产业园是我国区域经济发展的重要载体以及区域经济的重要增长引擎，也是促进产业集聚的重要平台。

　　现在各种形式的产业园在全国各地蔓延发展，软件园、科技园、创意园、影视园、动漫园、物流园等等，都如雨后春笋般涌现而来，成为各个地方的核心竞争力和生产力。产业园作为不同产业发展的核心载体，它的开发建设也仅仅只是开始，园区运营与产业服务才是一个园区能够长远发展的制胜关键。据统计，我国目前有各类产业园达15000多个，包括国家级高新区168家、经开区218个、国家级自贸试验区18个，对全国经济的贡献达30%以上。（数据来源：前瞻产业研究院）

　　01时代浪潮 | 赋能未来新成长

　　作为产业汇聚的重要载体，产业园的发展也担负着产业升级的推动作用。

　　2021年，北京的发展主方向非南城莫属。随着北京大兴机场的通航，自贸区大兴机场片区的获批，“两区”建设成为北京开放发展的重大政策；尤其是“第四轮南城行动计划实施”千亿级产业集群、发展产业项目密集落地，交通、生态、医疗、学校配套全面加速升级；“平原新城”计划发布，北京未来新增长极战略定位，双政策加持，全维度建设，大兴区发展迎来重要的历史发展机遇，前景价值与潜力将急速攀升。

　　金隅高新把握时代机遇，依托大兴区“高精尖”产业发展定位、以及新一轮城南行动计划、大兴区“1+N”产业政策和中关村政策支持体系，秉持着“用心服务、深耕细作”的运营理念，以数智科技、生命健康、新经济等高精尖产业为主要发展方向，基于对南城区域内产业客户的深度理解，结合自身资源，顺应非首都功能疏解，吸引人才和企业扎根留下。燃动产业聚集区办公新引擎，赋能企业新成长。

　　02区域枢纽 | 为区域发展赋能

　　一个区域的发展，交通是基础和关键。

　　交通基础设施建设使得区域在发展过程中出现空间集聚轴，具有良好纽带作用，优化区域经济结构，加快产业建设，充分发挥区位优势。

　　金隅高新产业园地处大兴新城核心区域，毗邻大兴临空经济区，北临国家新媒体产业基地，西靠中关村生物医药基地，多维交通路网，构筑企业高速发展之路。园区距离北京大兴国际机场15公里、北京南站23公里、京雄城际北京大兴站4公里；园区已开通接驳地铁4号线的班车。

　　北京地铁4号线，通达主城四区各大产业、商业发展板块，11个换乘站接驳10条地铁，覆盖全城六区。向北串联起北京大学、中关村、人民大学、海淀黄庄等科研院所密集的区域，向南直到大兴生物医药基地、天宫院等地。每天早晚高峰期间，大量的人由4号线承载着流转，海淀和大兴之间呈现出“潮汐般”涌动景象。

　　“新城南行动计划”将会加速项目所在南中轴延长线区域产业、经济与商业繁荣相融合的局面。自贸区的双轮驱动、城市南部的规划发展，大亦庄万亿规划，总部基地、CBD、金融街商圈、国家级高新产业区，串联了产业经济和人口南移；在4号线的带动下，城市配套的升级，高新产业的发展，都为大兴区域的腾飞创造了更多可能。

　　03品质办公 | 重塑商务美好未来

　　需求驱动变革，金隅高新跟随办公空间发展轨迹，深挖人性化办公模式，打造一体化多功能办公空间，为智能办公环境打造新标杆。

　　在办公环境的设计上，金隅高新充分考虑科创精英的办公需求，不再局限于格子间，100-2000㎡方正空间，5.1-6米非凡挑高，可根据需求灵活分割组合，打造企业专属领地，赋予科创人才更多成长动力。首层独立企业大堂，独享景观电梯，22米中庭室内花园，充分彰显企业实力与形象。金隅高新产业园采用只租不售的国际化模式，全方位的服务体系、全链条的运营管理，能够持续提升优质资产的价值，持续拔升进驻企业的品牌形象。

　　目前，园区一期已实现云研发、中高端汽车电商平台等产业汇聚。园区二期规划为低密度商务花园式办公楼宇。三期特有的稀缺大型独栋建筑，7-24米超高挑高，大跨距、高荷载、5000平米大平层奢阔空间，为企业未来发展提供无限可能。

　　04醇熟配套 | 为理想生活而来

　　金隅高新顺应产业园发展趋势，从人对多元生活场景需求的变化角度出发，把理想生活场景糅进园区，打造首都新国门崛起的重要引擎。

　　万m2景观园林，花园式办公体验，实现景观与商务功能的完美融合；为企业提供更为优美舒适的办公环境，改善员工的办公心态，提升个人乃至整个企业的工作效率。1.6万平米服务配套楼，汇聚员工餐厅、品牌餐饮、咖啡厅、便利超市、休闲娱乐、健身中心、路演中心、隅翼空间等多重功能，为入园企业打造丰富完善的商务体验，让科创人才随时随地慢享现代化办公生活。同时，园区为丰富园区企业及员工的日常生活，还定期举办丰富多彩的活动，提升园区运营服务品质。

　　05服务升级 | 助力企业持续发展

　　园区运营服务是产业园运营的关键所在，也是产业园区最核心的资产。

　　金隅高新在以绿色、健康、可持续性等高标准打造生态花园式办公体验的同时，也非常注重园区运营服务品质。

　　金隅高新以一流的园区运营服务为目标，重点打造全方位、智慧化专业性运营服务体系。园区基于不同服务的应用场景，构建了六大运营服务体系；包括：基础物业服务、增值物业服务、基础产业服务、增值产业服务、金隅特色服务以及产业政策支持，满足入园企业发展全生命周期的多元价值所需。

　　其中，基础物业服务是为确保企业入园建设有序推进；为企业提供干净、整洁、安全有序的生产环境；也为园区建立统一管理机制，推动园区服务运营奠定基础。包括：二装服务、迁入服务、环境服务、安保及消防、提供餐厅服务、网络服务、组织客户联谊活动等。

　　增值物业服务营造“以人为本”的园区环境，促进企业健康良好发展。涵盖了水吧服务、打印服务、会议服务、园区共享平衡车服务、设置出租车等候区、提供班车服务、提供机动车租赁、提供市政公交一卡通自助充值、提供准妈妈关爱、提供母婴室、以及定制团建旅游服务和快递服务，满足企业日常所需。

　　基础产业服务和增值产业服务则是在满足企业对园区的基本需求之余，针对企业特点以及产业类型，为企业提供方便、全面、高效的相关运营服务，提高企业办公、生产效率，助力企业茁壮成长。基础产业服务有工商注册、代理记账、税务登记、法律咨询、信息服务、知识产权、信用体系建设、政策解读、资质申报、人才服务、推广服务。增值产业服务包含公共实验室、检验检测平台和金融服务。

　　为建立园区资源共享，推动园区产业集群发展，金隅高新结合自身资源，为企业提供金隅特色服务以及产业政策支持。通过隅翼空间和J-CLUB高层沙龙，加强企业间信息共享效率和途径，助力企业开拓更为广阔的发展空间；同时，也加强园区与企业之间更紧密的联系，从而实现企业、园区可持续发展。

　　作为国家经济发展主要载体的产业园，金隅高新将追随着国家产业结构创新升级步调，紧抓“十四五”规划建设机遇，结合大兴区产业环境，融合产业发展上下游服务资源，努力为企业营造更加便捷、舒适、高效的生态体系。相信凭借区位、产品、配套以及运营服务体系的承载优势，金隅高新产业园将凝聚更多优质企业，最大限度发挥园区各项优势，打造京南产业发展全新高地，助力区域产业腾飞。

  来 源： 房讯网