行业与市场

　　今年以来已有30家上市公司宣布剥离房地产业务

　　时至年末，上市公司中出现了较为集中的“去地产化”现象。据统计，截至12月6日，今年已有广宇发展、顺鑫农业、海南椰岛等30家上市公司公告将剥离或转让房地产相关业务，相比2020年同期的19家，增长了58%。业内表示，随着地产行业的深度调整，以及A股市场对不同行业估值的偏好，预计还会有更多涉房企业“退房”。（上海证券报）

　　楼市或将迎来温和修复

　　按照相关部门“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的要求，首次购房和改善性换房方面有望得到更好的政策支持，降准也有利于需求释放，从而加快市场修复。据贝壳研究院分析，过去的经验表明，宽松的货币政策会导致房地产市场升温，均会带来市场的繁荣。在这两年的金融整顿之下，房地产信贷穿透式监管能力增强，货币借道进入房地产没那么容易，房地产难以出现2016年左右的强势反弹。当前市场规模仍处历史低位，市场修复仍需要时间，未来市场修复将是一个缓慢温和的过程。（中国证券报）

　　樊纲：房地产市场不具备系统性风险

　　中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲表示，房地产市场不具备系统性风险，但有结构性、企业性的风险。中国过去的城镇化政策促使了大城市的人口流入和小城市的人口流出，这种差异导致了结构性的风险。同时，企业性风险主要体现在房企缺乏对市场规律的敬畏之心，用高杠杆到处扩张、投资。（澎湃新闻）

　　城市与调控

　　上海8家房地产领域公司违规被点名

　　据微信号“上海市场监管”消息，为强化房地产市场监管，上海市各级市场监督管理部门依法行政，严肃查处了一批房地产领域违法案件。其中，上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司不正当竞争等被罚40万元，上海景湾兆业房地产开发有限公司因广告违法被罚20万元。（中新经纬）

　　厦门：大学毕业生租房最高可领四万补贴或享五年租金五折

　　从厦门市住房保障和房屋管理局获悉，自本月10日起，符合30周岁（含）以下、2021年1月1日以后首次在厦门创业就业的大学毕业生可通过“厦门市住房保障和房屋管理”微信公众号或“i厦门”App提交申请，根据实际工作地所在行政区不同，按照每人每年5000元至8000元的标准领取“租金补贴”，或者根据政府筹集发布房源情况，以“实物配租”的方式，五折租住当地保障性租赁住房。该政策保障期限最长为五年。（新华社）

　　未来两年杭州将集中开工建设4万套公租房

　　近日，杭州印发《关于加快杭州市公共租赁住房筹建工作的通知》，明确自2021年12月起2年内，杭州市区开工建设250万平方米、约4万套公共租赁住房。其中，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区各负责筹建18万平方米，萧山区、余杭区、临平区、钱塘区各负责筹建30.35万平方米，富阳区、临安区各负责筹建28.3万平方米。商品住宅配建指标项目不计入总量。（杭州宝住保房管）

　　厦门第三批集中供地收金260亿元 7宗地流拍

　　12月9日，厦门第三批土拍收官。本次共推出14宗地块，建筑面积143.83万平方米，总起始价356.4亿元。最终7宗地块成功出让，成交计容建筑面积95.96万平方米，成交总价259.75亿元，另有7宗地块流拍。（房讯网）

　　企业与项目

　　六家管理公司针对宝能理财发声明:兑付方案未经管理人同意

　　12月9日，包括前海世纪基金管理有限公司、深圳易顺成基金等六家基金管理公司集体发表声明称，2021年12月8日深圳市宝能投资集团有限公司发布的《宝能集团关于指定理财产品的兑付方案》未与管理人沟通，对于涉及产品底层资产收购事宜与事实不符。任何未经与管理人沟通确认的一切方案和公告所产生的一切法律后果由宝能集团承担，基金管理人将根据事态进展，积极履行管理人权利。（澎湃新闻）

　　华夏幸福债务重组计划获债委会表决通过

　　12月9日，华夏幸福发布公告称，《债务重组计划》已获华夏幸福金融机构债权人委员会表决通过，公司后续将在省市政府及专班的指导下，召集公司债券持有人会议，对债务重组相关事项进行审议表决，并根据相关法律法规、规范性文件以及公司章程的规定，积极推进债务重组协议洽谈、签署等《债务重组计划》有关事项的落地。（21世纪经济报道）

　　蓝光发展：上交所对董事长杨铿等人予以通报批评

　　12月9日，蓝光发展发布公告称，因公司未按照规则要求在规定期限内执行公开披露的现金分红方案，而是经董事会审议后延缓实施，影响了投资者的合理预期。同时，公司也未就影响分红的相关事项及时公告，风险提示不充分。上海证券交易所对四川蓝光发展股份有限公司及时任董事长杨铿、杨武正，时任财务负责人欧俊明、杨伟良予以通报批评。（中国网地产）

　　三棵树：对恒大、华夏幸福等4家公司计提坏账准备2.6亿元

　　近日，三棵树涂料股份有限公司公告，截至2021年9月末，该公司对主要客户包括中国恒大、华夏幸福、蓝光发展和恒泰地产的应收款项单项计提坏账准备共计2.673233亿元。上述4家公司分别计提的应收款坏账准备分别是1.958612亿元、3444.19万元、3356.06万元和345.96万元，对应计提比例分别为38.75%、80.00%、30.50%和10.65%。（澎湃新闻）

　　房企与业绩

　　招商蛇口：前11个月签约销售2827.97亿，同比增加15.21%

　　2021年11月，招商蛇口实现签约销售面积126.43万平方米，同比减少0.46%；实现签约销售金额252.91亿元，同比减少13.57%。2021年1-11月，招商蛇口累计实现签约销售面积1242.77万平方米，同比增加16.09%；累计实现签约销售金额2827.97亿元，同比增加15.21%。（房讯网）

　　保利发展：前11月签约销售4982.22亿，同比增加7.6%

　　2021年11月，保利发展实现签约面积226.64万平方米，同比减少13.79%；实现签约金额380.17亿元，同比减少5.65%。2021年1-11月，保利发展实现签约面积3088.32万平方米，同比减少0.99%；实现签约金额4982.22亿元，同比增加7.60%。（房讯网）

　　龙湖集团：前11月合同销售2504亿元

　　2021年11月，龙湖集团实现合同销售金额人民币225.7亿元，合同销售面积132.6万平方米。截至2021年11月末，龙湖集团累计实现合同销售金额人民币2504.0亿元，合同销售面积1456.8万平方米。（房讯网）

　　弘阳地产：前11月合约销售790.9亿元

　　2021年11月，弘阳地产合约销售金额为人民币50.47亿元，销售面积为32.79万平方米，平均销售价格为每平方米人民币15395元。2021年1–1 1月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币790.9亿元，累计销售面积为466.97万平方米，平均销售价格为每平方米人民币16937元。（房讯网）

　　建业地产：前11月合同销售497.4亿元

　　2021年11月，建业地产取得物业合同销售额人民币27.37亿元，同比减少10.0%；合同销售建筑面积36.38万平方米，同比减少2.9%；每平方米平均销售价格为人民币7522元，同比减少7.3%。

　　截至2021年11月30日止十一个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币497.41亿元，同比减少9.6%；总合同销售建筑面积667.08万平方米，同比减少4.0%；每平方米平均销售价格为人民币7457元，同比减少为5.8%。（房讯网）

　　来源：房讯网