10月底，北京大兴国际机场临空经济区北京部分举行了新闻发布会，再次将大兴区域推向了城市C位，在临空经济区的辐射下，高新技术产业及高端人才正在向大兴，尤其是采育板块汇聚。正如首都国际机场孕育出了温榆河板块，随着的大兴国际机场的不断成熟，拥有大量低密土地供应的采育区域，未来或将崛起另一个"中央别墅区"。

　　这也让区域内的高端别墅被广为看好，2021年1月-8月，兴创荣墅再登大兴别墅成交套数的榜首，成为大兴区别墅的顶流。这个容积率1.05，总占地23.4万平米的大体量、高产品力别墅项目，更新了人们对大兴区域别墅的认识，成为了新国门上的城市封面。

　　（兴创荣墅园林实景图）

　　容积率1.05，这个收藏级别墅产品惊艳新国门

　　公开资料显示，2021年北京两次集中成交的46块土地中，容积率低于1.5的地块仅7宗，而容积率低于1.1的地块为0。可以预见，北京在限墅令下，很难再出现容积率低于1.1的别墅产品。

　　而当前北京市场上容积率低于1.1的别墅产品也屈指可数，动辄几千万的价格仍阻挡不了财富阶层对它们的热爱，成为收藏北京墅居生活的热门珍品：更低的容积率，代表着更私密的居住空间，更宜人的社区环境，以及更好的私享园林，尤其是对于别墅产品，容积率低于1.1，意味着更纯粹的产品，以及更奢阔的墅居尺度。

　　（兴创荣墅园林实景图）

　　在这种情况下，拥有1.05的超低容积率，总占地23.4万平米的社区兴创荣墅不断走红--项目为纯粹的别墅社区，仅规划了1098别墅产品，精心雕琢的大尺度园林，与纯石材打造的新中式建筑相呼应，加上扼守新国门的潜力位置，紧邻约3000亩森林公园以及约12万平米采育公园，组合成了一幅气度不凡的世家生活绘卷。

　　千万级独院联排别墅，匠造北京气质

　　走进兴创荣墅社区，散步在项目东区园林中，古典气韵扑面而来。灵感源自恭王府的空间结构及空间进制，兴创荣墅在社区内4万平方米的"恭王府公园"内，以严格的中轴线，打磨出了"前庭后苑"的布局结构，石山、瀑布、曲径错落有致，"一厅、一堂、一园"的园林景观，内外层层递进，浑然天成，带来了顶格墅居生活中的极致园林感受。

　　（兴创荣墅样板间庭院实景图）

　　在建筑的打磨上，项目也亮点频现。东区的独院联排产品，高墙独院带来了家族私密感，而院门的实木院门、抱鼓石、全石材的楼体，体现着主人的尊贵与格调。空间打造上，项目首次提出了"折叠四合院"的概念，将传统四合院巧妙分解，通过将前院、二进院、三进院及后院进行折叠式布局，将传统文化礼制与现代居住理念完美结合，实现了四合院几代同堂居住且家庭和睦的美好生活。

　　（兴创荣墅样板间庭院实景图）

　　百平米的阳光下沉庭院、南北双庭院设计，双首层庭院设计，地上三层三面采光，地下两层朗阔私密，纵观当前市场，达到相同产品力的别墅产品，价格往往都在几千万，建面约350-430㎡，这让兴创荣墅1200万起的价格，极具吸引力。

　　创新独门叠墅，更新国门封面

　　项目着力于自然舒阔的居住感受，以及生活的仪式感。西区园林景观设计由豪宅专家奥雅团队操刀，打造出了一轴7景的景观格局。

　　创新的独门双叠产品，采用南北双庭院设计，室外庭院面积接近100㎡，下叠7.5米面宽的下沉式庭院，实现了双首层的居住体验；而上叠户型同样拥有首层入户花园，同时配置了顶层露天花园以及地下两层空间、南北双露台。这让上下叠均能实现私享天地生活，享受独栋别墅的居住感受，实现个人与家庭的更多生活可能。

　　此外，项目还有类独栋的东方大院产品，有天有地自然合围，单层面积近100㎡，B1层面宽近10m，下沉庭院、空中花园、南向露台等设计，建筑面积约560㎡，纵观北京市场皆为罕见。这让其成为新国门上的北京城市封面，引领起北京别墅置业的新风潮。

  来 源：房讯网   

   编 辑：liuy