房讯关注

　　上海房管局：防新盘摇号过热措施系谣言，仍执行原有政策

　　1月20日，网上有传言称，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，主要措施包括“限制认筹比例不超过1:3、同一家庭同时只能认筹一个盘”等。

　　针对上述传言，记者从上海市房管局了解到，上海继续严格执行现有房地产政策，目前尚未接到出台新政策的通知。上海市房管局相关工作人员对新京报记者说，“我们刚接到上级通知，此类传言中说法都是谣言，上海继续严格执行现有政策。”

　　同日，上海市闵行区房管局信访办公室相关工作人员就此类传言回应记者时称，“网上的消息都是谣传，不属实。我们从未发过类似会议纪要，截至目前，我们还没有收到相关通知。”

　　楼市暖冬持续燥热：打新热情高涨 二手房业主结盟

　　上海楼市“暖冬”行情持续燥热。记者走访上海多家楼盘和房产中介发现，楼市“打新”活跃，二手房市场氛围焦躁，甚至出现业主抱团涨价的情况。业内人士指出，价格“疯涨”或成为交易量“杀手”，有价无市局面或加速到来，疯狂游戏终有散场时，房子将回归其应有的属性。

　　上海去年12月新房成交同比增加近六成

　　据上海中原地产数据显示，2020年12月上海新建商品住宅成交面积122.7万平方米，环比增加59.1%，而这一数据也创下2020年内交易新高。另据同策咨询统计数据显示，2020年全年，上海商品住宅供应面积约761.95万平方米，同比基本持平；成交面积约893.02万平方米，同比增加21.6%；商品住宅成交均价57166元/平方米，同比上涨5.3%。

　　业界：或将出台定向收紧政策

　　业内分析认为，上海房价并非是投资者推动上涨，而是实实在在的需求推动，但近期市场上炒作部分非理性上涨房源则值得关注，需要重点打击市场的舆论乱象。根据现在的楼市热度情况，不排除后期继续加码调控的动作。如果上海楼市2021年依然保持目前的热度，可能会出台定向收紧政策。（综合自新京报、中国证券报）

　　行业与市场

　　LPR利率连续九个月未动 未来大概率保持稳定

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2020年5月起，LPR连续9个月未有变动。业内人士预期，未来一段时间内，LPR利率将保持稳定。（经济参考报）

　　多个违法占地案被公开通报

　　自然资源部挂牌督办3起、公开通报10起重大典型土地违法违规案件。其中，陕西省咸阳市清元建设工程有限公司违法占地建恒大项目案备受关注，该案件涉及违法占地167亩，用于建设恒大运动中心、会展中心和童话世界项目。总的来看，这13起重大案件共涉及违法违规占地3511.62亩。目前，对3起挂牌督办的案件，已下发挂牌督办通知书,对10起公开通报的案件，已责令恢复原状，并对相关责任人追究了行政处罚或刑事责任。（北京日报）

　　连续29个月回落！从房地产贷款看“钱流”之变

　　19.63万亿元！日前，金融体系服务实体经济的2020年“成绩单”出炉，新增贷款近20万亿元的目标基本达成。仔细观察这份“成绩单”，“钱流”的变化曲线清晰可见：房地产贷款余额增速连续29个月回落、制造业中长期贷款余额增速连续14个月上升。“一升一降”的鲜明对比，反映出宏观调控的积极成效和宏观经济的积极变化，也是金融体系不断调整“航向”服务新发展格局的生动体现。（新华社）

　　城市与调控

　　北京租赁房源缺口大 委员建议商办用房改建租赁住房

　　北京市政协十三届四次会议即将开幕，经济界别委员黄轶建议推动北京市“商改租”，补充目前租赁房源缺口。他建议，相关部门明确商业用途、办公用途等不同类型标的物业的改建实施细则，简化手续，并且建立适合商办改造租赁住房的消防安全、建筑容积率、采光排风等建筑标准。（新京报）

　　深圳：家庭购买商品房只能登记在具备购房资格成员名下

　　1月19日，深圳市住建局发布“深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函”，其中最被关注的一条是，居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下；而在此前深圳市住建局发布的《深圳市住房和建设局关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的通知》中，居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。（澎湃新闻）

　　青海共摸排处置44宗违建别墅 涉及380栋

　　青海省自然资源厅20日消息，截至目前，该省共摸排处置44宗违建别墅问题项目，已全部完成省级核销，并提交国家审核。44宗违建别墅问题项目共涉及380栋，占地面积0.16万亩，建筑总面积18.29万平方米。其中，拆除24宗137栋，没收15宗205栋，保留建筑物4宗33栋(完善相关手续3宗，恢复原用途1宗)，罚款1宗5栋。（中国新闻网）

　　无锡交付新建商品房新规：装修控制在2000元/平米以下

　　1月19日，江苏无锡市住建局发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》，推行基本装修和升级装修分类管理，支持多样化成品住房需求，全面实施交付样板房制度。

　　按照《通知》要求，基本装修的价格按建筑面积计算，基本装修价格标准应控制在1500元/平方米-2000元/平方米之间的合理范围内。对基本装修方案价格低于1500元/平方米的，评估机构应及时反馈给房地产开发企业，待装修方案整改后重新进行评估；对基本装修方案价格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米计。（澎湃新闻）

　　房企与业绩

　　绿地控股：2020年营收4813亿元，资产负债率88.28%

　　2020 年，绿地控股共实现营业总收入4813亿元，实现利润总额308亿元，实现归属于上市公司股东的净利润137亿元，保持平稳发展势头。截至 2020 年12月末，公司总资产 13491 亿元，归属于上市公司股东的所有者权益 834 亿元；资产负债率 88.28%，稳步回落。（房讯网）

　　中国中铁：房地产签约销售685.6亿元，同比减少1.6%

　　1月20日，中国中铁发布公告，披露2020年房地产开发经营情况。2020年全年，中国中铁房地产签约金额685.6亿元，同比减少1.6%；签约面积525.4万平方米，同比增4.5%。新增土地储备210万平方米，同比减少38.2%；开工面积490.7万平方米，同比减少39.2%；竣工面积681.7万平方米，同比增长116.4%。（房讯网）

　　金隅集团：2020年归母净利润同比至少降低27%

　　1月20日，金隅集团发布2020年度业绩预告，经公司财务部门初步测算，预计 2020 年度实现归属于上市公司股东的净利润为 27亿-30.3亿元之间，同比降低27%-18%；预计 2020 年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 16.6亿-19.8亿元之间，同比降低 48%-38%。（房讯网）

　　中骏集团拟分拆物业管理业务于港交所上市

　　1月20日，中骏集团发布公告称，公司正在考虑可能分拆集团商业物业管理及运营服务及住宅物业管理服务业务于联交所主板独立上市。根据上市规则第15项应用指引的规定，可能分拆须经联交所批准。公司已于2020年12月18日获联交所批准继续进行可能分拆，但尚未作出有关可能分拆上市的正式上市申请。（房讯网）

　　项目与土地

　　北京环球度假区核心工程全面完工

　　位于城市副中心的北京环球影城主题公园将于今春与游客见面。记者从通州区了解到，环球影城主题公园及环球度假区的核心工程已全面完工，进入内装细节的精雕细琢、骑乘设备测试、数字化系统落地及游客体验测试、演职人员培训排练及服务安保人员培训等全方位运营筹备阶段。

　　北京环球度假区内，除了北京环球影城主题公园、北京环球城市大道以及两家度假酒店——环球影城大酒店及诺金度假酒店，还有37个骑乘娱乐设施及主题景点、24种表演演出、80个餐饮门店及30个零售门店，将为中外游客打造全方位沉浸式的主题度假体验。（北京日报）

　　上海前滩太古里将于今年分阶段开业

　　1月20日，前滩太古里透露了首批进驻租户，并表示项目将于2021年分阶段开业，提供多元化的业态组合，汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾200家商铺，以及体现Wellness主题的体验式店铺空间。前滩太古里是太古地产在中国内地的第三个太古里，位于前滩国际商务区，与毗邻的“前滩中心”甲级办公楼及五星级豪华酒店前滩“香格里拉酒店” 构成一个商业综合体。项目总建筑面积约120,000平方米。（东方网）

　　广州海珠区挂牌一宗商住综合用地 起始价82.34亿元

　　1月20日，广州市海珠区挂牌一宗商住综合用地，位于海珠区赤沙车辆段。宗地面积约21.18万平方米，起始价82.34亿元，最高限价为119.39亿元，将于2月19日限时竞价。（房讯网）

　　来源：房讯网