近年来，国家对房地产行业定位发生转变，在政策、市场形势及人民群众需求的引导下，产品致胜的消费时代已然来临。产品力有多重要？于企业而言，得产品力者得天下，产品力是企业的核心竞争力之一；于购房者而言，产品力是其能否过上“美好生活”的决定因素。

　　从“全生命周期居住系统1.0”到“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”，再到以“乐、颜、精、智、康”为核心价值的5维美学价值新产品体系——和美精装、和趣景观两大体系，秉承“美好生活同行者”的品牌愿景，保利发展控股深层发掘人民群众对美好生活的向往与需求，不断升级迭代产品体系，探寻更适宜人民群众生活的美好人居。

　　2021年12月22日，来自第一财经日报、每日经济新闻、中国房地产报、房地产导刊、腾讯房产、新浪乐居、网易房产、凤凰网房产、观点新媒体、华尔街见闻、财联社、界面地产等近20家权威媒体的媒体代表参观了保利发展控股美好生活研究所。

　　保利发展控股推出以“乐、颜、精、智、康”

　　为核心价值的5维美学价值新产品体系

　　从国家发展、人民需求出发

　　构建回归居住属性的产品体系

　　打造人民向往的美好生活，产品力是“重中之重”。

　　即将迈入而立之年的保利发展控股，凭借对美好生活的向往及强大的技术实力支撑，一向走在优秀产品力的前沿。

　　从保利花园开始，保利发展控股的住宅产品就着力打造自然绿色、舒适、和谐的居住环境，造就了全国第一个康居示范小区。一代代保利人在产品上的不懈探索，将保利产品一步步推升至行业领头地位。

　　全国第一个康居示范小区广州保利花园

　　2016年，保利发展控股在行业率先推出“全生命周期居住系统”，被业内誉为中国第五代居住模式，以人的生命周期为主线，满足人们在不同生命阶段的生活需要，引领了当时行业的产品风潮。

　　全生命周期居住系统代表项目

　　广州保利天悦

　　年，面对新冠疫情的蔓延，保利发展控股又及时捕捉了健康在家居和社区生活中的核心地位，升级产品理念，推出“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”，通过健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技的3S系统，重新定义健康、重新定义健康人居，也带领了行业产品体系的突破，以十大健康技术，“与你美好同行”。

　　全生命周期居住系统2.0Well集和社区代表项目

　　广州荔湾保利天珺

　　2021年，保利发展控股延续“无Well不至”的产品理念，推出以“乐、颜、精、智、康”为核心价值的5维美学价值新产品——和美精装、和趣景观两大体系，携手客户进阶美好生活。

　　保利全生命周期居住系统产品体系

　　在国家“房住不炒”的大背景下，产品所能提供的居住价值、服务价值、社群价值必定会成为整个行业发展的首要因素，也应该成为每一个生存下来的房地产企业奋斗的目标。

　　在保利发展控股看来，产品力的构建一是要始终站在国家发展、人民需求的高度；二是必须是体系化的全局考虑和深入落实。

　　它不是在项目层面做出的户型设计或者精装标准上的散点式的提升，不是为了营销创意而包装的产品概念，更不是忽视后期运营而做的华而不实的产品设计，产品力的核心需要回到六个字：回归居住属性。

　　关注更细颗粒度需求

　　以“乐颜精智康”进阶更美好的生活

　　市场千变万化，人们对于家的期许从未改变，对于美好生活的期许也从不止步。

　　在房住不炒、住有所居的政策基调下，保利发展控股积极响应政府号召、满足居民住房需求，从不动产生态发展平台出发，营造Well集和社区，进阶至更细的颗粒度，关心每一个居住单元和环境。

　　基于大量的访问调研，保利发展控股认识到新生代青年主力购房群体对于产品个性、生活品质、情感共鸣有更高的期待。他们追求的不只是房子本身，而是基于房子之上的生活方式。

　　与此同时，保利发展控股对标全球领先房地产企业的发展现状、产品特点、未来趋势及竞争差异化，把握智能化、科技化、数字化等先进技术趋势与应用，从“玩乐、颜值、精致、智能、健康”等全新的五大维度出发，从产品精细化的各项细节上，满足人们对美好生活的更高期待。

　　5维美学价值“乐 、颜 、精 、智 、康”的研究与探索，力求从生活的细微处着手，使得居住的环境更加无“Well”不至，合力进阶城市未来居住理想。

　　乐——玩物乐志

　　以欢乐为家庭生活之本，实现家庭互动交流升级。

　　颜——颜值当道

　　美学是价值判断的第一属性，实现颜值当道感官升级。

　　精——精致主义

　　细节之处见匠心，实现毫厘之间品质升级。

　　智——无微不智

　　科技改变生活，实现数字化智享未来新生活。

　　康——无忧健康

　　入住好房子健康一辈子，实现环境健康升级。

　　以“乐、颜、精、智、康”为核心价值的5维美学价值新产品体系——和美精装、和趣景观两大体系，从产品精细化的各项细节上，始终以精益管理为核心，以客户需求为目标，以产业融合为路径，为购房者提供舒适而自洽的居所，携手客户进阶美好生活，满足人们对美好生活的更高期待。

　　5维美学价值新产品体系之舒享90礼盒

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　　承担央企职责

　　以优秀产品为美好生活赋能

　　近年来国家对房地产行业定位发生转变的形势下，房企对产品成为未来企业核心竞争力的共识正在形成。

　　保利发展副总经理张艳华认为：“房地产下半场，拼的是产品力和服务力。”那么，不断升级迭代的保利的产品力与其他房企的产品力，到底有什么不同？在张艳华看来，保利的产品力可以总结为四种能力：匹配力、匠造力、运营力、牵引力。

　　保利发展控股集团股份有限公司

　　副总经理张艳华

　　匹配力是“产品内功”。产品、成本、售价等策略制定与企业发展战略相对应，相辅相成。例如，采用施工图深度定型楼栋，同时和营销案名、成本清单、工艺工法、配套服务横向拉通形成“五个一套”，不断优化各条线专业能力。

　　匠造力是“底层能力”。要做好产品，首先应具备工匠精神，这体现在对产品细节需求的见微知着和细心洞察。从2016年提出“全生命周期居住系统”，2020年升级“Well集和社区”，再到今年的“乐颜精智康”产品理念，通过17大项、上百个细节去满足新生代客户的需求。保利发展控股的产品理念一直在自我革新迭代。

　　运营力是“长期保证”。房子不仅是“好看”，更要“好住”，而且是“一直好住”。这不仅要求在前期销售阶段能够展示未来的美好生活，更要求在产品交付后客户真正得到附着在房子之上的软性服务。

　　牵引力是“引领责任”。作为头部央企，保利发展控股在产品上不仅要对客户负责，还要站在更高视角去支持国家“双碳”的战略目标，构建绿色低碳的建筑产业链。目前，保利发展控股已重点在装配式建筑及精装应用上进行实践试点，逐步将BIM技术与产品设计、成本管理、生产建造联动。

　　同时，提高装配式建筑和装配式精装的使用比例和工艺水平，从整体卫浴开始，技术成熟后将结合保利发展控股的定型楼栋进行推广应用。

　　行稳致远，静水流深。

　　行业发展进入新阶段，产品品质将取代发展速度，成为房企的核心竞争力。凭借多年稳健发展，保利发展控股在行业拥有领先的多元化、前沿化产业链条，具有卓越的品牌力、产品力，不动产发展平台合力已成。

　　作为美好生活同行者，建设美好人居环境是保利发展控股的使命，保利发展控股将持续专注于倾听客户心声，积极于产品力的不断提升，为社会不断创造健康和美人居。

　　未来，保利发展控股仍将推进全国各地属地化特性居住产品设计，深入细致地研究和实践先进工法工艺，寻求更为迅捷有效的产业合作，携手客户进阶美好生活，为社会不断创造健康和美人居而奋斗。保利发展控股如一艘稳健发展的央企巨轮，将不断升级产品力的武装，为国家发展和满足人民美好生活的需求贡献力量。

 来 源：保利发展控股集团微信公众号  

    编 辑：liuy