房讯网讯 “十四五”规划和2035年远景目标纲要提出“加快数字化发展 建设数字中国”，并就打造数字经济新优势、加快数字社会建设步伐、提高数字政府建设水平、营造良好数字生态作出战略部署。

　　8月份举办的2021全球数字经济大会上，北京发布了全球首个数字经济标杆城市实施方案，明确了北京市加快发展数字经济的战略规划。

　　全联房地产商会副秘书长刘凯表示：商业地产作为经济与产业发展的空间载体，在数字经济蓬勃发展的机遇下，通过科技和智慧化的赋能，将对商业地产行业整体带来深刻的变革和重塑。

　　一方面，数字经济时代互联网企业发展势头迅猛，中小科创企业层出不穷，为写字楼产业园需求增长奠定了产业和企业用户基础。高力国际报告显示，三季度北京写字楼市场需求持续复苏，单季度净吸纳量达21.5万平方米，其中5000平以上的大面积成交仍以互联网科技类企业为主，占比高达65%。从市场来看，华为、字节跳动等互联网科技头部企业均在今年北京写字楼租赁市场有上万平方米的租赁成交。在市场供应高峰下，互联网企业持续爆发的需求，有效缓解了写字楼市场租金下行和空置率上升的压力。

　　另一方面，数字时代下商业地产的创新发展引发人们新的思考。从需求来看，人们对楼宇的要求越来越智能化，物联网应用的普及，可以帮助业主和运营方轻松完成各种日常操作；人们对办公空间的要求越来越健康化，绿色的办公环境在保障企业员工身心健康的同时，还可以有效提高工作效率；企业对楼宇园区的要求则越来越“圈子”化，构建融合发展的产业生态，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势。

　　刘凯指出，我们认为，商业地产在未来的创新包括但不限于模式重塑、科技驱动、生态营造，更将体现在体制优化、思维升维、研发应用、政策支撑的方面。传统的商办楼宇和商业模式需要重新定义，而数字技术恰为商业地产的创新升级提供了更多可能，智慧化办公将成为行业重要的趋势之一。智慧办公通过人工智能、大数据、物联网等技术，在楼宇园区管理、企业员工生活、办公、产业场景生态全面实现智能化，建立统一管理平台，实现产品、数据、技术、应用联结融合，打造出全场景智能楼宇和园区。

　　随着数字经济和数字技术的不断进步，商业地产如何充分应用智慧化赋能，实现行业的升级创新？商业地产项目如何打造高品质智慧楼宇，在激烈的市场竞争中突围？

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　　2022年1月6-7日，中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会将在北京富力万丽酒店举办，以"变局与破局：商业地产的下一个十年"为主题，将围绕数字经济下写字楼产业园的创新升级展开新探索。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会从中国经济发展形势着眼，聚焦商业地产行业发展进程，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨商业地产最深刻、最前沿的话题，同时记录并见证中国商业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。预计将有600位各界嘉宾出席。

　　中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，由房讯网FUNXUN.COM发起，联合全联房地产商会权威主办，已连续成功举办十七届年会，是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛之一！

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