行业与市场

　　最高法提出整治虚假房屋买卖诉讼

　　11月9日，最高人民法院发布《最高人民法院关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》。意见规定，为规避调控政策等非法目的，虚构房屋买卖合同关系提起诉讼的，应当认定合同无效；虚构购房资格参与司法拍卖房产的，应当认定拍卖行为无效。（中国房地产报）

　　第三轮供地拉开序幕，多城降低门槛吸引房企入场

　　11月9日，福州发布了新一批集中土拍的信息，此前包括济南、苏州、无锡、南京、深圳、上海、广州等在内的多个城市已陆续披露了今年第三轮集中供地的信息。在经历了第二轮的土拍的冷淡之后，第三轮集中供地的门槛出现了较为明显的降低，如广州的部分地块取消了“限房价”，南京放宽房企的资质要求，苏州下调了土拍保证金比例和首付款比例等，旨在降低房企参与土拍的难度。（第一财经）

　　利率均值突破10%！高成本下房企境外发债额跌超六成

　　利率持续上升之下，房企境外发债正陷入僵局。10月份房企境外融资仅发行6笔债券，发债数量年内第二次降至个位数；境外融资规模约101亿元人民币，环比下降63.3%，同比下降69.6%。房企境外债利率已连续三个月维持大幅增长，10月境外债券利率均值已突破10%的高点，达10.65%，较9月大幅上升157个基点。（每日经济新闻）

　　高盛表示正在买入中国房企债券

　　在中国房企密集违约引发房企美元债市场情绪恐慌之际，外资正看准时机抄底。高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，该团队成员称，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。（金融时报）

　　城市与调控

　　佛山商办酒店厂房等可改建保障性租赁住房

　　佛山市住建局近日起草了《关于非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见（征求意见稿）》，提出本市内权属清晰的商业办公、酒店旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿等前提下，可申请改建为保障性租赁住房。改建后的保障性租赁住房由运营机构长期运营、只租不售，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，主要缓解符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。（房讯网）

　　10月上海二手房成交量同比下降53%，均价同比降7%

　　10月份上海二手房成交量依然在底部徘徊。据上海链家研究院的监控数据，10月份上海全市共成交二手房1.3万套，环比增长8%，同比下降53%；成交金额422亿元，环比增长10%，同比下降57%；套均总价314万元/套，环比持平，同比下降9%；成交均价38812元/平方米，环比增长1%，同比下降7%。预计到年底前，市场会保持目前平稳冷淡的状态。（澎湃新闻）

　　武汉：新进总部企业租赁办公楼每年最高补贴200万元租金

　　近日，武汉市发布《关于印发武汉市加快推进总部经济高质量发展政策措施的通知》，在支持新进企业落户方面，《措施》提出对新进企业进行办公用房补贴。在武汉市无自有办公用房的新引进企业，连续3年每年按照租金的50%给予补贴，每年最高不超过200万元；或者按照每平方米1000元的标准，给予购建自用办公用房一次性补贴，最高不超过1000万元。同一企业不能同时享受以上两项办公用房补贴。（房讯网）

　　公司与项目

　　鸿星尔克要进军房地产？独家回应来了

　　天眼查App显示，11月8日，鸿星尔克(商丘)实业有限公司(下称实业公司)成立，法定代表人为吴荣照，注册资本1亿元人民币，经营范围包括鞋服制造和房地产开发经营等。对此，鸿星尔克在官方微博中回应，此举是为了建厂，并且有超过3000个岗位招聘中，欢迎大家一起来踩缝纫机。

　　据了解，鸿星尔克河南商丘睢县鞋服产业园已正式落成。在该产业园负责招聘工作的张女士透露，实业公司的实体便是鞋服产业园，目前该产业园有3条生产线，并正在招工。（中新经纬）

　　旭辉大股东将最多投入16.73亿，增厚企业资本金

　　11月9日，旭辉控股发布公告称，以供股的方式发行最多约4.18亿新股，募集约16.73亿港元，所募款项将用于资金储备，让公司能更好地把握行业机遇，以及用作一般企业运营资金。大股东林氏家族承诺将投入8.87亿港元认购2.22亿股，并有意向额外投入最多7.86亿港元进行全额认购，合计将最多投入16.73亿港元用于助力公司的长期发展。（房讯网）

　　花样年：若干贷款人要求偿还未到期贷款 已申请10日复牌

　　11月9日，花样年控股发布公告称公司并无就2021年票据支付于2021年10月4日到期的未偿还本金额，该笔票据的未偿还本金额为2.06亿美元。除2021年票据外，公司的票据(包括公司提供担保的票据)及具重大性质的贷款并无任何到期未付金额。公司并未接获任何系列票据持有人通知，要求实时还款。

　　此外，公司已接获若干贷款人通知，要求偿还未到期贷款，公司正就偿付安排与有关贷款人展开讨论。花样年控股表示，将继续推行措施缓解流动资金问题。已向联交所申请于2021年11月10日上午九时正起恢复本公司股份在联交所买卖。（房讯网）

　　阳光城拟召开临时董事会 全面磋商债务清偿计划及销售回款

　　11月9日，福建阳光集团有限公司发布关于债务融资工具存续期重大事项的公告，称阳光城拟于近日召开临时董事会，就债务清偿计划及安排、销售回款等进行全面磋商。（每日经济新闻）

　　企业与业绩

　　龙湖集团：前10月合同销售2278.3亿元

　　2021年10月，龙湖集团实现合同销售金额人民币259.0亿元，合同销售面积141.2万平方米。截至2021年10月末，龙湖集团累计实现合同销售金额人民币2278.3亿元，合同销售面积1324.2万平方米。（房讯网）

　　首开股份：前10月签约销售1003.9亿，同比增长30.6%

　　2021年10月，首开股份共实现签约面积26.75万平方米，签约金额73.91亿元。2021年1-10月，首开股份共实现签约面积323.35万平方米，同比增长18.39%；签约金额1003.92亿元，同比增长30.60%。（房讯网）

　　招商蛇口：前10个月签约销售2575.06亿，同比增加19.1%

　　2021年10月，招商蛇口实现签约销售面积78.35万平方米，同比减少35.90%；实现签约销售金额165.45亿元，同比减少36.44%。2021年1-10月，招商蛇口累计实现签约销售面积1116.34万平方米，同比增加18.31%；累计实现签约销售金额2575.06亿元，同比增加19.10%。（房讯网）

　　来源：房讯网