2021年到来之际，国内新冠肺炎疫情再次出现反弹。全球着名房地产服务机构仲量联行和第一太平戴维斯近日相继发布房地产市场回顾与展望研究报告，探讨未来趋势。专家在接受记者采访时认为，展望2021年，尽管疫情出现反复，但中国在应对疫情方面有很多成功的经验，包括京津在内的房地产市场总体上会不断成长，好于2020年。

　　仲量联行华北区董事总经理张莹对中国经济时报记者表示，“疫情的冲击还会延续，2021年还将是充满挑战的一年。”他指出，“虽然北京和全国其他地区近期出现一些疫情反复，但随着防控措施的有效实施，预计2021年北京市场整体表现将有所回升。”

　　第一太平戴维斯华北区董事长麦安东也对中国经济时报记者表示：“2020年对于中国来讲注定是不平凡的一年。北京作为中国首都、经济领先的一线城市，在疫情暴发前后整体市场的表现亦值得称道。更加值得关注的是2020年9月北京自贸区的横空出世，预计自贸区概念将助力首都建设具有全球影响力的科技创新中心，加快打造服务业扩大开放先行区、数字经济试验区，构建京津冀协同发展的高水平对外开放平台，利好北京商业地产的快速发展。北京房地产有望迎来新一轮的发展契机。”

　　商品住宅市场是房地产市场的支柱，在疫情的冲击下保持了强劲的韧性、同时也是反弹速度最快的领域：2020年全年，北京一手商品住宅供应面积达790万平方米、成交面积为717.5万平方米，同比2019年分别上升3.3%、5.1%。土地市场方面，全年共成交87宗地块，土地成交总金额达1931亿元，同比上升14.6%。无论是供给端还是需求端，北京住宅市场已完全走出疫情影响，重新进入正常运行通道。

　　2021年，疫情等因素充满不确定性。仲量联行相关负责人在接受中国经济时报记者采访时表示，中国在应对疫情方面有很多成功的经验，疫情持续或出现反复对写字楼、零售市场或酒店行业都会有影响，但是也有很多措施可以提振消费，2021年房地产市场向好的总体趋势不会改变，不太可能比2020年更差，会不断成长。

　　第一太平戴维斯研究报告显示，随着京津冀协同发展的逐步深入，天津成功吸纳部分非首都功能的重大项目落户。与此同时，天津大力引进互联网科技、以人工智能和大数据等为代表的高科技产业，为发展高科技产业提前布局。可以预见，推动城市更新、挖掘存量潜力将成为2021年的热门话题，2021年如何从存量资产中把控新的发展机遇，将成为天津市场从业者需要深思的重要议题。

　　来源：中国经济时报

编辑：wangdc