房讯网讯 在疫情的冲击下，中国商业地产投资市场韧性凸显，投资市场的活跃度加快复苏，中国内地商业地产投资强劲反弹。仲量联行近期发布《亚太区资本追踪》报告显示，2021年前三季度，中国大陆商业地产投资交易市场表现良好，成交额达1700亿元，超越去年同期。

　　单季度来看，仲量联行数据显示，第三季度中国大陆商业地产投资成交额约474.5亿元，市场整体成交额较第二季度有一定幅度回落。

　　其中机构投资者的活跃度有所降低，成交额环比减少16%；自用型买家积极收购项目，占到总成交额的53.5%。研究发现，大部分自用买家依旧来自于金融机构和一些头部互联网企业，例如，某世界五百强金融机构约32亿元收购前海周大福金融大厦南塔、字节跳动约78亿元从铁狮门手中收购位于上海杨浦区的尚浦领世项目等。

　　从物业类型分析，2021年第三季度办公楼成交占总成交额的57.6%，环比上涨14.2%。仲量联行认为，一线城市强劲的办公租赁需求让投资者对于这一资产类别保有较强信心。

　　随着中国经济和商办市场的整体恢复，在回报率不断走高的预期下，投资者信心将持续释放；自用型买家面临更多的选择，价格上也可能会有更大的谈判空间。仲量联行预测2021全年成交额有望超越去年近2000亿元的交易额。

　　在逐渐回暖的市场形势下，如何把握商业地产的投资窗口期？如何更精准的匹配投资方与业主方的资源？如何更高效的完成市场间交易？2022年1月6日，在中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会上，将同期举办商办物业大宗交易交流会。

　　商办物业大宗交易交流会由全联房地产商会、全联房地产商会写字楼分会主办，选址通大宗物业交易平台承办，将邀请40位全国各地商会代表、企业代表以及商业地产开发商代表出席，为相互间提供一个展示交流、招商交易的平台。

　　选址通定位中国首家商业地产大宗交易平台，通过B2B2B服务模式，专门提供给那些交易面积和金额都非常大的企业、机构、基金和投资者进行商业地产交易的平台。选址通通过更高效、更安全、更精准地匹配楼宇及客户资源，创建一个专业、简单、安全的商业地产大宗交易的第三方平台。目前服务会员项目超过100余家，包括万科、龙湖、大悦城、华润、金地、北科建等品牌房企。

　　2022年1月6-7日，中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行，主题为"变局与破局：商业地产的下一个十年"。论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦商业地产行业发展进程，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨商业地产最深刻、最前沿的话题，同时记录并见证中国商业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。

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