房讯网讯 贝壳研究院发布《2021年住房租赁市场报告》显示，今年租赁市场整体呈现活跃态势，但租金水平仍低于疫情前。租赁市场不断向“买方市场”转变，品质化租住需求持续释放。

　　从租金水平来看：一是租金比疫情前下跌近9%；二是超6成城市租金低于疫情前。从成交周期来看：一是房客源成交周期仍高于疫情前；二是租客租住时间或超10年。

　　从房源特征来看：一是家庭型租赁需求释放。二是北上津租赁房屋平均房龄超20年。三是高房龄房屋套均月租金更稳。四是小户型房屋套均月租金跌幅较小。五是地铁房套均月租金高出非地铁房超30%。六是精装房套均月租金高出简装及毛坯房超30%。

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编辑：wangdc