行业与市场

　　房地产行业还会好起来吗？

　　房地产行业还会好起来吗？回答这个问题，需要考量行业的变与不变。什么没变？房地产支柱产业的地位没有变。房地产市场的基本面没有变。从这个意义上讲，房地产业需要“好起来”，也可以“好起来”。市场好起来不应再走过度依赖房地产的老路。通过不断完善房地产长效机制，实现房地产业的平稳健康发展，是“好”的真正内涵。（经济日报）

　　住房租赁市场租金较疫情前下跌近9%

　　贝壳研究院发布《2021年住房租赁市场报告》显示，今年租赁市场整体呈现活跃态势，但租金水平仍低于疫情前。租赁市场不断向“买方市场”转变，品质化租住需求持续释放。从租金水平来看：一是租金比疫情前下跌近9%；二是超6成城市租金低于疫情前。从成交周期来看：一是房客源成交周期仍高于疫情前；二是租客租住时间或超10年。（新华网）

　　物业管理行业大额并购频现

　　据中指研究院统计数据，截至12月28日，物业管理行业今年以来已披露交易信息的并购案交易额达353.2亿元，较2020年全年增长约234.15%，并呈现大额交易频现、上市公司收购为主等特征。业内人士指出，政策推动物业管理行业健康发展，未来国资物业公司收购活跃度料提升。（中国证券报）

　　2021年楼市震荡：二手房成交创7年来新低

　　贝壳研究院数据显示，今年二手房交易规模出现近5年来的首次同比下降，预计二手房成交面积将创7年新低，出现2015年以来的最低值。据该机构测算，2021年全国二手房成交金额约7万亿元，同比下降约6%；二手房成交套数约393万套，同比下降约9%，成交面积约3.6亿平方米，同比下降9%。（21世纪经济报道）

　　城市与调控

　　上海放宽廉租住房收入和财产准入：家庭人均财产15万元以下

　　上海市政府决定对上海廉租住房相关政策标准进行调整，进一步扩大廉租住房政策受益面、提高廉租住房保障水平。其中，3人及以上家庭的收入准入标准从家庭人均月可支配收入3300元以下调整至4200元以下，财产准入标准从家庭人均12万元以下调整至15万元以下。1人、2人家庭及因病支出型贫困家庭的收入和财产准入标准，继续在3人及以上家庭基础上上浮10%。（澎湃新闻）

　　北京“十四五”将供应百万套住房，新增居住用地5000公顷

　　北京市发改委日前发布《北京市“十四五”时期社会公共服务发展规划》提出，多举措增加住房供给，新增各类居住用地5000公顷，供应各类住房100万套左右，新增保障性租赁住房套数占比不低于40%。（北京青年报）

　　杭州出台全国首个省会城市不动产登记地方政府规章

　　近日，杭州市人民政府发布《杭州市不动产登记若干规定》，自2022年2月1日起施行，依法推进不动产登记历史遗留问题化解。这是全国省会城市中首个由地方政府出台的不动产登记规章。规定对不动产登记一般规定、登记程序、不动产权利及登记类型特殊情形、登记资料管理和查询，以及法律责任等加以规范。（中国房地产网）

　　企业与项目

　　阳光城：阳光集团拟解除与泰康的合作协议

　　12月29日晚，阳光城对外发布公告称，公司控股股东阳光集团拟与公司第二大股东泰康人寿及泰康养老保磋商，就泰康人寿及泰康养老所持公司股份降至 3.99%的情况，双方拟签署合作协议补充协议。自泰康协议转让减持股份过户完成之日起，前期签署的《合作协议》自动终止，不再继续履行，对各方不再具有约束力，各方之间不再依据《合作协议》享有或承担权利及义务，不再以任何理由向对方提出任何要求或主张。（北京商报）

　　金融街集团向金融街提供13.4亿元无息借款

　　12月29日，金融街发布公告 ，为促进公司业务发展，公司第一大股东金融街集团向公司提供不高于134,000万元人民币的无息借款，借款期限自借款实际借出之日起1年。截至公告披露日，金融街集团持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%的股份。（房讯网）

　　荣盛发展：控股股东拟转让公司不超过1亿股给私募基金

　　12月29日，荣盛发展发布公告，于当日收到控股股东荣盛控股的告知函，因荣盛控股资产规划需要，荣盛控股拟以大宗交易方式转让不超过1亿股(含本数)给私募基金产品，同时荣盛控股与相关私募基金产品签署一致行动人协议。上述股份变动系一致行动人之间内部进行的转让，不涉及向市场减持，不会导致股东及一致行动人合计持股比例和数量发生变化。（房讯网）

　　中国奥园：接到涉及1.31亿美元债务本息的法院传讯通知书

　　12月28日晚间，中国奥园公告称，公司接到了由花旗银行及Nine Masts Investment Fund针对中国奥园及乐添投资有限公司（中国奥园的全资附属公司）（作为被告）经香港高等法院原讼法庭于12月23日发出的传讯令状连同诉讼请求背书，针对中国奥园及乐添的诉讼请求涉及一笔金额为1.31亿美元的债务连同应计利息及费用。（澎湃新闻）

　　恒大集团：全国项目交付量呈现爆发式增长

　　本月最后一周，恒大全国项目交付量呈现爆发式增长。自27日以来，贵州贵阳恒大文旅城批量交付1602套，辽宁沈阳沈抚恒大养生谷批量交付约1600余套，广东佛山郦湖城、滨江左岸等项目批量交付1303套，山西大同恒大翡翠华庭批量交付923套，甘肃兰州恒大翡翠华庭批量交付594套。（恒大集团）

　　来源：房讯网