行业与市场

　　财政部：做好房地产税试点准备工作

　　12月27日，全国财政工作视频会议在北京召开。会议指出，2021年，积极的财政政策提质增效，推动构建新发展格局迈出新步伐、高质量发展取得新成效。根据会议内容，2021年，财政部加强了财政政策调节，保持必要的财政支出规模，预计全年新增减税降费达到1万亿元。财政部还深入推进财税体制改革，做好房地产税试点准备工作。（证券时报）

　　王蒙徽：住房和城乡建设仍是最大的内需

　　近日，住房和城乡建设部部长王蒙徽接受记者专访时表示，住房和城乡建设是最大的内需，也是最大的国内消费市场，是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。

　　一是住房刚性需求。当前我国常住人口城镇化率63.9%，仍处在快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求。二是住房改善性需求。2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，居民改善居住条件的需求比较旺盛。新冠肺炎疫情促使居民改善居住条件的要求更为迫切。（经济日报）

　　央行：稳妥实施好房地产金融审慎管理制度

　　12月27日，2022年中国人民银行工作会议以视频形式召开。会议要求坚持推动金融风险防范化解。稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。（央行）

　　一个月卖7套房变两月卖1套，北京学区房成交断崖式下滑

　　近日，记者对北京地区多个片区学区房市场进行实地调研发现，北京多校划片政策实施以来，学区房陷入有价无市的“囧境”。虽然价格未出现明显松动，但成交量却出现断崖式下滑。“成交量最高的时候，买房是需要抢的。一个人平均一个月能卖7套房子。现在业绩好的员工，2个月能卖一套房子。业绩不好的，可能半年都没有出学区房的单子了。”位于西城区长椿街附近某知名中介对记者表示。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京：今年对房地产经纪机构、住房租赁企业立案处罚457起

　　今年以来，北京市区住建房管部门对群众反映强烈的存量房买卖、住房租赁市场乱象问题开展主动治理，严厉打击房地产经纪机构、住房租赁企业侵害群众利益的违法违规行为。2021年市区住建房管部门共开展房地产经纪机构执法检查5650项次，实施行政处罚457起，处罚金额575.5万元，其中市住建委执法部门处罚110起，罚款金额197万元。（安居北京）

　　北京本年度商品住宅供地共成交63宗地

　　北京市本年度商品住宅供地工作平稳收官，全年共成交63宗地，总用地面积约333公顷，规划建筑规模约683万平方米，完成年度供应计划300公顷的111%。成交商品住宅用地面积、规划建筑规模较去年全年增加一成以上。从本年度批次供地情况来看，三批次共57宗地顺利成交，整体溢价率约5%。（北京青年报）

　　杭州第三轮土拍“回暖”，近七成地块触顶摇号

　　杭州上周刚刚结束了35宗地块出让，与其他城市相对清淡的土地市场不同，杭州此次走出了反转行情，土拍市场明显“回暖”。上周，杭州第三轮共35宗涉宅地块全部成交，成交总额超762亿元，其中24宗地块达到封顶价格，并首次启用了摇号方式。（央视财经）

　　湖北荆门：高校毕业生购商品房可享补贴，博士生补贴10万元

　　近日荆门市住建局、财政局等部门联合印发通知，对中心城区居民购非住宅类商品房、高校毕业生购商品房贴补进行了明确。其中，居民购非住宅类商品房补贴标准为，按照商品房买卖合同载明成交额的1.5%给予购房补贴，补贴金额最高不超过5万元。高校毕业生购商品房补贴标准为，博士研究生、硕士研究生、大学本科毕业生、专科毕业生一次性分别给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　华夏幸福：董事会审议通过债务重组议案

　　12月27日晚间，华夏幸福公告，董事会审议通过《关于实施债务重组的议案》。债务重组协议的主要内容包括“带”、“展”、“兑”、“抵”、“接”几部分：“带”，即出售资产带走金融债务约500亿元；“展”，即优先类金融债务展期或清偿约352亿元，；“兑”，即出售资产回笼资金中约570亿元用于兑付金融债务；“抵”，即以持有型物业等约220亿元资产设立信托，以信托受益权份额抵偿约220亿元金融债务。“接”，即剩余约550亿元金融债务由华夏幸福承接，逐步清偿。（第一财经）

　　信达地产：拟申报发行不超200亿元债务类融资产品

　　12月27日，信达地产发布第十二届董事会第九次(临时)会议决议公告，审议通过了《关于拟发行债务类融资产品的议案》。根据该《议案》，公司根据未来几年的战略发展规划和融资需求，按照相关规定，董事会同意公司及下属公司申报发行不超过人民币200亿元的债务类融资产品。（房讯网）

　　泰康保险减持阳光城9.41％股份

　　12月27日晚间，阳光城发布公告称，公司股东泰康人寿及泰康养老拟通过协议转让方式减持公司合计7.41%的股份，本次股份转让的单价为3.05元/股，合计价款为9.35亿元。接盘方是沧州泰禾建材有限公司。同日，泰康养老通过大宗交易减持其持有的公司8280.77万股无限售流通股份，占公司总股本的2%。（上海证券报）

　　恒大：12月以来18个省各项目陆续批量交付

　　截止26日，恒大集团12月以来在广东、山西、四川、河北、甘肃、山东、广西、陕西、江苏、辽宁等18个省份各项目陆续批量交付。随着复工复产的全面推进，12月份各地有115个项目计划交付，集团上下将日夜奋战，全力冲刺，确保完成本月交楼3.9万套的目标。（恒大集团）

　　来源：房讯网