行业与市场

　　十余城已完成保障房建设年度计划

　　住房和城乡建设部发布的数据显示，今年全国40个城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套，1月份至10月份已开工77万套，占全年计划的82.2%。长沙、成都、青岛、济南、南京、武汉、宁波、南宁、杭州等十余城市已完成年度计划。（经济日报）

　　11月楼市整体成交转降为升

　　据中指研究院监测楼市成交数据显示，11月楼市整体成交转降为升，各线城市表现不一。分城市来看，11月一线城市整体环比上升16.7%，北京升幅显着为24.6%。同比来看，整体成交下降，降幅为11.1%。二线代表城市环比上升11.2%，同比下降27.6%。三线代表城市成交量环比下降18.7%，同比整体下降27.0%。（中华网财经）

　　11月重点40城租金比两年前低4%

　　贝壳研究院发布11月全国租赁月报显示，11月租赁市场呈现加速降温趋势，全国重点40城租赁市场成交量环比减少17.9%，租金环比下跌1.3%，比2019年同期下跌4.0%。报告显示，11月超六成城市租金水平环比下跌，14个城市连续3个月及以上环比下跌，六成城市租金低于疫情前同期，9个城市11月月平均租金为近三年同期最低。（中新经纬）

　　城市与调控

　　北京：专项整治严查恶意竞标、强揽工程、违法转包等违法行为

　　11月29日，北京市住房和城乡建设委员会发文称，近日，北京市住建委印发了《北京市住房和城乡建设委员会关于开展全市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标专项检查整治工作的通知》，在全市开展工程建设行业招投标专项整治工作，严查恶意竞标、强揽工程等违法行为。此次整治工作将持续到2022年6月底，整治项目包含2020年1月1日至2022年6月底全市已完成和正在进行招标投标活动的房屋建筑和市政基础设施工程。（澎湃新闻）

　　广州灵活就业人员可参加住房公积金缴存

　　《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》26日实施，根据办法，在广州年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人，均可自愿参加住房公积金制度，签订缴存协议缴存住房公积金，享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房、积分入户等公共服务政策及按月还房租等便利措施。（新华社）

　　量价皆降 北京租房市场更冷了

　　市场淡季叠加部分区域疫情反弹因素，11月北京租赁市场呈现加速降温趋势。贝壳研究院发布数据显示，11月北京市租赁成交量环比减少超过10%，各城区租赁市场均保持降温趋势。从租金水平来看，11月北京市平均月租金水平为84.9元/平方米，租金水平环比微跌0.8%，同比稳中微涨，相比于2019年同期微涨3.3%，租金水平自8月开始连续四个月保持下跌趋势。（北京商报）

　　扬州11宗地块56.25亿元成交

　　11月29日，江苏省扬州市区共出让11宗地块，包括9宗涉宅地块、2宗商业地块，总起始价约51.25亿元。最终，11宗地块均成功出让，总成交额约56.25亿元。（新京报）

　　企业与项目

　　金科股份声明：不存在到期商业承兑汇票未如期兑付

　　11月29日，金科股份官微发布声明称，公司关注到近期有自媒体声称金科存在到期商业承兑汇票未如期兑付。经核实，该笔商票承兑主体非金科股份及下属控股子公司，此报道为不实信息。金科股份表示，截止目前，金科经营稳健，财务状况良好，金科股份及下属控股子公司的银行贷款、发行的债券，以及信托、商票等其他形式融资均按期足额兑付本息，未出现任何一例逾期情况。（房讯网）

　　华夏幸福：累计逾期债务1013亿元，近一年诉讼涉案金额71亿

　　11月29日，华夏幸福发布公告，近期华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额73.25亿元。截至该公告披露日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计1013.04亿元。

　　同时，华夏幸福公告，截至目前，该公司近12个月内发生的诉讼、仲裁事项涉案金额累计约71亿元， 占公司最近一期经审计归属于母公司股东的净资产的11.5%。最近的一项仲裁事项涉案金额为本金17亿元及相应利息、违约金等。（澎湃新闻）

　　投资与交易

　　花样年出售项目“回血”：转让北京密云国祥府、国祥云著股权

　　11月29日，记者获悉，花样年转让位于北京市密云区的国祥府、国祥云著两个项目的股权。对此，花样年方面回应称，此举有助于为公司减债、减轻偿付压力，并补充流动性，“公司在有条不紊地推进一系列减债工作，并采取措施缓解流动资金问题，未来不排除其他项目做类似安排。”（新京报）

　　幸福里回应入股麦田房产：确有此事，持股比例20%

　　11月29日，市场消息称，字节跳动旗下房产业务“幸福里”计划并购麦田房产，并指出，北京麦田部分高管已经在办理离职，并同时在协商前往幸福里后的待遇。就此，幸福里相关负责人回应表示，“幸福里确与麦田达成投资意向，约占麦田20%股份，相关程序正在进行中”。（焦点财经）

　　首创置业转让首置物业服务100%股权 底价4.5亿元

　　11月29日，北京产权交易中心平台披露首置物业服务有限公司100%股权转让信息，转让底价4.5亿元。标的公司由首创置业有限公司100%持股，成立日期为2012年5月8日，注册资本1亿元，法定代表人为林智勇，所属行业为商务服务业。披露公告显示，截至2021年8月31日，首置物业服务有限公司资产总计为1.54亿元，营业收入为9987.55万元，净利润为1726.1万元，负债总计为5318.2万元。（房讯网）

　　招商蛇口：拟以底价1元转让深圳嘉城置地51%股权

　　11月29日，据北京产权交易所消息显示，深圳招商房地产有限公司转让深圳市嘉城置地51%股权，转让底价1元。披露信息显示，深圳市嘉城置地有限公司成立于2017年8月3日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发经营、物业管理、房地产经纪等。该公司由深圳招商房地产有限公司持股51%，由深圳亿合控股有限公司持股49%。

　　据了解，标的企业股东深圳亿合控股有限公司已将其持有的标的企业股权全部对外质押；此外转让方招商蛇口认缴标的企业注册资本人民币510万元，尚未实际缴纳。本次交易完成后，由本项目受让方承担实际缴纳义务，与转让方无关。（央广网）

　　来源：房讯网