行业与市场

　　央行：过半居民预期四季度房价基本不变，近两成预期上涨

　　中国人民银行官网8日发布《2021年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，对下季房价，19.9%的居民预期“上涨”，55.8%的居民预期“基本不变”，12.7%的居民预期“下降”，11.7%的居民“看不准”。（中新经纬）

　　楼市“两维护”不代表房地产金融政策会“急转弯”

　　近期召开的中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会在谈到房地产市场时，提出了“两维护”，即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。这是近年来央行货币政策委员会季度例会上首次提及房地产市场。

　　在此次货币政策例会提出“两维护”后，有人提出，这是不是意味着房地产信贷会“大放水”，房企还能重走高杠杆和高负债的老路？需要认清的是，上述提法并不代表房地产金融政策会“急转弯”，更不代表房地产行业融资环境会大幅宽松。房地产金融政策仍将保持定力，保持连续性、一致性和稳定性。（经济日报）

　　国庆长假15城新房成交同比降19%

　　58安居客房产研究院公布的数据显示，2021年国庆长假期间（10月1日-7日），15个重点监测城市新房成交套数为8309套，成交面积为92.44万平方米，较去年同期下滑19%，但与2019年基本持平。从北上广深4个一线城市看，今年国庆长假在北京和深圳两地的带动下，新房成交4000套，同比上扬50%；9个重点二线城市7天长假成交4193套，同比下滑幅度达41%；2个重点三线城市7天长假成交116套，同比下滑近八成。（澎湃新闻）

　　15城完成第二批集中供地：市场降温 流拍率上升

　　中指研究院报告数据显示，9月份，完成集中供地的城市有12个，加上此前的无锡、长春、厦门，目前已经有15个城市完成今年的二批集中供地。据统计，第二批次推出用地1051宗(不包括宁波和长沙)，成交土地宗数486宗，成交占比46.24%，合计土地出让收入4443.25亿元。10月份，还将有武汉、上海、北京、杭州、长沙5城市进行第二批“两集中”土拍。与首批集中供地相比，此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加，成交占比不到一半。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　上海市第二批集中供地中7幅涉宅地块终止出让

　　10月8日，上海市土地交易市场发布通知，因需对地块规划建设条件作进一步调整优化等原因，根据出让人的申请，现终止松江区永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号地块等7幅地块的出让活动。此前于9月13日，上海市发布第二批集中供地公告，合计挂牌48幅地块，总出让面积251.59万平方米。（澎湃新闻）

　　东莞发布二手房交易参考价 涉及218个小区

　　10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运行情况适时调整更新。此次公布的东莞市成交活跃住宅小区共涉及218个二手住房小区。（房讯网）

　　北京法拍房第三季度成交781套 同比增长16.22%

　　2021年第三季度，多重调控政策持续发酵叠加信贷监管收紧，楼市整体增长动能乏力，成交规模呈下降态势，“金九”成色不足。而法拍房表现出挑，2021年第三季度北京市法拍房共计成交781套，成交金额82.31亿元，成交量和成交总额都出现大幅上扬。平均折扣7.8折，价格优势明显。（证券日报）

　　投资与交易

　　恒大集团凌晨公告：已对6名提前赎回投资产品的管理人员问责惩处

　　10月9日凌晨，恒大集团官网发布公告称，6名提前赎回恒大财富投资产品的管理人员，已于10月8日前将所有提前赎回的款项全额归还到恒大财富指定账户。公司已对上述6名管理人员进行问责惩处。（房讯网）

　　字节跳动收购麦田房产旗下一经纪公司

　　10月8日，有消息称字节跳动旗下房产交易平台幸福里收购了北京麦田房产。对此，幸福里方面回应称，与事实不符，因为业务发展，收购了麦田旗下一家公司，并非收购北京麦田，麦田一直是幸福里的深度合作伙伴。根据天眼查信息显示，北京福旺房地产经纪有限公司于10月4日发生工商变更，原股东北京金色麦田房产经纪有限公司退出，新增字节跳动关联公司北京好房有幸信息技术有限公司为股东，持股比例100%，同时法定代表人由吴存胜变更为王奉坤。（新京报）

　　花样年创始人曾宝宝发文：花样年绝不躺平

　　10月8日，花样年控股创始人、控股股东曾宝宝针对近日的流动性问题向花样年全体员工发“家书”，对公司出现流动性阶段性紧张做出回应，表达歉意并向外界承诺绝不躺平。（大摩财经）

　　公司与业绩

　　融创中国：前9个月合同销售4618.2亿，同比增长21%

　　2021年9月，融创中国实现合同销售金额约人民币466.5亿元，合同销售面积约336.7万平方米，合同销售均价约人民币13860元/平方米。截至2021年9月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币4618.2亿元，同比增长21%；累计合同销售面积约3204.7万平方米，合同销售均价约人民币14410元/平方米。（房讯网）

　　招商蛇口：前9个月签约销售2409.61亿，同比增加26.7%

　　2021年9月，招商蛇口实现签约销售面积98.86万平方米，同比减少9.67%；实现签约销售金额233.29亿元，同比减少21.72%。2021年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积1037.99万平方米，同比增加26.38%；累计实现签约销售金额2409.61亿元，同比增加26.70%。（房讯网）

　　金地集团：前9个月签约销售2286.9亿，同比上升34.49%

　　2021年9月，金地集团实现签约面积98.1万平方米，同比下降 20.88%；实现签约金额212.0亿元，同比下降17.84%。2021年1-9月，金地集团累计实现签约面积1062.5万平方米，同比上升29.02%；累计实现签约金额2286.9亿元，同比上升34.49%。（房讯网）

　　旭辉控股：前9个月合同销售1930.5亿元

　　2021年9月，旭辉控股合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币160.0亿元，合同销售面积约91.85万平方米，合同销售均价约人民币18300元/平方米。

　　2021年1-9月，旭辉控股累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币1930.5亿元，合同销售面积约1102.6万平方米，合同销售均价约人民币18000元/平方米。（房讯网）

　　中南建设：前9个月房地产业务合同销售1536.8亿元

　　2021年9月，中南建设房地产业务实现合同销售金额128.5亿元，销售面积94.8万平方米。2021年1-9月，中南建设房地产业务累计合同销售金额1536.8亿元，销售面积1117.0万平方米，同比分别增长7.4%和4.3%。（房讯网）

　　中梁控股：前9个月合约销售1311亿元

　　2021年9月，中梁控股合约销售（ 连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币121亿元，合约销售面积约105.2万平方米，合约销售均价约人民币11500元/平方米。2021年1-9月，中梁控股累计合约销售（ 连合营企业及联营公司的合约销售 ）金额约人民币1311亿元，累计合约销售面积约1050.4万平方米，合约销售均价约人民币12,500元╱平方米。（房讯网）

　　中国奥园：前9个月合同销售985亿，同比增长18%

　　2021年9月，中国奥园实现未经审核物业合同销售额约人民币109.5亿元；10月国庆黄金周期间，实现销售逾人民币50亿元。2021年1-9月，中国奥园累计实现物业合同销售约人民币985亿元，合同销售面积约883.6万平方米，同比分别增长18%和6%，平均售价约每平方米人民币11148元。（房讯网）

　　富力地产：前9个月总销售约932亿元

　　2021年9月，富力地产总销售收入共约人民币105.1亿元，销售面积达约 94.55万平方米。截至2021年9月底，富力地产总销售收入约人民币932.0亿元，销售面积达约 706.45万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网