行业与市场

　　住建部部长王蒙徽：坚持“房住不炒” 促进房地产业良性循环

　　王蒙徽指出，过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续，既不适应高质量发展的要求，也积累了不少风险隐患。房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。

　　他表示，将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。（人民日报）

　　住建部：1-11月全国新开工改造城镇老旧小区5.47万个

　　2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，2021年1—11月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.47万个。分省看，除西藏（63.9%）外，其余30个省、区、市及新疆生产建设兵团全部完成年度计划。（住建部）

　　一月内中国25地出台补贴购房等政策 楼市料加速企稳

　　伴随楼市信贷的持续改善，近一个月来，中国多地出台人才补贴、购房补贴等相关政策，加速稳定房地产市场。机构发布的一份统计数据显示，近一个月来，包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等在内的至少25个地方出台补贴购房政策，以期提振房地产市场。其中，政策主要集中在三、四线城市，以人才补贴、新市民落户购房补贴等为主。（中国新闻网）

　　流拍明显减少 第三轮集中土拍有所回暖

　　12月27日，北京和郑州迎来第三批次集中供地的“收官之战”。至此，今年22个城市均已实施第三批次集中供地。整体上看，近期土地市场出现回暖迹象，虽然底价成交占比较多，溢价率指标继续在低位徘徊，但土地流拍现象已较前期有所改善，市场出现趋稳势头。从第三批集中供地结果来看，城投公司参与率环比明显提升。（中国证券报）

　　多地二手房市场升温 中介：基本上每天能卖一套房

　　最近一段时间，包括北京、上海、深圳、广州、郑州等在内的多个城市二手房成交量均出现大幅上涨。结合记者调查情况来看，多地二手房成交量已止跌回升，部分城市甚至呈现出连涨态势。业内分析表示受益于信贷环境改善，当前二手房成交量出现明显回升。预计后期房地产市场信贷环境将进一步改善，部分城市房贷利率、放款周期仍有优化空间。（证券日报）

　　城市与调控

　　北京第三批次集中供地9宗宅地成交

　　12月24日，北京市第三批次商品住宅用地挂牌报价截止，根据报名及报价情况，有9宗地当日成交，2宗地流拍，另外1宗地进入现场竞价环节。本批次仅一宗朝阳区管庄乡GZGJC-02地块无企业报名，最终流拍；另一宗丰台区王佐镇青龙湖C地块参加竞买的企业经核实不具有房地产开发资质，不符合竞买资格。除上述宗地外，剩余1宗地将进入现场竞价环节，将于12月27日上午进行现场竞价。（北京规划自然资源）

　　七成新上海人需租房，未来5年将新增65万租住需求

　　自如研究院发布《2021年上海长租市场观察》指出，上海市每年新增常住人口18.52万人，其中70%需要租房居住。按照此速度，上海每年将新增近13万租住需求，未来5年将新增65万租住需求。2021年，随着品质租住人群的持续增长，上海长租机构获较高市场认可，房源入住率高达98%。同时，长租机构的租金全年平稳，月均波动低于0.3%，年均波动低于0.4%。（澎湃新闻）

　　沈阳第三轮土地供应成交惨淡 70%地块流拍仅8宗成交

　　12月24日，沈阳第三次土地集中供应结果尘埃落定，共有27宗土地入市，19宗土地流拍，仅有8宗土地成交，成交总金额共计43.81亿元，成交建筑总面积72.94万平方米。成交的8宗土地中，皇姑区1宗、沈河区2宗、大东区2宗、铁西区3宗，浑南区、苏家屯区、于洪区、沈北新区均无成交。（中国房地产报）

　　企业与项目

　　恒大集团：确保12月份交楼3.9万套

　　12月26日晚，恒大集团召开复工复产保交楼周例会。截至26日，恒大全国项目复工率为91.7%，复工人数8.9万人。会上许家印表示，“12月份集团有115个项目计划交付，这个月还剩最后5天，我们必须全力冲刺，确保完成本月交楼3.9万套的目标。”许家印强调，绝不允许恒大任何一个人躺平，集团各级领导一定要带领全体员工，发扬永不放弃的精神，再接再厉、日夜奋战。（恒大集团）

　　融创计划12月27日偿还6.2亿美元私募债

　　12月25日，接近融创的知情人士向记者透露，融创中国计划在12月27日全额偿还总计6.2亿美元私募债券，这6.2亿美元私募债将于本月29日及30日到期。此前REDD报道称，6.2亿美元私募债券的投资者包括新加坡政府投资公司(GIC)及华平投资，对此，上述接近融创知情人士表示，该消息不实，GIC及华平投资并不是融创中国的私募对象。（财联社）

　　丰台大悦春风里正式开业 集合购物写字楼高端酒店业态

　　12月26日，位于新宫的丰台大悦春风里正式亮相。作为大悦城控股首个自建的区域型综合体项目，丰台大悦春风里集合了购物中心、LEED金级认证写字楼、高端酒店等多元业态，其中购物中心体量为5万平方米，引入了超过160家品牌入驻，其中区域首进品牌达40余家，为消费者带来更全面、更多元、更优质的消费升级体验。（北京日报）

　　投资与交易

　　拓尔思4.27亿购买中关村西三旗（金隅）科技园7层办公楼

　　拓尔思近日发布公告，公司董事会审议通过了《关于购买办公房产的议案》，向北京金隅创新科技孵化器有限公司购买位于中关村西三旗（金隅）科技园项目中的 T5 研发设计楼地上1-7层。本次交易总金额为人民币4.27亿元，其中利用自有资金人民币2.02亿元，利用向不特定对象发行可转换公司债券募集资金人民币2.25亿元。（房讯网）

　　泰康人寿5亿元接手华侨城旗下上海市闵行区一地块50%股权

　　北京产权交易所披露的信息显示，华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%股权被泰康人寿保险有限责任公司接手，该笔交易已在12月22日成交。该笔交易挂牌价格为4.86亿元，最终成交价格为5.11亿元。资料显示，上海鹏鲲置业有限公司成立日期2020年9月9日，该公司名下资产为上海市闵行区浦江123-3地块。（澎湃新闻）

　　来源：房讯网