，多地人民银行分支机构和银保监局对当地银行进行了口头的指导，各地对房地产贷款额度方面有不同程度的松动。有国有大行省分行人士告诉记者，上周当地人民银行和银保监局都对银行涉及房地产贷款政策进行了指导，“原则上允许银行有自己把握的空间和余地，前提条件是按照市场化和法治化的方向。”不过，监管尚且没有下发明确的政策。（经济观察报）

　　热点城市二批集中供地“霜降”

　　22城第二批集中供地即将落下帷幕，相比于首批供地，土地市场呈现出阵阵寒意。目前，除了郑州和宁波，20个热点城市均完成了第二批集中供地。从第二批集中供地来看，土地市场降温明显，包括北京、上海等热点城市，在第二批集中土拍中均出现了撤牌、流拍的现象。据中指研究院统计，第二批集中土拍流拍加撤牌率高达31.8%。(新京报)

　　城市与调控

　　深圳住建局：网传房地产税征收方案不实

　　日前一份“深圳市房地产税征收试点方案”在网上流传，方案内容包括免征对象以家庭为单位，人均居住方面60平方米以下住房免征；以家庭为单位，不论住房面积1套住房免征；2套住房的，超过人均居住面积60平方米部分，按照住房市场评估价值1.5%/年的税额核定征收等。对此，深圳住建局相关人士表示，此征收试点方案为不实消息。（深圳特区报）

　　上海外汇管理局约谈华东房企：要求限期上报美元债兑付情况

　　记者从多家房企处独家获悉，国家外汇管理局上海市分局近日约谈了华东主要美元债地产企业，要求这些房企排查自身美元债情况，告知年底前美元债到期情况，以及是否存在违约的可能性。同时，要求各家房企于本周前提交本年底美元债到期情况和今年为止的境外债安排。据了解，上海外汇管理局将定期摸排房企美元债的情况。（每日经济新闻）

　　公司与项目

　　当代置业2.5亿美元债逾期，房企违约名单增至9家

　　10月26日，当代置业发布公告称，公司于10月25日到期的12.85厘优先票据，未能按时偿还票据本金及其应计但未付利息。资料显示，该笔债券目前余额为2.5亿美元。当代置业将此次违约，归因为“预计之外的流动性问题”，而其面临的不利因素包括宏观经济环境、房地产行业环境以及COVID-19疫情等。受此影响，上述票据本金及其应计但未付利息的还款安排，未能于当日达成。自此，当代置业成为继花样年、新力控股等企业后，又一出现债务违约的百强房企。（第一财经）

　　首创置业退市后更名 任命范书斌为总经理

　　10月26日，首创置业股份有限公司的名称变更为“首创置业有限公司”。同时，该公司的企业类型从“股份有限公司(中外合资、上市)”变更为“有限责任公司(法人独资)”。公司的主要成员发生变更：范书斌从董事调整为经理、董事；钟北辰退任总经理、董事；邓文斌从监事会主席调整为董事；新增李章为监事会主席；胡卫民退任董事；刘昕、李旺、黄冀中退任独立董事。（房讯网）

　　快手全资子公司经营范围新增房地产经纪

　　国家企业信用信息公示系统显示，10月25日，成都快购科技有限公司经营范围出现变更，新增房地产经纪。成都快购科技有限公司2019年10月31日成立，注册资本5000万人民币，法定代表人贾弘毅。从股东信息看，成都快购科技有限公司由北京快手科技有限公司全资持股。（中新经纬）

　　彩生活：因未按期偿还贷款，核心资产邻里乐转让给碧桂园服务

　　10月26日晚间，彩生活公告，由于公司未能在10月4日前偿还碧桂园服务7亿元的贷款，贷款人碧桂园服务已强制执行其在贷款协议项下的权利，并要求彩生活向其转让目标公司邻里乐控股集团全部已发行股本。截至公告日，销售股份(相当于目标公司全部已发行股本)已转让给碧桂园服务。（澎湃新闻）

　　恒大珠三角地区40余个在建项目已逐步恢复生产

　　恒大地产珠三角公司10月26日发布消息，恒大在广州、佛山、肇庆、阳江、清远、惠州、河源等珠三角地区的40余个在建楼盘已逐步恢复生产，现场施工正平稳、安全、有序地展开。（房讯网）

　　张炳南辞任保利置业董事会主席

　　10月26日，保利置业发布公告称，张炳南因工作安排，已辞去董事会主席及执行董事职务，委任万宇清填补因张炳南退任董事会主席及执行董事而产生的临时空缺，将于2021年10月26日起生效。（房讯网）

　　企业与业绩

　　华夏幸福：前三季度权益销售额165.65亿元，同比下降67.11%

　　前三季度，华夏幸福累计实现全口径销售额207.33亿元，同比下降65.49%；销售面积93.12万平方米，同比下降71.67%；其中，产业新城园区业务、房地产开发、其他业务（物业及酒店等）的签约销售额分别为58.60亿元、118.04亿元、30.70亿元。1-9月，华夏幸福累计权益销售额165.65亿元，同比下降67.11%；销售面积63.97万平方米，同比下降71.57%。（房讯网）

　　大悦城地产：前9个月合同销售205.57亿元

　　截至2021年9月30日止九个月，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约516,448平方米，合同销售总金额约人民币205.57亿元。投资物业方面，在12个投资物业中，香港中粮大厦以71%的平均出租率垫底，且平均租金单价同比下降了约12%；其余项目均在87%以上，其中朝阳大悦城平均出租率最高，约为99%。（房讯网）

　　路劲：前9个月物业销售456亿元

　　截至2021年9月30日止九个月，路劲基建（包括公司连同其附属公司、合作/合资及联营企业）的销售约为人民币484亿元，其中物业销售人民币456亿元包括已签订合同额人民币423亿元，较上年同期的298亿元上升约42%，及协议未转合同额人民币33亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网