行业与市场

　　我国新型城市基础设施建设扩大试点范围

　　记者从住房和城乡建设部获悉，2021年，我国新型城市基础设施建设试点扩容，增至21个市（区）。住房和城乡建设部相关司局负责人介绍，2020年，住房和城乡建设部在重庆、福州、济南等16个试点城市开展首批新型城市基础设施建设试点，2021年增加天津滨海新区、烟台、温州、长沙、常德等为试点城市（区）。同时，还组织开展了城市信息模型（CIM）基础平台建设、智能市政、智能建造等一系列专项试点。（新华网）

　　半月超百亿！房地产企业忽现密集融资

　　当前，房企融资环境明显改善，发债融资情况有所增多，个人住房贷款规模开始回升。据记者不完全统计，11月以来，已有保利发展、招商蛇口、金地集团、光明地产、建发地产等多家房企公开发行融资工具，计划融资金额合计超100亿元。有业内人士表示，房地产行业信贷环境的改善，预计将带来下阶段房地产投资回暖。（中国证券报）

　　报告：超65%租客首选机构化长租房

　　自如研究院日前发布《2021中国城市租住生活蓝皮书》显示，预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模近10万亿元。此外，《蓝皮书》调研显示，目前有65%的租客将“机构化长租房”列为首选。对于租房考虑上，目前已有75%的租客租房超3年，其中12%的租客已超10年。面向未来的租房意愿，51%的租客表示可接受5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。（新华网）

　　城市与调控

　　前10月北京商品住宅销售面积同比增33.5%

　　1-10月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积为1428.6万平方米，同比下降38.5%。其中，住宅新开工面积为776.8万平方米，同比下降41.7%；办公楼为59.4万平方米，下降33.9%；商业营业用房为74.7万平方米，下降27%。

　　1-10月，全市商品房销售面积为862万平方米，同比增长28.5%。其中，住宅销售面积为702万平方米，增长33.5%；办公楼为36.7万平方米，增长37.8%；商业营业用房为19.5万平方米，下降58.8%。（北京市统计局）

　　租房市场政策利好！深圳实施住房租赁税收优惠政策

　　深圳市住房和建设局和国家税务总局深圳市税务局近日发布《关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通告》，进一步明确住房租赁税收优惠政策有关事项。深圳市住房建设局于每月16日将住房租赁企业名单、专业化规模化住房租赁企业名单以及保障性租赁住房项目认定书提供给深圳市税务局，同时在市住房建设局官网和租赁平台将住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单予以公布。（深圳特区报）

　　公司与项目

　　苏宁易购紧急澄清“十二月底宣布破产”传闻

　　11月16日早间，苏宁易购在官方微博发出一条声明，称“苏宁易购十二月底宣布破产”系谣言，公司经营一切正常。近日，网上广泛流传“苏宁十二月底破产”“苏宁可能欠钱不还”。记者注意到，近期苏宁集团出现大量关于公司“理财”到期无法兑付的投诉，涉及人员多为苏宁集团员工及前员工，单个案例涉及金额从几万元到上百万元不等。公司也在内部发出通知，拟单方面采取延本付息的方式，本金兑付时点最晚推迟到2022年11月30日。（中国基金报）

　　中国华融获批发行700亿元金融债 用于不良资产收购等主营业务

　　11月16日，银保监会发布公告称，批复同意中国华融资产管理股份有限公司发行金额不超过700亿元（含）的金融债券。华融资产应加强资金用途管理，发行金融债券募集的资金应主要用于不良资产收购及处置、债转股等主营业务。（证券时报）

　　约60万方绿地徐州数智港项目启动

　　11月16日，绿地徐州数智港举办启动仪式，该项目位于徐州东站高铁新城核心区，总建筑面积约60万方，规划构建集高端商务、人才交流、产业总部、重要会议、商务酒店、文化旅游及休闲购物等功能于一体，集合淮海经济区高端商务中心、体验式购物中心、政企招商中心、旅游集散中心四大中心功能于一体的城市综合体项目，打造徐州城市门户封面“淮海会客厅”。（绿地集团）

　　泛海控股：公司持有的民生证券1.96亿股股权被冻结

　　11月16日，泛海控股发布公告，公司于当日收到由民生证券转交的（2021）沪0115财保228号《民事裁定书》和《协助执行通知书》，由于申请人向上海仲裁委员会申请财产保全，上海仲裁委员会将相关材料提交至上海市浦东新区人民法院，上海市浦东新区人民法院裁定冻结公司持有的民生证券1.96亿股的股权，冻结期限为三年，自2021年11月16日至2024年11月15日。（中国房地产网）

　　投资与交易

　　许家印变卖个人资产 已为恒大注入超70亿资金

　　据接近恒大的资本圈知情人士消息，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金，维持庞大的恒大帝国的基本运营。在此期间，恒大没有融资、销售停摆，但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息，推动全国各地项目复工复产。（第一财经）

　　三盛控股出售哈尔滨利福商厦和青岛嘉标商厦 收金6.21亿元

　　11月16日，三盛控股先后发布两则关于资产出售的公告。其一为公司间接全资附属公司龙海三盛与北海晟利（买方）订立股权转让协议，据此，龙海三盛出售嘉标商厦（青岛）有限公司的全部股权予买方，代价为人民币2.71亿元，所出售目标公司主要资产为青岛嘉标商厦，该商业物业位于青岛市市北区，建筑面积为26507.07平方米。

　　其二为公司间接全资附属公司扬州三盛与北海晟祺（买方）订立股权转让协议，买方将收购目标公司哈尔滨利福商厦有限公司的全部股权，代价为人民币3.5亿元。目标公司主要资产为哈尔滨利福商厦，该商业物业位于哈尔滨市道里区，建筑面积为10089.48平方米。（房讯网）

　　中国金茂24.27亿元出售青岛高新区项目90%股权

　　11月16日，中国金茂公告称，2021年11月10日，中国金茂全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同。天津东辉向青岛青悦汇出售其所持项目公司90%的股权，代价为人民币24.27亿元，交易完成后项目公司将由青岛青悦汇及中国金茂分别持有90%及10%的股权。根据公告，项目公司青岛方嘉置业有限公司于2019年10月通过公开拍卖程序获得标的地块的土地使用权，标的地块均位于中国山东省青岛市高新区，均为住宅用地。（凤凰周刊）

　　正荣地产赎回2021年到期2亿美元优先票据

　　11月16日，正荣地产发布公告称，已完成赎回及除牌2亿美元的优先票据。公告显示，上述赎回票据为本金2亿美元于2021年到期的优先票据，年息5.95%，赎回价相等于所赎回票据本金额的100%，另加直至赎回日期（但不包括该日）的应计及未付利息。截至2021年11月16日，正荣地产并无任何未偿还的已发行2020年11月票据。（新京报）

　　来源：房讯网