行业与市场

　　央行银保监会联合发文 鼓励并购出险房企优质项目

　　人民银行和银保监会日前联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励优质房地产企业并购出险房地产企业的项目，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，助力化解风险。接近监管部门人士强调，《通知》主要是为了支持重点房地产企业项目的并购，不是为了并购出险房地产企业的股权或房地产企业本身。（中国证券报）

　　一年期LPR降至3.8% 五年期连续20个月维持4.65%不变

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.8%，此前连续19个月维持在3.85％不变；5年期以上LPR为4.65%，连续第20个月维持不变。（房讯网）

　　楼市近600次调控政策底显现 “稳定”成2022年主基调

　　据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。多位业内人士表示，“稳定”是明年楼市的主基调，年末各种调控政策的指向就是稳定楼市，这也代表了政策见底。另一方面，政策有望将围绕“三稳”任务，因城施策、供需两端发力；同时，适度加快长租房市场发展，推进保障房建设。（证券时报）

　　城市与调控

　　黑龙江省住建厅召开调度会议，部署全力冲刺房地产业增长工作

　　12月20日，黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议，研究部署年底前房地产业增长工作。会议要求，一是要多措并举促销，二是要落实优惠政策，三是要积极引导市场预期。会议强调，要因城施策，进一步加大工作力度，跳起摸高，确保今年工作收好尾，明年工作起好步。（澎湃新闻）

　　广西处置近1.4万宗疑似闲置地块

　　广西壮族自治区自然资源厅运用影像比对等综合手段，对2007年至2020年批准的14981个建设用地项目63068个地块进行了监测，发现批而未用地块6093个25.35万亩、用而未尽地块7242个85.53万亩；同时，发现违法用地案件线索3844宗，涉及耕地面积34206.49亩。目前，这些违法用地线索和疑似土地闲置问题已全部转交各市县处置，实现了“早发现、早制止、早处置”。（央视新闻）

　　杭州住房租赁新规：中介须履行房源备案制度，物业禁收看房费

　　12月20日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局指导市住房租赁管理协会联合市房地产中介行业协会、市物业管理协会发布《杭州市住房租赁行业行为规范》，其中要求住房租赁企业、房地产中介企业须履行房源备案制度，将房源信息及时向市租赁平台申报，并按要求上传租赁房源权属证明、租赁合同等材料。（澎湃新闻）

　　丰台明年入市10宗商品住宅用地

　　12月20日，丰台区举办2022年度商品住宅用地推介会。2022年丰台区将有10宗高品质商品住宅用地入市，总占地约55.31公顷，总规划建筑规模约129.41万平方米，分布在三环内、四环外以及永定河以西地区，土地性质包含有居住、商业、产业、多功能以及教育用地等，覆盖丰台区未来重点发展功能区域。（北京晚报）

　　企业与项目

　　恒大成都两宗地块超两年未动工，政府拟无偿收回

　　据成都市龙泉驿区人民政府网站消息，12月17日，龙泉驿区规划和自然资源局发布两则闲置土地认定书，两公司约30.15万平方米土地因超两年未动工，拟被政府无偿收回。天眼查APP显示，两公司均为恒大地产集团成都有限公司全资持有。（中新经纬）

　　新力控股首次披露违约金额：境内64亿元，美元债2.5亿元

　　因为债务逾期和流动性问题，停牌近三个月之后，12月20日，新力控股集团首次披露境内债逾期金额63.94亿元，并确认10月到期的一笔2.5亿美元的债务违约。债务逾期的影响仍在发酵。新力控股集团称，因安永认为债务逾期导致其核查工作需要额外资源，双方未能就薪酬达成一致，安永辞任核数师。同时，自9月20日起的停牌仍将继续。（澎湃新闻）

　　蓝光发展再发风险提示：12月至今股价上涨52%，偏离市场走势

　　继前一天发布股票交易异常波动提示后，12月20日，蓝光发展再度发布风险提示公告称，12月至今，该公司股价累计涨幅52%，短期波动幅度较大。蓝光发展方面表示，此前公司股票于2021年12月15日-12月17日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，而在12月20日，蓝光发展股票再次涨停，短期波动幅度较大，与市场走势明显偏离，蓝光发展现对公司相关风险发布提示。（新京报）

　　北京大兴机场综合保税区（一期）通过验收

　　12月20日，全国首个也是唯一一个跨省市综合保税区——大兴国际机场综合保税区，正式通过由海关总署、国家发展改革委、财政部等八部委组成的联合验收组实地评审验收。大兴综保区总规划面积4.35平方公里，其中保税功能区3.52平方公里，口岸功能区0.83平方公里。本次一期验收面积1.904平方公里，其中，围网面积1.895平方公里，海关综合业务楼面积0.009平方公里。（北京日报）

　　投资与交易

　　融创26.8亿出售沪杭三项目 近两月回笼资金超200亿

　　融创中国近日成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目，预计交易总价在26.8亿元。伴随行业环境持续严峻，从10月底开始，融创的资产处置进入高频阶段，采用多种方式为公司“输血”。近两个月来，融创通过项目处置、资本运作等方式，回笼资金规模超过200亿元。（21世纪经济报道）

　　新城控股：控股股东质押7500万股股份

　　12月20日，新城控股发布公告称，公司控股股东富域发展于2021年12月17日向西藏信托有限公司质押新城控股7500万股股份，债权回购日为2022年11月17日，占其所持股份比例5.44%，占新城控股总股本比例3.32%，质押融资资金用途为偿还前期债务。（房讯网）