行业与市场

　　打击变相炒房现象 最高法出台新规将法拍房纳入限购

　　近日，“法拍房限购”再次成为业界关注的焦点。12月19日晚间，《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》在最高人民法院官网发布。《规定》明确，受房产所在地限购政策约束的竞买人不准参与司法拍卖房产活动，将自2022年1月1日起施行。除了正式将法拍房纳入限购政策的范围，《规定》中还对法拍房竞买人的购房资格作了更明晰的界定。（新京报）

　　31省份房地产行情：黑龙江房价跌幅最大

　　易居研究院21日发布《31省份房地产行情报告》显示，今年前11月，全国有10个省份商品房成交均价同比涨幅超过全国平均水平，有21个省份则弱于全国平均水平。另外，有13个省份出现了房价下跌现象。此类排行中，黑龙江房价下跌的程度最明显，跌幅为10%，充分说明当前房地产市场下行的压力。（中新经纬）

　　城市与调控

　　北京二手房成交量显著放大，中介称房贷放款有所放松

　　12月21日，记者对北京地区新房、二手房市场实地走访了解到，北京近期二手房成交量显着放大。据多个片区的中介透露，其门店12月以来的成交量比8、9、10月份总和还要多。成交量放大的原因，主要和北京地区银行各家支行对二手房贷款的放款有所放松有关。（中国证券报）

　　雄安新区首批三家央企正式选址落地

　　12月17日，雄安新区公开挂牌出让了两块启动区的土地，分别被中国中化集团和中国华能集团摘得，到12月21日，此次交易也正式在雄安新区公共资源交易服务平台公示完毕，加上中国星网集团，三家央企正式确定了在雄安新区的新地址。（雄安发布）

　　12月上半月北京租赁市场“入冬”，成交量价进入下降通道

　　根据贝壳研究院数据，12月上半月，北京市租赁市场成交量环比下降1.5%；同期平均租金水平为83.8元/平方米/月，环比下跌2.2%，同比呈现微涨。业内人士指出，由于春节前租赁需求以当地的换租需求为主，并且换租需求较弱。因此，预计12月整月北京租赁市场或保持降温趋势，租金水平则可能继续呈现同比微涨、环比稳中微跌的趋势。（新京报）

　　杭州第三批集中供地收金760亿元

　　12月21日，杭州第三批集中供地竞价出让，本次共推出35宗地块，总出让面积176.2万平，总建筑面积416.1万平，总起始价712.9亿元。最终，35宗地块均成功出让，总成交价约760亿元，其中24宗地块报价已经封顶，进入摇号环节，9宗地以底价成交，2宗溢价成交。（观点地产网）

　　企业与项目

　　泰禾回应股价异动：不存在应披露而未披露事项

　　12月21日，泰禾集团发布公告，公司股票连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动的情形。对此，公司董事会确认，公司目前没有任何应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉公司有对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。

　　另据公告，公司存在大额已到期未归还借款，截至2021年11月30日，公司已到期未归还借款金额为495.63亿元。公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。（房讯网）

　　华夏幸福新增违约债务本息67.87亿元

　　12月21日，华夏幸福发布公告，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额67.87亿元。截至本公告披露日，公司累计未能如期偿还债务本息合计1078.05亿元。为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。（房讯网）

　　花样年9.49亿到期债券获持有人同意展期至2023年

　　12月20日，花样年控股在港交所公告称，于2021年12月16日，花样年附属公司花样年集团（中国）有限公司所发行，原定于2021年到期的未偿还本金额约9.49亿元的7.50%人民币债券的债券持有人同意将到期日从2021年延后至2023年。对于12月20日到期应付的债券利息支付，20%利息将于12月20日支付，80%利息将于2022年12月17日支付。（中国房地产网）

　　投资与交易

　　深圳国际近28亿出售联合置地35.7%股权，万科接手

　　12月21日，深圳国际发布公告称，其附属公司联合置地公司35.7%的股权由万科旗下的深圳市万科发展有限公司竞得，转让价约27.88亿元。根据目前的初步测算，出售事项预计将为深圳国际带来税前收益约29亿元。出售事项完成后，联合置地公司将不再是深圳国际的附属公司，但其仍通过深高速继续间接持有联合置地公司34.3%的股权。（新京报）

　　金科股份拟发行8亿元超短期融资券

　　12月21日，金科股份发布公告称，拟发行2021年度第四期超短期融资券，发行期限为270天，募集资金为8亿元，将用于兑付金科股份本部到期的债务融资工具，该笔债券将于12月22日发行。（房讯网）

　　来源：房讯网