行业与市场

　　LPR连续19个月不变：1年期3.85% 5年期4.65%

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两个期限品种报价均与上期持平，这已是LPR连续19个月保持不变。（房讯网）

　　房企“卸载”房地产，可行吗？

　　曾经一度超越万科的头部房企绿地控股于11月12日公告称，公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。此前的10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，将大幅度压降房地产开发建设规模，10年内实现向新能源汽车产业的转型。事实上，前些年也曾有多家房企对多元化布局进行了诸多探索，或成效不佳，或以失败告终。毕竟，新赛道同样也是新考验。（每日经济新闻）

　　城市与调控

　　北京启动报送2022年房地产投资计划

　　北京市发改委、北京市住建委近日联合发布《关于报送2022年房地产投资计划的通知》，申报时间为2021年11月22日至12月5日。《通知》提出，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。（房讯网）

　　广州二手房贷不用参考指导价？银行：消息不实

　　今年8月，广州市住建局发布建立二手住房交易参考价格发布机制的通知，首批热点区域参考价发布，全部低于10万元/平方米，明显低于挂牌价。上周末，网络上传出广州二手房贷可以不用参考指导价的消息，并指出该消息已获几家大银行确认。11月22日，记者采访了广州的国有大行、股份制商业银行以及农商行等多家银行，各银行均表示该消息不实。（中国证券报）

　　深圳：中介无有效房源信息编码不得发布二手房源

　　11月22日，深圳市房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》，要求房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后，获取有效房源信息编码，方可对外发布相应房源信息；房源信息发布时务必载明、公示有效房源信息编码，并包括房源编号、项目名称、建筑面积、行政区域、本小区政府参考单价、本套房源参考总价、委托房地产经纪机构等必要信息。（新京报）

　　三亚发布二手房参考价：超出范围不得办理网签

　　三亚市住房和城乡建设局22日发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》，提出完善二手住宅交易价格参考机制，确定二手住房交易参考价格，每月通过政府部门网站公开发布。三亚市房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。（中国新闻网）

　　长沙第三批集中供地推26宗宅地 12月22日开拍

　　11月22日，长沙公共资源交易中心发布《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，集中公告出让26宗涉宅用地，起拍价153.5亿元，总出让面积约165.2万平方米，将于12月22日正式开拍。其中望城区挂牌14宗，开福区4宗、雨花区3宗、岳麓区3宗、芙蓉区1宗、天心区1宗。（房讯网）

　　公司与项目

　　龙湖公益基金会拟捐款2亿 用于重庆城镇老旧小区改造及乡村振兴

　　11月20日，龙湖公益基金会宣布将向中国光彩事业基金会捐赠2亿元，用于重庆城镇老旧小区改造及乡村振兴。其中1.6亿元用于当地老旧小区的社区公共空间改造及老人居家环境适老化改造；0.4亿元用于支持重庆乡村振兴重点帮扶县，开展残疾人种养殖及乡村学校帮扶，支持乡村振兴。（房讯网）

　　“20花样02”债券持有人委托中金对花样年启动司法程序

　　中国国际金融股份有限公司发布通知，将召开花样年集团（中国）有限公司2020年公开发行公司债券（第二期）2021年第三次债券持有人会议。此次会议的审议事项为《关于授权债券受托管理人代表持有人对发行人启动相关司法程序的议案》，为维护债券持有人的合法权益，债券持有人同意委托并且要求中金公司，以自己的名义代表债券持有人对发行人启动相关司法程序，要求发行人兑付全部尚未兑付的本金和利息。（澎湃新闻）

　　佳兆业公布理财产品兑付方案，第一期兑付已到账

　　11月22日晚间，在兑付风波发生18天后，佳兆业发布了一则关于《锦恒财富产品兑付方案》的公告，披露了理财产品的最终兑付结果。具体方案为：针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%。对于延期兑付的本金，按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。

　　此外，方案还透露，今年10月、11月已到期产品，已按本兑付方案于当日完成兑付。佳兆业表示，正积极处置集团资产，回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。（国际金融报）

　　民生控股股权临拍前紧急撤回 中国泛海与海通证券达成和解

　　就在即将进行拍卖前夕，11月21日晚间，民生控股发布公告称，公司控股股东中国泛海与海通证券协商一致，中国泛海方面全部履行了法律文书确定的金钱债务，法院撤回中国泛海所持民生控股股份的司法拍卖。

　　此前于10月21日，民生控股发公告称，北京市第二中级人民法院将于11月22日10时至2021年11月23日10时在阿里拍卖网络平台公开拍卖中国泛海持有的民生控股119981393股无限售流通股股票，占公司总股本的22.56%，占中国泛海持有公司股份总数的99.99997%。拍卖标的物评估价为4.49亿元，起拍价为4.04亿元。（证券日报）

　　祥生活服务通过港交所上市聆讯 在管面积2120万平米

　　11月22日港交所文件显示，祥生活服务集团有限公司通过上市聆讯。截至2021年5月31日，祥生活服务在管建筑面积为2120万平方米，签约建筑面积为3920万平方米。祥生活服务透过三条业务线提供多元化服务，即物业管理服务、物业开发商增值服务及小区增值服务。在管物业组合包括住宅物业及非住宅物业，主要包括购物中心及办公楼。（观点地产网）

　　保利发展：拟发行不超过98亿元公司债，用于偿还有息债务等

　　11月22日，保利发展发布公告称，公司将发行不超过98亿元人民币的公司债券，债券期限为不超过10年（含10年），债券募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。（房讯网）

　　来源：房讯网