行业与市场

　　商品房预售资金监管更严更细

　　一段时间以来，不少城市加大商品房预售资金监管力度。仅11月份以来，就有成都、北京等多城市发布加强商品房预售资金监管的通知或办法。根据贝壳研究院统计，近两年是预售资金监管相关政策发布的高峰期，2020年至2021年10月中旬，全国主要城市共发布相关政策60次以上。为了更好保护购房者权益，避免楼盘“烂尾”情况的发生，预售资金监管应更为严格和精细。（经济日报）

　　涉房融资回暖，国字号房企一周发债额已超10月全月

　　行业机构数据显示，自11月10日以来，有25家房企及城投企业宣布在银行间市场融资，所涉金额达287.8亿元。有银行界人士表示，要抓住今年四季度和明年年初，做好房地产贷款业务，争取业绩“开门红”。不过在客户选择上，更倾向于信用资质较好的国企央企。对民营房企方面，尽管金融机构的态度有所好转，但融资整体回暖尚需时日。（第一财经）

　　城市与调控

　　前10月上海商品住宅销售面积增2.4%

　　1-10月，上海市房地产开发投资比去年同期增长9.2%。商品房新开工面积3045.43万平方米，增长7.2%。其中，住宅新开工面积1385.71万平方米，下降8.0%。商品房销售面积1470.71万平方米，增长7.0%。其中，住宅销售面积1161.23万平方米，增长2.4%。（上海市统计局）

　　厦门拟升级商品房预售管理制度

　　近日，厦门市人民政府网站发布关于《厦门市商品房预售管理规定（修订草案征求意见稿）》，其中提出有认购、预订商品房的，预售人应当在3日内将认购、预订信息录入房屋网签备案系统；预售人或者预购人应当在房屋网签备案系统签订商品房买卖合同之日起30日内办理商品房买卖合同备案。（中国质量新闻网）

　　公司与项目

　　万科总部倡仪：“节衣缩食”，打造“战时氛围”

　　据一份网传文件显示，11月16日，万科在内部下发一份《关于万科集团总部“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议》，该倡议文件得到万科内部人士的证实。从内容来看，《倡议书》的核心思路是提升管理和工作效率，提高自身技能，减少不必要的费用支出。

　　主要工作要求包括：1、转变黄金时代的惯性思维方式，在工作和决策中将经营理念贯穿始终；2、对不产生价值的动作和开支做减法，花小钱办大事；3、明确要实现的目标，形成行动方案并坚决执行；4、不给一线添乱，助力业务打赢；5、培养当家人意识，以身作则，自上而下形成示范效应；6、把握尺度，内外有别，既要让利益相关方感受舒服，也要关注员工的情绪；7、长期坚持，过程中及时复盘反思。（每日经济新闻）

　　蓝光回应网传银行行长举报杨铿金融诈骗55亿元

　　11月17日,一封实名举报信显示，广发银行昆明分行党委书记兼行长朱少彦检举四川蓝光地产集团原董事长杨铿以及广发银行昆明分行副行长保晓君。根据这封写给央行和银保监会的“举报信”，蓝光杨铿和该行昆明分行副行长勾结，进行了一起特大金融诈骗。盗用花间溪谷楼盘的大产权，做一房多押、盗押、冒押，诈骗该行的国家抗疫储备款55亿元。四川蓝光地产方面向记者回应称:“举报及举报内容都是假的，造谣，正在采取法律途径解决，广发也已经报案了。”（中国房地产网）

　　恒大战略收缩进行时：精简内部机构 房车宝多地区公司几近解散

　　记者获得的一份恒大集团内部文件显示，恒大拟对公司机构设置进行调整，此次调整主要涉及集团总部和地产集团地区公司。该文件已由恒大董事局主席许家印签发，计划于2021年11月30日前完成相应机构合并及人员调整。

　　对于此次调整，一位恒大内部人士向记者透露，这属于机构精简，后续应该会有一批岗位合并和人员优化。除了上述调整，多位接近恒大集团的人士对记者表示，因资金及业务收缩等原因，恒大房车宝集团多个区域公司几近解散，仅留有部分人员善后。（财联社）

　　花样年集团、花样年成都成为被执行人 执行金额6.21亿元

　　据中国执行信息公开网数据显示，11月16日，花样年集团（中国）有限公司、花样年（成都）生态旅游开发有限公司被列入被执行人，涉及执行案号为(2021)川01执5811号、(2021)川01执5812号，执行标的分别为3.37亿元、2.84亿元，合计被执行金额6.21亿元。（观点地产网）

　　融创中国及融创服务配股完成 所得款项净额约73.43亿港元

　　11月17日，融创中国发布公告称，融创中国及融创服务配售股份事项均已完成，所得款项净额（扣除相关费用后）合计约为73.43亿港元（折合约9.42亿美元）。融创中国表示，所得款项净额一半将用于一般运营资金，一半用于偿还贷款。

　　此外，融创还在公告中表示，出于对集团的长远信心和长期支持，融创中国控股股东、董事会主席孙宏斌同时将自有资金4.5亿美元提供给集团使用（无息借款形式），以支持集团经营发展。（新京报）

　　波司登2亿元成立置业公司，经营范围含房地产开发

　　天眼查App显示，近日，榆林康瑞博置业有限公司成立，注册资本2亿，法定代表人为刘斯佳，经营范围包括房地产评估；房地产经纪；房地产开发经营等。股东信息显示，该公司由波司登股份有限公司、上海波司登商务发展有限公司共同持股。（房讯网）

　　世荣兆业15亿投建综合体 物业整体出租予万达商管

　　11月17日，广东世荣兆业股份有限公司发布公告，公司全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司，计划投资约15亿元将位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南的国有建设用地建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，规划总建筑面积约24万平方米，并拟将项目地块中大型商业物业整体出租给珠海万达商业管理集团股份有限公司或其关联方设立的商管公司。（观点地产网）

　　上海乐高乐园度假区项目开工

　　11月17日，上海乐高乐园度假区项目举行开工仪式。上海乐高乐园度假区位于金山区枫泾镇东部，占地面积达31.8万平方米，预计于2024年开园。仪式上首次公布了上海乐高乐园8大片区，包含乐高中心大楼、积木街道、乐高积木、乐高城市、乐高小伙伴、悟空小侠、乐高忍者、乐高城堡，覆盖了全球其他乐高乐园经典、热门游乐项目。除此之外，乐园内还将配套一座主题酒店。（上海发布）

　　来源：房讯网