行业与市场

　　11月个人房贷环比增加532亿

　　12月13日，中国人民银行发布数据显示，2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。业内人士表示，数据显示金融机构发放个人住房贷款的积极性在提高。这是人民银行第二次单列发布个人住房贷款统计数据，此举继续向市场传递“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”的政策信号。（中国证券报）

　　补贴真金白银！年尾10城已推“鼓励购房”新政

　　近一个月以来，已至少有10城(或地区)推出了鼓励购房新政，包括呼和浩特、 荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等。各地“花式”补贴动作包括：政府直接提供购房补贴、对农民进城购房给予优惠、以人才或二孩三孩名义给予购房优惠、对商品房契税进行减免、购地下车位也可获得补助等。比较特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋类型的限购、限价政策。（第一财经）

　　险企年内“涉房”投资近5000亿元 甩卖地产股买入不动产

　　据申万宏源证券测算，A股五大上市险企“涉房”投资规模达4552亿元；若加上非上市险企对上市房企的持股市值（438亿元），投资规模则近5000亿元。头部险企管理层表示，目前险资“涉房”投资可概括为：总规模占比不大、绝对值不小、对险企影响有限。险资出于缩小风险敞口考虑，在减持地产股的同时，正加大对不动产的直接投资力度。今年以来，泰康人寿、平安人寿、和谐健康、太保寿险等险企披露对10余个不动产项目的投资进展。（证券日报）

　　城市与调控

　　深圳部分中小银行下调房贷利率 二套最低5.25%

　　记者从多个渠道了解到，上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。记者了解到，目前中小银行价格降幅比较大，建行等传统大行价格暂未有松动。（财联社）

　　北京楼市开发商全力冲刺年底业绩 房贷发放有望提速

　　记者走访北京楼市发现，当地新房销售正常，开发商正全力冲刺销售业绩。由于临近年底，很多银行贷款放不出来，都在静待开年。“购房者交了首付款、搞定网签，就能计入房企今年的销售业绩，我们都在忙着冲刺销售。”多位售楼处的工作人员对记者表示。此前不少购房者受困于银行贷款发放慢，但这一问题正在得到缓解，近期监管层面多次提出要保障购房者正常需求，等到开年额度一到，银行的放款有望加快。（中国证券报）

　　重庆第三批集中供地收金275.7亿元

　　近日，重庆第三批集中供地正式收官，本次共出让28宗地块，占地面积约302.07万平方米，规划建筑面积约542.29万平方米，起始价约359.28亿元。最终，23宗地块成功出让，其中共有20地块以底价成交，总成交价275.7亿元。（房讯网）

　　企业与项目

　　山东高速金融集团在中国奥园违约发生后寻求法律意见

　　山高金融12月13日晚间在港交所公告，将采取相关措施，向中国奥园及其间接全资附属公司广京企业有限公司收回有关票据的未偿还本金及利息，积极寻求有关违约的法律意见，制定及实施各种措施，以尽快收回未偿还款项。（界面新闻）

　　遭遇“股债双杀”，世茂集团回复正在了解情况

　　12月13日，世茂系股票和债券遭遇“股债双杀”，引发市场高度关注。对于资本市场的波动，世茂集团回复称：周末有小道消息在资本市场发酵，引起部分投资人恐慌性抛售，内部正在了解情况，积极与投资人沟通，有进一步消息，会及时跟大家沟通。（中国房地产网）

　　祥生活服务暂缓赴港上市，将选择更佳时机推进上市计划

　　12月13日，记者从祥生活服务集团有限公司获悉，祥生活服务11月22日通过港交所聆讯后暂缓发行流程。祥生活服务方面对此表示，基于对近期市场动态的持续关注，经公司管理层综合考量，决决策暂缓发行流程，并自主选择发行窗口。未来将持续关注市场动态，选择更佳时机推进上市计划，以获得市场予以更优、更合理估值。（每日经济新闻）

　　投资与交易

　　世茂股份拟16.5亿元出售物管业务予世茂服务

　　12月13日，世茂股份发布关联交易公告，公司拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司，本次交易涉及包括世茂物业管理有限公司 100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为人民币165,350万元。（房讯网）

　　天洋基业房山超级蜂巢部分房产因无人出价流拍，起拍价约6亿

　　记者从阿里拍卖平台获悉，12月12日，北京市房山区房山新城良乡组团14-03-13地块S01#楼、S02#楼以及2#地下车库等房地产因无人出价而流拍，起拍价约6.01亿元，评估价约8.58亿元。资料显示，上述标的所有人为北京天洋基业投资有限公司，标的物总建筑面积约6.2万平方米，建设面积使用权面积约1.52万平方米。

　　据悉，北京天洋基业投资有限公司曾开发房山超级蜂巢项目，但因销量不佳背上巨额债务。本次所拍卖的不动产正是属于这一项目。而天洋北京房山超级蜂巢南区地块也于今年5月27日出现在阿里法拍，起拍价约22.39亿元，当时也因无人出价而流拍。（新京报）

　　富力地产：延迟寄发有关出售广州空港物流园30%股权通知函

　　12月13日，富力地产公告称，将延迟寄发有关出售广州空港物流园30%股权的通知函。富力地产称，由于公司需要额外时间落实通知函内的资料，包括但不限于物业估值报告，将通知函寄发的日期延长至2022年1月31日或之前。此前于12月7日，富力地产宣布将出售广州国际机场富力综合物流园30%股权给黑石集团。（澎湃新闻）

　　房企与业绩

　　华润置地：前11月合同销售2706亿元，同比增长10%

　　2021年11月，华润置地实现总合同销售金额约人民币203.6亿元，总合同销售建筑面积约124.59万平方米，分别按年减少29.6%及22.3%。2021年累计合同销售金额约人民币2706.1亿元，总合同销售建筑面积约1563.9万平方米，分别按年增长10.0%及18.2%。

　　2021年11月，华润置地投资物业实现租金收入约人民币16.3亿元，按年增长10.7%。2021年累计投资物业实现租金收入约人民币165.7亿元，按年增长45.0%。（房讯网）

　　龙光集团：前11个月权益合约销售1271.5亿，同比增长17%

　　2021年11月，龙光集团权益合约销售额约为人民币110.6亿元，权益合约销售面积约70万平方米。截至2021年11月30日止十一个月，龙光集团权益合约销售额约为人民币1271.5亿元，同比增长17.0%；权益合约销售面积约744.5万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网