行业与市场

　　发改委会同外汇局召开部分重点行业企业外债座谈会

　　10月26日，发展改革委外资司会同外汇局资本司召开部分重点行业企业外债座谈会，认真听取参会企业的经营情况、外债偿付计划和意见建议。会议指出，将继续在外债备案登记、资金出境等方面满足企业合理合规的外债置换和偿付需求，同时要求企业不断优化外债结构，严格按照批准用途使用外债募集资金，自觉遵守财务纪律和市场规则，积极主动做好境外债券本息兑付准备，共同维护企业自身信誉和市场整体秩序。(发改委)

　　胡润百富榜首次无开发商入围前十

　　《2021胡润百富榜》10月27日发布，农夫山泉董事长、67岁的钟睒睒以3900亿元首次成为中国首富。根据榜单，在房地产行业排名前两位的企业家分别为碧桂园联席主席40岁的杨惠妍和恒基兆业创始人、93岁的李兆基，以1850亿元和1700亿元位列榜单第11位和第15位。胡润表示：“房地产行业第一次没有一位企业家进入前十。”（澎湃新闻）

　　全行业生意萎缩，头部企业裁员闭店，房产中介剧烈洗牌

　　楼市下行期，行业低温以风卷残云之势，横扫了整个中介群体。近期，多家中介品牌陷入闭店、裁员风波，头部选手贝壳也未能幸免，行业被低气压所笼罩。“蛋糕”正以肉眼可见的速度缩小，但入局的人却越来越多。除了中原、我爱我家等传统中介品牌、贝壳安居客等信息平台，各路互联网巨头也摩拳擦掌，有“下海”抢食之意。此外，杭州、上海等地相继推出官方平台，数次激起“去中介化”的风浪。随楼市野蛮生长二十年的房产中介，正来到十字路口。（第一财经）

　　共同富裕需要房地产市场稳健发展

　　推动共同富裕背景下的房地产行业，将更加平稳健康发展。房地产政策将重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。房地产拥有较大行业规模，尽管告别过快增速，仍将在推动经济发展方面发挥重要作用，且在住房租赁、城市更新、老旧小区改造等方面仍有广阔结构性发展空间。（经济日报）

　　房地产行业进入新调整周期

　　房地产行业经过10余年的迅猛发展后，现阶段行业销售规模基本见顶，市场供需转向结构性矛盾，核心一二线城市困难群体和新市民住房问题依旧突出，多数三四线城市则出现了供应过剩的问题。联系到我国城镇化发展进程减速换挡，叠加人口老龄化问题，房地产市场需求增长明显受限，长期来看行业销售规模或将逐渐步入下降通道。（经济参考报）

　　城市与调控

　　上海二手房开通“手拉手交易网签”服务，无需中介

　　日前，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务。通过该服务，买卖双方能在网上确认合同条款，并在合同分发确认并双方无异议后，进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手。专家认为，上海“手拉手交易网签”服务对中介的影响尚需时间考量。（证券时报）

　　海口房价持续上涨16个月，二手房价格高企房东仍在观望

　　从2020年6月开始，海口的新房、二手房价格已经连续上涨16个月。10月20日，国家统计局发布9月的70城房价数据，数据显示，海口9月新房环比上涨0.3%，二手房环比上涨0.5，涨幅居70城第2位，今年7、8月，海口二手房环比涨幅连续两月排名70城之首。由于海口新房市场限价，二手房价格灵活，更能反映海口房地产市场变化情况。（21世纪经济报道）

　　深圳第三批集中供地挂牌11宗地块 起始价352亿元

　　10月27日，深圳发布第三批次集中出让地块公告，共计11幅涉宅用地，分别为前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。出让土地总面积38.07万平方米，建筑总面积191.6万平方米，挂牌起始总价351.99亿元。（房讯网）

　　公司与项目

　　卓越副总裁王家羲被带走协助调查！或与中南置地任职经历有关

　　10月27日，有消息称卓越集团副总裁王家羲已被送去司法机关处理，原因为贪腐问题，且涉及金额可能上亿元。记者随后确认了其失联一事，卓越方面表示，我们也是今天获悉，王家羲先生目前正在协助司法调查。王家羲先生入职卓越不足一年，目前调查事件应与卓越集团无关。后续相关调查进展及结果还是以相关机构通报为准。目前卓越集团无其他人员异动，集团经营一切正常。（国际金融报）

　　大规模裁员？宝龙回应：仅是正常人员流动，事业部制不会取消

　　10月27日，有消息称，宝龙正在大规模裁员，同时将调整组织架构，取消事业部，集团直管城市公司和项目。对此，宝龙方面回应称，年底盘点员工绩效，产生正常的人员流动，同时也有专业新人加入，在职人员总数比去年同期上升近5%。此外，事业部制不会取消，本次调整后，将进一步加大事业部的职能和权责，让赋能组织更落到实处。（新京报）

　　企业与业绩

　　招商蛇口：前三季度归母净利润63.51亿，大增189.76%

　　前三季度，招商蛇口营业收入为817.58亿元，同比增长63.13%；归属于上市公司股东的净利润63.51亿元，同比增长189.76%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润48.63亿元，同比增长131.85%。归母净利润大增主要原因在于公司房地产业务结转规模同比大幅增长；以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园 REIT作为首批基础设施公募 REITs 之一成功上市，产生税后收益 14.58 亿元。（房讯网）

　　云南城投：前三季度营收32.18亿，同比减少13.14%

　　前三季度，云南城投录得营业收入约32.18亿元，同比减少约13.14%；归属于上市公司股东的净利润约1.39亿元。销售方面，云南城投在今年第三季度签约面积约3.68万平方米，同比减少47%；签约金额约5.08亿元，同比减少51%。截至今年前三季度，云南城投实现已出租面积约58.92万平方米，出租率约81.7%，租金收入约1.53亿元。（新京报）

　　来源：房讯网